物業房屋增值稅協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方為物業房屋所有者，乙方為物業房屋購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業房屋增值稅相關事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將物業房屋轉讓給乙方所涉及增值稅的承擔方式及相關事宜。

二、合同背景：甲方與乙方在平等協商的基礎上，就物業房屋轉讓事宜達成一致意見，為確保雙方權益，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保物業房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔相應的產權轉移手續費用。

2.甲方應按照國家相關法律法規和政策，及時、準確地向乙方提供房屋增值稅的相關信息，包括增值稅的計算依據、稅率等。

3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并在規定時間內完成產權過戶。

4.甲方應承擔因房屋增值稅產生的一切法律責任，包括但不限于稅務申報、繳納等。

5.甲方應在本協議簽訂后，將房屋增值稅的繳納證明提交給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規和政策，按時足額支付房屋購買款，包括房屋本身的價格以及增值稅等相關稅費。

2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并在規定時間內完成產權過戶。

3.乙方應在本協議簽訂后，按照甲方要求提供相關資料，以便甲方辦理房屋增值稅的相關手續。

4.乙方應承擔因房屋增值稅產生的一切法律責任，包括但不限于稅務申報、繳納等。

5.乙方應在甲方要求的時間內，配合甲方辦理房屋增值稅的繳納事宜。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付房屋購買款及增值稅等相關稅費。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續，并在規定時間內完成產權過戶。

3.乙方有權要求甲方提供房屋增值稅的相關信息，并確保信息的真實、準確。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定，及時完成房屋過戶手續。

5.雙方均有權在協議履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守國家相關法律法規和政策，確保合同履行的合法性。

2.雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。

3.雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方應在本協議履行過程中，保守對方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

5.雙方應在本協議履行過程中，按照約定的時間和方式，及時履行合同義務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項下物業房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應向乙方支付的房屋增值稅為人民幣__________元整（大寫：____________________），具體金額根據實際成交價格及國家相關政策計算。

二、支付方式

1.乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付物業房屋首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付后視為乙方對本協議的初步認可。

2.剩余購房款及增值稅款項的支付，乙方應根據以下分期支付計劃進行：

-在甲方協助乙方辦理完畢房屋過戶手續并取得產權證后的__________個工作日內，支付剩余購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）；

-在房屋交付使用后__________個月內，支付剩余購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）；

-剩余購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________），在房屋交付使用后__________年內，按照每年__________%的比例分期支付，直至付清全部款項。

三、額外費用

1.本合同項下因房屋交易產生的稅費、中介費等額外費用，按照國家相關法律法規和政策執行，由各自承擔。

2.如因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應承擔由此產生的所有額外費用。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或相應的憑證。

2.乙方支付款項應以銀行轉賬方式進行，具體賬戶信息由甲方提供。

3.乙方在支付款項前，應確保款項來源合法，并保證支付款項的真實性和有效性。

4.乙方應在支付款項的同時，將支付憑證發送給甲方確認。

五、違約責任

1.若乙方未按本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

2.若甲方未按本協議約定的時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付__________元作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按本協議約定的時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付__________元作為違約金。

-若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在的法律糾紛，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

-若甲方未按本協議約定的時間完成房屋增值稅的繳納，每逾期一日，應向乙方支付__________元作為違約金。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

-若乙方未按本協議約定的時間配合辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付__________元作為違約金。

-若乙方提供的支付憑證存在虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

-仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能損害對方利益的行為。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議履行過程中發生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效不以任何附加條件為前提，但需滿足以下條件：

-雙方已就本協議內容達成一致；

-雙方已按照本協議約定履行了各自的權利和義務；

-本協議符合國家相關法律法規和政策。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至物業房屋轉讓手續完成并交付使用之日止。

2.在本協議有效期內，雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面文件。

-未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。

2.終止：

-本協議在以下情形下終止：

a.雙方按照本協議約定完成物業房屋轉讓手續，并交付使用；

b.雙方協商一致，簽署書面終止協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

-本協議終止后，雙方應按照本協議約定，履行剩余的義務和責任。

四、通知

1.雙方應按照本協議約定的方式和地址，及時向對方發送書面通知。

2.任何通知應以書面形式發送，并自發送之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方可根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本協議或部分條款。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

附件：

一、物業房屋信息

1.物業房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋質量檢驗報告；

4.房屋交易稅費繳納憑證；

5.房屋維修基金繳納憑證。

二、增值稅相關文件

1.增值稅納稅申報表；

2.增值稅完稅證明；

3.增值稅發票。

三、付款憑證

1.首付款支付憑證；

2.分期付款支付憑證。

四、房屋過戶相關文件

1.房屋過戶申請書；

2.房屋過戶登記表；

3.房屋過戶證明。

五、其他相關文件

1.雙方簽訂的房屋買賣合同；

2.雙方協商一致的其他補充協議；

3.雙方認為有必要附在本協議中的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

姓名：____________________

職務：