社區(qū)發(fā)展與公共事務(wù)管理會(huì)議協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX社區(qū)委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX室

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX物業(yè)管理公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX棟XX室

鑒于甲方為XX社區(qū)的管理主體，負(fù)責(zé)社區(qū)的日常事務(wù)和公共事務(wù)管理；乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。為加強(qiáng)社區(qū)發(fā)展與公共事務(wù)管理的合作，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)發(fā)展與公共事務(wù)管理方面的合作關(guān)系，確保社區(qū)各項(xiàng)工作順利開展。

二、合同背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)發(fā)展日益受到重視。為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方開展合作，共同推進(jìn)社區(qū)發(fā)展與公共事務(wù)管理工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)制定社區(qū)發(fā)展規(guī)劃，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。

2.協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各類公共事務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。

3.與乙方保持良好溝通，及時(shí)通報(bào)社區(qū)公共事務(wù)管理的相關(guān)信息。

4.對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。

5.按時(shí)足額支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

6.保障乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)的合法權(quán)益，維護(hù)乙方在社區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方要求，負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施完好、正常運(yùn)行。

2.嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保社區(qū)居民的合法權(quán)益。

3.定期對社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)等工作，保持社區(qū)環(huán)境整潔。

4.對社區(qū)居民的投訴及時(shí)響應(yīng)，積極解決問題，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

5.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

6.按照約定向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠信原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

3.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)社區(qū)發(fā)展與公共事務(wù)管理工作。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

5.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），此金額為甲乙雙方就社區(qū)發(fā)展與公共事務(wù)管理合作項(xiàng)目的整體費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)利息。

2.進(jìn)度款：乙方完成約定的階段性工作后，甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)的階段性工作完成報(bào)告及發(fā)票之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付已完成工作對應(yīng)金額的50%作為進(jìn)度款。

3.結(jié)算款：乙方在合同約定的項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在乙方提交最終驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總金額的20%作為結(jié)算款。

4.保修金：合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同總金額的10%作為保修金無息退還乙方。

三、支付條件：

1.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

2.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)確保已按照合同約定完成相應(yīng)的工作，并提供相應(yīng)的證明材料。

3.任何因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

四、額外費(fèi)用：

1.若在合同履行過程中產(chǎn)生因不可抗力或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時(shí)增加合同總金額。

2.任何額外費(fèi)用的支付，均應(yīng)遵循本協(xié)議中關(guān)于支付方式和支付條件的約定。

五、支付時(shí)間：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)款項(xiàng)支付時(shí)間均以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

六、爭議解決：若雙方在支付款項(xiàng)方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方未按約定完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的百分之十作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、違約行為的具體表現(xiàn)：

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)支付款項(xiàng)。

2.乙方未按約定完成物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。

3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。

三、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同約定的項(xiàng)目完成之日止，或至雙方另行協(xié)商一致終止本協(xié)議之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方各自法定代表或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的項(xiàng)目完成或達(dá)到合同目的；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并盡快完成現(xiàn)有項(xiàng)目的交接工作。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可分割性：本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或變更本協(xié)議的任何部分。

六、爭議解決：本協(xié)議的爭議解決條款構(gòu)成獨(dú)立的有效條款，不因本協(xié)議其他條款的無效、變更或終止而受影響。

七、法律適用和管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并提交合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

特此聲明：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽字（或蓋章）日期：_______________

附件：

一、需求文檔

1.社區(qū)公共事務(wù)管理需求說明書

2.物業(yè)管理服務(wù)需求清單

3.社區(qū)居民意見匯總

二、設(shè)計(jì)方案

1.社區(qū)環(huán)境整治設(shè)計(jì)方案

2.公共設(shè)施更新改造方案

3.社區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)規(guī)范

2.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)參數(shù)

3.社區(qū)安全防范技術(shù)要求

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件復(fù)印件

5.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂本協(xié)議的正式文件

2.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件

3.本協(xié)議履行過程