房屋出賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出賣房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積均以房地產管理部門最終實測面積為準）。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施設備：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、地下室、停車位等]。設備包括但不限于[列舉設備，如電梯、消防設施、供水供電設備等]，上述附屬設施設備均隨房屋一并轉讓給乙方。二、房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，雙方不再因任何因素調整房價（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款收據。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]。甲方應在收到尾款后出具收款收據。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，達到交付使用標準。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書原件（如有）及其他相關資料一并交付給乙方。房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清至交付之日。3.交付手續：雙方應在交付房屋時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。若發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；若因整改導致房屋交付延遲的，甲方應承擔違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關信息真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。按照本合同約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方不受任何第三方的干擾。協助乙方辦理房屋交接過程中的相關手續，如協助乙方與物業服務企業辦理物業交接等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間、條件和方式取得房屋所有權，并要求甲方協助辦理相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋及附屬設施設備進行查驗，對不符合合同約定的情況提出異議并要求甲方整改。2.義務：按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。提供真實、有效的身份證明及相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜。在房屋交付后，按照國家法律法規及物業服務合同的約定，承擔房屋的使用、管理和維護責任。六、房屋產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[具體過戶期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的一切資料，并按照房地產管理部門的要求及時辦理相關手續。若因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交相關資料并繳納相應稅費。若因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、因辦理產權過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或不購買該房屋的，已支付的定金不予退還；若乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________