會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)1/5文書(shū)模板-轉(zhuǎn)賣房子情況說(shuō)明尊敬的[說(shuō)明對(duì)象，如房產(chǎn)中介、潛在買家、相關(guān)部門等]：您好！現(xiàn)對(duì)本人名下位于[房屋具體地址]房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以便您全面了解此次房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。一、房屋基本信息房屋概況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，如三室兩廳兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，總樓層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南、南北通透等]。房屋建成年代為[建成年份]，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施完善。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有停車位，滿足業(yè)主日常停車需求。同時(shí)，設(shè)有綠化景觀帶、休閑健身區(qū)域等，為居民提供舒適的生活環(huán)境。周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱/地鐵站名稱]，多條公交線路經(jīng)過(guò)，方便出行。教育資源豐富，附近有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。商業(yè)配套齊全，周邊有[商場(chǎng)名稱]、超市、菜市場(chǎng)等，滿足日常生活購(gòu)物需求。醫(yī)療設(shè)施方面，距離[醫(yī)院名稱]較近，為居民健康提供保障。二、轉(zhuǎn)賣原因工作變動(dòng)因素：因本人工作調(diào)動(dòng)，新工作地點(diǎn)距離現(xiàn)居住房屋較遠(yuǎn)，每日通勤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量與工作效率。為了能夠更便捷地工作與生活，經(jīng)過(guò)慎重考慮，決定轉(zhuǎn)賣現(xiàn)居住房屋，在新工作地點(diǎn)附近購(gòu)置房產(chǎn)。例如，新工作地點(diǎn)位于城市的另一區(qū)域，通勤距離長(zhǎng)達(dá)[X]公里，每天花費(fèi)在通勤上的時(shí)間超過(guò)[X]小時(shí)，長(zhǎng)期下來(lái)身心俱疲，因此希望通過(guò)更換居住地點(diǎn)解決這一問(wèn)題。家庭規(guī)劃調(diào)整：隨著家庭人口結(jié)構(gòu)的變化，現(xiàn)居住房屋的空間布局已無(wú)法滿足家庭生活需求。如家中老人搬來(lái)同住，需要更大的居住空間；或者因家中孩子逐漸長(zhǎng)大，需要獨(dú)立的學(xué)習(xí)與生活空間等。經(jīng)綜合評(píng)估，認(rèn)為轉(zhuǎn)賣現(xiàn)有房屋，購(gòu)置一套更符合家庭需求的房產(chǎn)是較為合適的選擇。三、房屋交易過(guò)程房產(chǎn)評(píng)估：在決定轉(zhuǎn)賣房屋后，首先聯(lián)系了專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的地理位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊配套設(shè)施以及當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情等多方面因素，對(duì)房屋進(jìn)行了全面評(píng)估，最終給出的評(píng)估價(jià)格為[X]元。委托中介與信息發(fā)布：為了更高效地找到合適買家，選擇委托[房產(chǎn)中介公司名稱]進(jìn)行房屋銷售。與中介公司簽訂了委托銷售協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)。中介公司在其官方網(wǎng)站、線下門店以及各大房產(chǎn)交易平臺(tái)上發(fā)布了房屋銷售信息，包括房屋基本信息、戶型圖、室內(nèi)外照片等，吸引了眾多潛在買家的關(guān)注。買家洽談與簽約：在信息發(fā)布后，陸續(xù)有多位潛在買家聯(lián)系看房。經(jīng)過(guò)與不同買家的溝通與洽談，最終與[買家姓名]達(dá)成交易意向。雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵交易條款進(jìn)行了深入?yún)f(xié)商，并簽訂了《房屋買賣合同》。合同約定房屋成交價(jià)格為[X]元，買家采用[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款付款等]支付房款。付款方式若為銀行貸款付款，買家需在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)；若為一次性付款，買家需在合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付全部房款。交房時(shí)間定于[具體交房日期]，在買家支付完房款后，本人將按照合同約定及時(shí)交付房屋。四、房屋交易影響個(gè)人生活影響：轉(zhuǎn)賣房屋后，本人將結(jié)束現(xiàn)有的居住生活狀態(tài)，開(kāi)啟在新工作地點(diǎn)或更適合家庭居住區(qū)域的新生活。新的居住環(huán)境將為工作和生活帶來(lái)更多便利，有助于提升生活質(zhì)量，也為家庭的進(jìn)一步發(fā)展提供更好的條件。市場(chǎng)交易影響：此次房屋轉(zhuǎn)賣作為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)的一部分，在一定程度上反映了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供需情況。房屋的順利交易，為房產(chǎn)中介公司帶來(lái)了業(yè)務(wù)收入，也為潛在買家提供了合適的居住選擇。同時(shí)，此次交易價(jià)格及交易過(guò)程中的相關(guān)情況，可能會(huì)對(duì)周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格和交易活躍度產(chǎn)生一定的參考影響。五、后續(xù)事項(xiàng)安排產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理：在買家按照合同約定支付完房款后，將與買家一同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好所需的材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買家名下。預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)辦理完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理。房屋交付與交接：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照合同約定的交房時(shí)間，將房屋正式交付給買家。在交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面清理，確保房屋內(nèi)物品已全部搬離，房屋保持整潔狀態(tài)。同時(shí)，與買家一起對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與交接，包括水電燃?xì)獗碜x數(shù)記錄、家電家具使用情況確認(rèn)等，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，順利完成房屋交接工