房地產中介服務與費用結算合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.4合同雙方信息1.4.1甲方（委托方）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________1.4.2乙方（中介方）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________1.5合同訂立依據甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜，達成如下協議。第二章房地產中介服務內容2.1服務范圍乙方接受甲方委托，提供以下房地產中介服務：2.1.1負責為甲方尋找合適的房地產交易對象；2.1.2協助甲方進行房地產交易過程中的談判、簽約等工作；2.1.3提供房地產交易相關的法律法規、政策咨詢；2.1.4提供房地產交易過程中的專業意見和風險評估。2.2服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務方式乙方將采取以下方式進行房地產中介服務：2.3.1通過網絡、媒體等渠道發布甲方房源信息；2.3.2對有意向的潛在買方進行篩選和聯系；2.3.3協助甲方與買方進行談判，達成交易意向；2.3.4協助甲方完成交易過程中的相關手續。第三章費用結算3.1服務費用乙方提供房地產中介服務，甲方應支付乙方以下費用：3.1.1中介服務費：按照成交價的____%計算，成交價以合同簽訂日的人民幣市場價為準；3.1.2其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等，具體費用由雙方另行協商確定。3.2結算方式3.2.1甲方應在成交后____個工作日內支付乙方中介服務費；3.2.2甲方支付乙方中介服務費后，乙方應向甲方出具正規發票。3.3付款時間甲方應在以下時間支付乙方中介服務費：3.3.1成交當日支付____%；3.3.2房地產交易合同簽訂后支付____%；3.3.3房地產過戶登記后支付____%。第四章保密條款4.1保密內容甲乙雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。4.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正的，另一方有權解除本合同；5.1.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同服務期限屆滿，且雙方無其他約定的情況下，本合同自行終止；5.2.2任何一方按照本合同約定解除合同，合同即行終止。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務；5.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的遺留問題。第六章甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產中介服務；6.1.2甲方有權對乙方的服務提出意見和建議；6.1.3甲方有權要求乙方提供相關法律法規、政策咨詢；6.1.4甲方有權在交易過程中自行決定是否接受乙方的建議。6.2甲方義務6.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息；6.2.2甲方應配合乙方進行房地產交易過程中的談判、簽約等工作；6.2.3甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；6.2.4甲方應遵守國家法律法規，保證交易合法合規。第七章乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息；7.1.2乙方有權要求甲方配合進行房地產交易過程中的談判、簽約等工作；7.1.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；7.1.4乙方有權在服務過程中對甲方提供的服務提出意見和建議。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定提供房地產中介服務；7.2.2乙方應保證服務的專業性、及時性和有效性；7.2.3乙方應遵守國家法律法規，保證交易合法合規；7.2.4乙方應保守甲方的商業秘密。第八章房源信息管理8.1信息真實性乙方應保證提供給甲方的房源信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要信息。8.2信息更新乙方應定期更新房源信息，保證信息的時效性。8.3信息保密乙方應妥善保管甲方提供的房源信息，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九章交易安全保障9.1交易資金監管交易過程中涉及的資金，甲方應通過乙方指定的安全渠道進行支付，并由乙方進行監管。9.2交易風險提示乙方應在交易過程中向甲方充分提示交易風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。9.3交易糾紛處理若交易過程中發生糾紛，乙方應積極協助甲方與交易對方協商解決，必要時可尋求法律途徑。第十章合同附件10.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：10.1.1房地產交易合同；10.1.2房源信息清單；10.1.3交易過程中產生的其他相關文件。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應當以書面形式進行，可以通過以下方式送達：11.1.1直接交付：將通知親自交付給對方或對方指定的收件人；11.1.2郵寄：通過郵政服務將通知郵寄至對方提供的地址；11.1.3郵件：通過郵件發送至對方提供的電子郵箱；11.1.4其他約定的方式。11.2送達時間11.2.1通知自實際交付對方或對方收件人簽收之日起視為送達；11.2.2郵寄通知自郵件投遞之日起滿____個工作日，且未收到對方退回的郵件，視為送達；11.2.3郵件通知自發送成功后____小時內，且對方未回復確認，視為送達。11.3送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，并在必要時及時更新。第十二章合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內容變更內容應明確具體，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。12.3變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權解除本合同：13.1.1對方嚴重違反本合同約定，經書面通知后____日內仍未糾正；13.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；13.1.3雙方協商一致解除合同。13.2解除通知解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方。13.3