房產買賣定金協議編號：__________

甲方（賣方）：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

甲方同意將其位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

二、定金

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為定金，以表明其對購買該房產的誠意。

2.甲方收到定金后，應向乙方出具收據，并妥善保管。

三、合同目的

本協議的簽訂旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售房產的所有權清晰、合法，并有權對其進行處分。

2.甲方應如實向乙方提供該房產的權屬證明、規劃用途等相關資料。

3.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房產過戶手續。

4.甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛，若因房產權屬問題導致交易無法完成，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方應確保該房產不存在任何違反法律法規的違章建筑，若存在，甲方應負責拆除或整改。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間、地點支付定金，并按照合同約定支付購房款。

2.乙方在購買該房產前，應自行對房產進行實地考察，了解房產的實際情況。

3.乙方應如實向甲方提供個人身份證明等必要文件，以便辦理房產過戶手續。

4.乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得利用該房產進行非法活動。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點辦理房產過戶手續，不得無故拖延。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付定金和購房款。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。

3.乙方有權要求甲方提供房產權屬證明等相關資料。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內配合辦理房產過戶手續。

5.乙方有權在發現甲方提供虛假信息或違反協議約定時，要求解除協議。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證所出售房產的所有權清晰、合法。

2.甲方有義務如實向乙方提供房產權屬證明等相關資料。

3.甲方有義務在合同約定的期限內配合乙方辦理房產過戶手續。

4.乙方有義務按照協議約定支付定金和購房款。

5.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同項下，乙方購買甲方房產的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.合同總金額包括但不限于房產本身的購買價格、相關稅費、手續費等。

二、支付方式

1.定金支付：

a.乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

b.定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據，并妥善保管。

2.購房款支付：

a.房產過戶前，乙方應向甲方支付剩余購房款，具體支付比例和金額如下：

-甲方應于__________日前向乙方提供完整的房產過戶所需文件。

-乙方應在收到甲方提供的文件之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元，占總金額的__________%。

b.房產過戶完成后，乙方應按照以下時間節點支付剩余購房款：

-房產過戶后__________個工作日內，支付人民幣__________元，占總金額的__________%。

-房產過戶后__________個工作日內，支付人民幣__________元，占總金額的__________%。

-房產過戶后__________個工作日內，支付人民幣__________元，占總金額的__________%。

3.額外費用支付：

a.除合同總金額外，乙方還應承擔因房產過戶、貸款等產生的額外費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費、測繪費等。

b.乙方應在甲方通知后__________個工作日內，支付上述額外費用。

4.付款條件：

a.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

b.乙方支付款項前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。

三、違約責任

1.若乙方未按約定支付定金或購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

2.若甲方未按約定提供房產或相關文件，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已收款項。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間、地點交付房產或提供相關文件，甲方應向乙方支付相當于已付款項__________%的違約金。

2.若乙方未按約定支付定金或購房款，乙方應向甲方支付相當于已付款項__________%的違約金。

3.若任何一方違反本協議的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

4.任何違約行為均不得免除違約方應承擔的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁程序被終止，雙方同意將爭議提交至__________人民法院進行訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應積極提供證據，并按照法院的要求進行訴訟活動。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

1.本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

2.本協議在有效期內對甲乙雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本協議。

3.在以下情況下，本協議可予以終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

4.本協議終止后，雙方應按照協議約定辦理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房產過戶手續等。

四、通知

1.雙方應通過以下方式互相通知：

a.書面通知：通過掛號信或快遞送達對方住所地或約定的通訊地址。

b.電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知送達之日為通知生效之日。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.因不可抗力導致本協議無法履行時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決本協議的履行問題。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅供參考，不影響本協議的實質內容和法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產所有權證明文件復印件

a.房產證

b.土地證

c.不動產登記證明

2.房產評估報告

a.房產評估機構出具的評估報告

b.評估報告中的房產價值及相關數據

3.房產現狀描述

a.房產的具體位置、面積、結構等信息

b.房產內部設施、裝修情況等描述

4.交易稅費清單

a.預計的交易稅費明細

b.稅費計算依據和標準

5.買賣雙方身份證明文件復印件

a.甲方身份證復印件

b.乙方身份證復印件

c.如有代理人，代理人身份證明文件復印件

6.合同簽訂地點和日期證明文件

a.合同簽訂地點的證明文件

b.合同簽訂日期的證明文件

7.其他相關文件

a.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件

b.任何與房產買賣相關的補充協議、承諾書等

附件中的文件均應真實、完整，并由雙方簽字或蓋章確認。附件與主合同具有同等法律效力。如附件內容與主合同內