房屋交易實(shí)勘協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（買方）：_______，地址：_______；

乙方（賣方）：_______，地址：_______。

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_______的房屋，為明確雙方在房屋交易過程中的實(shí)地勘查事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任及注意事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方在了解乙方房屋基本情況后，為全面了解房屋現(xiàn)狀，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。

三、實(shí)地勘查時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日_______時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。

四、實(shí)地勘查地點(diǎn)：_______。

五、實(shí)地勘查范圍：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面勘查。

六、實(shí)地勘查責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保實(shí)地勘查過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如有意外，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付乙方實(shí)地勘查費(fèi)用，具體金額為_______元。

2.甲方應(yīng)按時(shí)參加實(shí)地勘查，如因特殊情況無法參加，應(yīng)提前_______小時(shí)通知乙方，并另行約定勘查時(shí)間。

3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

4.甲方應(yīng)遵守勘查現(xiàn)場(chǎng)秩序，不得損壞房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋現(xiàn)狀。

5.甲方對(duì)實(shí)地勘查過程中獲取的乙方房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

6.甲方應(yīng)在實(shí)地勘查后_______日內(nèi)，向乙方提出書面反饋，包括房屋存在的問題及對(duì)交易的影響。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘查，確保甲方能夠全面了解房屋現(xiàn)狀。

2.乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以供甲方查閱。

3.乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋存在的問題，不得隱瞞或虛報(bào)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘查，提供必要的技術(shù)支持。

6.乙方應(yīng)在甲方提出書面反饋后_______日內(nèi)，對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行答復(fù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋真實(shí)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。

2.甲方有權(quán)要求乙方在勘查過程中提供必要的協(xié)助。

3.甲方有權(quán)在實(shí)地勘查后對(duì)房屋存在的問題提出反饋。

4.乙方有權(quán)要求甲方支付實(shí)地勘查費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方在勘查過程中遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序。

6.乙方有權(quán)要求甲方在勘查后提出書面反饋。

四、爭(zhēng)議解決：

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本房屋交易實(shí)勘協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），此金額為甲乙雙方就房屋實(shí)地勘查事宜達(dá)成的一致協(xié)議。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付實(shí)地勘查費(fèi)用人民幣_(tái)______元（￥_______元），此為實(shí)地勘查費(fèi)用的預(yù)付款。

2.實(shí)地勘查完成后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)地勘查結(jié)果，向乙方支付剩余的實(shí)地勘查費(fèi)用人民幣_(tái)______元（￥_______元）。

3.甲方支付實(shí)地勘查費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過以下方式：

a)銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

b)現(xiàn)金支付：甲方可直接將現(xiàn)金交付乙方或乙方指定的收款人。

4.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證，以證明款項(xiàng)已收到。

5.如因特殊原因?qū)е聦?shí)地勘查未能按期完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的實(shí)地勘查費(fèi)用，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。

6.如因甲方原因?qū)е聦?shí)地勘查無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付給乙方。

7.任何未預(yù)見的額外費(fèi)用，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在必要時(shí)增加合同金額。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。

2.任何未在約定時(shí)間內(nèi)支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，完成相應(yīng)的實(shí)地勘查工作。

四、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)實(shí)地勘查費(fèi)用進(jìn)行稅務(wù)處理。

2.如乙方為增值稅納稅人，甲方支付的實(shí)地勘查費(fèi)用應(yīng)包含增值稅，具體稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供增值稅專用發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付實(shí)地勘查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

2.如乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行實(shí)地勘查，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)約定選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起_______個(gè)月。在有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已履行義務(wù)的效力，以及因協(xié)議終止而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議中列明的地址發(fā)送。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可分割性：

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋交易實(shí)勘事宜的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的任何部分進(jìn)行分割。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。

八、簽署：

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲方（買方）簽字（蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明；

4.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明；

5.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

7.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。

二、實(shí)地勘查報(bào)告：

1.房屋實(shí)地勘查報(bào)告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面的詳細(xì)描述；

2.實(shí)地勘查過程中拍攝的照片或視頻資料。

三、協(xié)議簽訂及支付憑證：

1.本協(xié)議簽訂確認(rèn)書；

2.甲方支付實(shí)地勘查費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

四、其他相關(guān)資料：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)資料；

2.法律法規(guī)、政策文件等與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。

附