房屋檢查驗收報告協議編號：__________

甲方：__________（房屋出賣方）

地址：__________

乙方：__________（房屋買受方）

地址：__________

本協議旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方接受房屋時對房屋進行檢查與驗收的雙方權利義務。為確保雙方權益，特制定本協議。

一、合同目的：本協議的目的是確保乙方在購買甲方房屋時，能夠對房屋進行檢查與驗收，確認房屋質量及附屬設施狀況，并在此基礎上進行購買決策。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售位于__________的房屋，乙方有意購買。為保障雙方權益，雙方經協商一致，簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并提供相關產權證明文件。

2.甲方應保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和規范，不存在結構性安全隱患。

3.甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋結構、設施設備、附屬物等，確保乙方在檢查驗收時能夠全面了解房屋狀況。

4.甲方應配合乙方進行房屋的檢查驗收，并確保乙方能夠無障礙地進入房屋進行實地查看。

5.甲方應在乙方提出的問題后，及時給予答復，并在合理期限內解決乙方提出的問題。

6.甲方應按照協議約定的時間、地點和方式，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方提供的房屋資料后，在約定的時間內對房屋進行檢查驗收。

2.乙方在檢查驗收過程中，應認真負責，全面了解房屋的狀況，包括結構、設施設備、附屬物等。

3.乙方在檢查驗收過程中發現的問題，應及時向甲方提出，并要求甲方在合理期限內予以解決。

4.乙方應按照協議約定的時間和方式，支付房屋購買款項。

5.乙方在房屋交付后，應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施設備。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

在履行本協議過程中，雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同維護合同的順利履行。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協議項下房屋的購買價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.支付比例：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意按照以下比例支付購房款：

-首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

-尾款支付：房屋交付前，乙方應支付剩余購房款人民幣__________元。具體支付時間及條件如下：

a.房屋驗收合格后__________個工作日內，乙方支付人民幣__________元。

b.房屋交付后__________個工作日內，乙方支付人民幣__________元。

3.支付方式：

a.首付款：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

b.尾款支付：乙方應按照上述支付比例和時間節點，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.額外費用：除上述購房款外，雙方同意以下額外費用由乙方承擔：

-房屋過戶稅費：按照國家相關法律法規和政策，乙方應承擔房屋過戶涉及的稅費。

-其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業管理費等，具體費用以實際發生為準。

5.付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證，以證明乙方已履行付款義務。

6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的__________%作為違約金。

7.退款條款：如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按本協議約定支付違約金。

本協議的財務條款旨在確保雙方的權益得到保障，確保交易的安全和順暢。任何對支付方式的變更，均需雙方書面同意并簽署補充協議。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未能按本協議約定的時間、地點和方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方未能按本協議約定的時間支付購房款，或未按照約定使用房屋，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

c.違約金：違約方應向守約方支付相當于已付款項__________%的違約金。

2.違約賠償：

a.甲方違約賠償：甲方違約時，應向乙方支付人民幣__________元的違約賠償金。

b.乙方違約賠償：乙方違約時，應向甲方支付人民幣__________元的違約賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

4.仲裁：

a.雙方同意，如協商和訴訟均無法解決爭議，可選擇仲裁方式解決。

b.仲裁地點：__________。

c.仲裁機構：__________。

d.仲裁規則：適用__________仲裁規則。

e.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至__________人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

a.甲方已將房屋產權證等相關文件交付乙方；

b.乙方已支付首付款；

c.雙方已就房屋檢查驗收達成一致意見。

2.有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

3.變更與補充：

a.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本協議的內容。

4.終止條款：

a.本協議因以下原因終止：

i.雙方達成書面協議終止本協議；

ii.一方違約，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應責任；

iii.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以終止本協議。

b.協議終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于房屋交付、款項結算等。

5.通知：

a.雙方應按照本協議約定的地址和聯系方式相互通知。

b.任何通知應以書面形式發出，并自發出之日起視為送達。

6.不可抗力：

a.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

b.發生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

c.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或用于其他非法目的。

特此聲明，本附則作為本協議不可分割的一部分，與本協議正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.房屋檢查驗收報告：由具有相應資質的房屋檢查機構出具，詳細記錄房屋的結構、設施設備、附屬物等檢查結果。

3.房屋買賣合同：本協議的正式文本。

4.付款憑證：乙方支付首付款及尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

5.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份。

6.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件，用于證明乙方身份。

7.預算及費用明細：房屋交易過程中涉及的各項費用預算及明細，包括但不限于房屋交易稅費、中介費、律師費等。

8.房屋裝修圖紙及合同：如乙方計劃對房屋進行裝修，應附上裝修圖紙及裝修合同。

9.附屬設施清單：房屋內的附屬設施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。

10.其他相關文件：根據本協議約定或雙方協商一致認為需要提供的其他文件。