買賣雙方的購(gòu)房定金合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________，地址：__________。

乙方（賣方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣關(guān)系，并約定相關(guān)事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及交易條件的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付購(gòu)房定金；

2.甲方在支付定金后，不得以任何理由單方面撤銷購(gòu)房意向；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；

4.甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；

5.甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，向甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)；

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得以任何理由單方面撤銷買賣關(guān)系；

5.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；

6.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的情況下，承擔(dān)維修責(zé)任；

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房定金；

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

5.雙方均有權(quán)在合同約定的違約情形下，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為購(gòu)房定金，該定金為合同總金額的__________%。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，具體支付時(shí)間及金額以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。

3.余款支付：首付款支付后，甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，按照付款計(jì)劃向乙方支付剩余款項(xiàng)，直至合同總金額全額支付完畢。

三、財(cái)務(wù)條款：

1.甲方支付的購(gòu)房定金，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)，并妥善保管。

2.甲方支付首付款和余款時(shí)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.如甲方未能按照合同約定的期限支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

4.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)__________%的違約金。

5.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е聟R兌損失，由雙方各自承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并附上相應(yīng)的資金來(lái)源證明。

2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融法律法規(guī)，確保交易資金的合法性和安全性。

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按合同約定支付購(gòu)房定金或后續(xù)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

b.如甲方單方面撤銷購(gòu)房意向，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

c.如甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)__________%的違約金。

b.如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的情況下，未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c.如乙方在合同約定的期限內(nèi)，未配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及適用法律的問(wèn)題，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。

3.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意由標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則本合同自動(dòng)終止，甲方已支付的定金不予退還。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面同意變更或終止本合同，否則本合同條款對(duì)雙方具有約束力。

三、變更和終止條款：

1.變更：任何一方對(duì)本合同的變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方可生效。未經(jīng)雙方同意的任何變更均視為無(wú)效。

2.終止：

a.本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除而終止；

b.本合同因一方違約而根據(jù)合同約定的違約條款終止；

c.本合同因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢而終止；

d.本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。

e.本合同在合同有效期內(nèi)自動(dòng)終止的情況除外。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知：

a.以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；

b.通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送成功或簽收為準(zhǔn)。

2.雙方應(yīng)在合同中明確指定接收通知的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

五、不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力而導(dǎo)致的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

七、其他：

本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

編號(hào)：__________

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件。

二、交易文件：

1.本合同及其所有附件；

2.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件；

3.買賣雙方簽署的購(gòu)房合同或意向書。

三、付款憑證：

1.甲方支付購(gòu)房定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

2.甲方支付首付款及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件。

五、其他：

1.雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他相關(guān)文件和資料；

2.雙方同意的其他附件。

備注：以上附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容不一致，以合同正文為準(zhǔn)。

編號(hào)：__________

本合同由以