2025非住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：身份號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：身份號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的非住宅小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證明編號(hào)為：，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房屋用途為非住宅，類型為（如：寫(xiě)字樓、商鋪、廠房、車(chē)庫(kù)等）。該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等）。甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施的使用證明。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。2.2乙方向甲方支付房款的方式為：（如：一次性支付、分期支付、銀行按揭等）。具體支付方式如下：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：元）作為首期房款。（2）二期付款：乙方應(yīng)于年月日之前，向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：元）作為二期房款。（3）三期付款：乙方應(yīng)于年月日之前，向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元）。2.3甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。甲方收取房款的賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，簽署《房屋交接單》（見(jiàn)附件一）。3.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。3.3甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)，將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”）交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有文件資料。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限否存在瑕疵、損壞等情況。（4）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按約定接受該房屋，并妥善使用和管理該房屋及其附屬設(shè)施。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋交付之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2如因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋成交價(jià)的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。（2）如甲方未按本合同約定協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋成交價(jià)的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。（3）如甲方在交付該房屋前將其抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋成交價(jià)的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，已付房款不予退還，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方未按本合同約定配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋成交價(jià)的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，已付房款不予退還，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已付房款和已支付的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商后決定如何處理。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手