個人房源租賃合同標準編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房源地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同的目的在于明確甲方將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的條款和條件，并保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并有權出租該房屋。

2.甲方應確保該房屋符合租賃要求，無重大安全隱患，并保證房屋的維修保養。

3.甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律、法規和政策。

5.甲方應按照合同約定收取租金，并開具合法的收款憑證。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并按期繳納物業管理費、水電費等相關費用。

2.乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律、法規和政策，不得利用該房屋進行違法活動。

4.乙方應按時向甲方報告房屋使用情況，并配合甲方進行房屋檢查。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按時歸還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，愛護和使用該房屋。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。

4.乙方有權要求甲方提供合法的租賃憑證。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供租賃房屋，并保證房屋質量。

2.甲方有義務按照合同約定收取租金，并開具合法的收款憑證。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金及各項費用。

4.乙方有義務愛護和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.雙方有義務遵守國家有關房屋租賃的法律、法規和政策。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間租金總額為人民幣[租金總額]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付天數]日內向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。

b.月租金：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金，每月租金為人民幣[月租金金額]元。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付天數]日內向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

3.額外費用：除租金外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.物業管理費：根據物業管理公司的收費標準，乙方應按時繳納物業管理費。

b.水電費：乙方應按實際使用情況繳納水電費。

c.維修費用：在租賃期間，因乙方原因造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

4.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.甲方有權在乙方未按約定支付租金或費用的情況下，采取必要的措施，包括但不限于解除合同或暫停房屋使用權。

6.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付租金和費用。具體支付賬戶信息由甲方提供。

7.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約責任：若甲方未能按合同約定交付房屋，或房屋存在重大安全隱患，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方故意隱瞞房屋重大缺陷，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

b.乙方違約責任：若乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.雙方違約責任：若雙方均存在違約行為，應根據各自違約的性質、情節和造成的損失，由雙方協商解決；協商不成的，按本條第2款規定處理。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

b.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：因本合同產生的或與本合同有關的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

d.仲裁機構：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。

3.違約金與賠償：

a.違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金。違約金的具體數額由雙方在合同中約定。

b.賠償：違約方除支付違約金外，還應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。

4.爭議解決期限：雙方應在爭議發生后[爭議解決期限]內提出解決方案。逾期未解決的，可按本條第2款規定的方式解決。

5.保密條款：雙方對本合同內容及爭議解決過程中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.合同有效期：

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽合同。

3.變更與解除：

a.變更：本合同內容如有變更，雙方應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.解除：合同解除應符合法律規定和合同約定。任何一方解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并承擔相應的法律責任。

4.終止條款：

a.合同終止原因：合同因以下原因終止：

i.合同期限屆滿；

ii.雙方協商一致解除；

iii.一方違約，對方依法解除；

iv.因不可抗力導致合同無法履行；

v.法律法規規定的其他情形。

b.終止后的處理：

i.合同終止后，乙方應在[退還期限]內將房屋及附屬設施恢復原狀，并移交給甲方；

ii.甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施后，無息退還乙方保證金；

iii.合同終止后，雙方應結清所有未了事宜。

5.通知與送達：

本合同中涉及的通知，應采用書面形式，送達至合同約定的地址。如因地址變更導致通知無法送達，雙方應及時書面通知對方。

6.爭議解決：

本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

7.法律適用與管轄：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本合同產生的或與本合同有關的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃信息表：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施狀況等詳細信息。

2.房屋租賃合同：本合同的正式文本，包括所有條款和條件。

3.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證、土地使用權證等證明文件復印件。

4.房屋現狀描述：甲方對房屋現狀的描述，包括房屋的現有裝修、設施、設備狀況等。

5.租賃物品清單：租賃期間乙方使用的家具、電器等物品的清單及狀況描述。

6.租金支付計劃：詳細的租金支付時間表，包括首付款、月租金支付日期和金額。

7.保證金退還條件及流程：規定保證金退還的具體條件和操作流程。

8.甲方承諾書：甲方對房屋質量、權屬、無抵押等情況的書面承諾。

9.乙方承諾書：乙方對遵守合同條款、合理使用房屋、愛護房屋設施等的書面承諾。

10.不可抗力事件清單：定義合同中所指的不可抗力事件，如自然災害、戰爭、政府行為等。

11.爭議解決機制補充文件：如仲裁協議、調解協議