農村住房產權轉讓及翻建合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同標的本合同標的為甲方在農村的住房產權轉讓及翻建項目。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村住房產權轉讓及翻建過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的實現。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，至______年______月______日終止。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯系方式：__________________第三章住房產權轉讓3.1產權轉讓范圍甲方同意將其在農村的住房產權（包括土地使用權和房屋所有權）轉讓給乙方。3.2產權轉讓價格甲方同意將住房產權轉讓給乙方的價格為人民幣______元整。3.3產權轉讓方式甲方將住房產權以______方式轉讓給乙方。3.4產權轉讓手續甲乙雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，辦理住房產權轉讓手續。第四章翻建事宜4.1翻建規劃乙方有權對甲方轉讓的住房進行翻建，翻建方案應經甲方同意。4.2翻建資金乙方負責翻建所需資金，甲方應提供必要的協助和支持。4.3翻建期限乙方應在合同簽訂之日起______年內完成住房翻建。4.4翻建驗收翻建完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第五章合同履行與變更5.1合同履行甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更5.2.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協商變更合同內容。5.2.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽署變更協議。5.2.3合同變更生效變更協議簽署后，變更內容自簽署之日起生效。5.3合同解除5.3.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.3.2合同解除程序合同解除需提前______日書面通知對方，并說明解除原因。5.3.3合同解除生效合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。5.4合同終止5.4.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。5.4.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應進行必要的結算和清算。5.4.3合同終止生效合同終止條件成就后，合同自終止條件成就之日起終止。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1本合同項下的款項支付，應采用以下方式：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。6.1.2乙方應在合同簽訂后______日內，向甲方支付首期款項，金額為人民幣______元。6.2付款期限6.2.1甲方在收到乙方支付的首期款項后______日內，向乙方提供住房產權轉讓的相關文件。6.2.2乙方在收到甲方提供的住房產權轉讓文件后______日內，支付剩余款項。6.2.3甲方在收到全部款項后______日內，完成住房產權的轉讓手續。第七章產權過戶及登記7.1產權過戶7.1.1甲方應協助乙方辦理住房產權過戶手續。7.1.2乙方應按照國家相關法律法規及政策規定，自行承擔過戶過程中產生的稅費及其他費用。7.2產權登記7.2.1乙方應在收到住房產權過戶文件后______日內，辦理產權登記手續。7.2.2甲方在乙方辦理產權登記手續過程中，應提供必要的協助。7.2.3產權登記完成后，甲方應將產權登記證明文件交付乙方。第八章翻建工程質量及驗收8.1工程質量8.1.1翻建工程的質量應符合國家相關建設標準和規范。8.1.2乙方應保證翻建工程的施工質量，并對施工過程中的質量問題負責。8.2工程驗收8.2.1翻建工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收。8.2.2驗收合格標準：（1）工程符合設計要求；（2）工程質量達到國家相關標準；（3）工程無安全隱患。8.2.3驗收不合格的處理：（1）乙方應在驗收不合格后______日內，對不合格部分進行整改；（2）整改合格后，甲乙雙方重新進行驗收。第九章附屬設施及配套設施9.1附屬設施9.1.1甲乙雙方應明確約定住房附屬設施的范圍和產權歸屬。9.1.2附屬設施的使用和維護責任由甲乙雙方協商確定。9.2配套設施9.2.1甲乙雙方應明確約定住房配套設施的范圍和產權歸屬。9.2.2配套設施的使用和維護責任由甲乙雙方協商確定。9.2.3如配套設施涉及第三方權利，甲乙雙方應共同協商解決。第十章合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）住房產權轉讓清單；（2）翻建工程圖紙；（3）其他雙方認為必要的附件。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補充協議的簽訂、生效及解釋均遵循本合同的相關規定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除的情形包括但不限于以下情況：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未予糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規變更導致合同無法繼續履行。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的情形包括但不限于以下情況：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致解除合同。11.3合同解除或終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由。11.3.2對方收到解除或終止合同的通知后，應在______日內予以答復。11.3.3雙方應按照合同約定進行財產結算和債務清償。第十二章合同解除或終止后的處理12.1財產結算12.1.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行財產結算。12.1.2財產結算包括但不限于以下內容：（1）已付款項的退還或支付；（2）未付款項的支付；（3）違約責任的承擔。12.2債務清償12.2.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行債務清償。12.2.2債務清償包括但不限于以下內容：（1）乙方對甲方的債務；（2）甲方對乙方的債務；（3）第三方債務的清償。第十三章合同的生效、備案與變更13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1甲乙雙方應在合同生效后______日內，將本合同報送相關部門備案。13.3合同變更1