拍賣房屋騰退協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“拍賣房屋”），現(xiàn)因________________原因，甲方同意將拍賣房屋進行騰退，乙方同意接受拍賣房屋的騰退。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣房屋的騰退：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將拍賣房屋騰退給乙方。

二、騰退條件：甲方在騰退過程中，應(yīng)保證拍賣房屋內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。騰退過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。

三、違約責(zé)任：若甲方未按約定時間完成騰退，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元/日，累計________________元。

四、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________法院提起訴訟。

五、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保拍賣房屋的騰退工作在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成，不得無故拖延。

2.甲方應(yīng)保證拍賣房屋在騰退前處于可入住狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合騰退條件。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)騰退過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、拆除裝修費用等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，確保房屋騰退后無遺留問題。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方取得拍賣房屋的合法所有權(quán)。

6.甲方在騰退過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)接受拍賣房屋的騰退，不得無故拒絕。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對拍賣房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。

3.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中對問題進行詳細(xì)記錄，并及時通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

5.乙方在取得拍賣房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.乙方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實、欺詐對方，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

3.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用拍賣房屋進行非法活動。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本拍賣房屋騰退協(xié)議的總金額為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________________元（大寫：________________元整），作為拍賣房屋騰退的預(yù)付款。

2.騰退完成款：甲方應(yīng)在拍賣房屋騰退完畢且乙方驗收合格后________________日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣________________元（大寫：________________元整）。

3.驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在拍賣房屋騰退完畢后________________日內(nèi)完成驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)按照上述時間節(jié)點支付剩余款項。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款的條件為：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，且乙方提供首付款支付憑證。

2.甲方支付騰退完成款的條件為：拍賣房屋騰退完畢，且乙方驗收合格，無異議。

3.乙方接受支付的條件為：甲方按照協(xié)議約定的時間和金額支付款項，且款項已實際到賬。

四、額外費用：

1.在拍賣房屋騰退過程中，如產(chǎn)生物業(yè)管理費、清潔費、拆除裝修費用等額外費用，由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在支付騰退完成款時，一并支付上述額外費用。

五、支付方式的具體要求：

1.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，轉(zhuǎn)賬時需注明款項用途為“拍賣房屋騰退款”。

2.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項已支付。

3.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)，作為款項已收訖的憑證。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的萬分之五，每日累計計算。

2.若乙方未按約定時間驗收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按協(xié)議約定時間完成拍賣房屋的騰退，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元，直至騰退完成或賠償乙方實際損失，以較高者為準(zhǔn)。

b.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日未支付款項的萬分之五，直至支付完畢或賠償乙方實際損失，以較高者為準(zhǔn)。

2.乙方違約：

a.若乙方未按協(xié)議約定時間驗收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元。

b.若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未支付款項的萬分之五，直至支付完畢或賠償甲方實際損失，以較高者為準(zhǔn)。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向________________法院提起訴訟，法院應(yīng)依法審理并作出判決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，提交________________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交________________法院管轄。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過________________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或調(diào)整履行期限。

附則：

一、生效條件：

本拍賣房屋騰退協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至拍賣房屋騰退完畢且乙方驗收合格之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更部分無效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因以下原因可終止：

i.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

ii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

iii.一方違約，另一方依法解除協(xié)議。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事項，并相互結(jié)算。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

四、通知：

1.除非協(xié)議另有約定，任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得要求分割或單獨執(zhí)行。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制在本協(xié)議“違約與爭議解決機制”部分已有明確規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

附件：

一、拍賣房屋相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

4.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

6.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件。

二、拍賣房屋現(xiàn)狀說明：

1.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖；

2.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

3.房屋裝修狀況描述；

4.房屋存在問題的說明及處理建議。

三、騰退工作計劃：

1.騰退時間表；

2.騰退工作流程；

3.騰退人員安排；

4.騰退費用預(yù)算。

四、驗收標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好；

2.房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品；

3.房屋裝修狀況符合約定要求。