個人房產轉讓協議第一章協議概述1.1合同編號_________1.2合同雙方信息1.2.1出讓方（甲方）信息：名稱：_________法定代表人：_________聯系方式：_________地址：_________1.2.2受讓方（乙方）信息：名稱：_________法定代表人：_________聯系方式：_________地址：_________1.3合同簽訂日期：_________1.4合同生效日期：_________1.5合同期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第二章房產基本信息2.1房產基本情況2.1.1房產所在位置：_________2.1.2房產性質：_________2.1.3房產權證編號：_________2.1.4房產證載用途：_________2.1.5房產面積：_________平方米2.1.6房產樓層：_________層2.1.7房產建筑年代：_________2.1.8房產裝修狀況：_________2.2房產相關稅費2.2.1甲方應承擔的稅費：_________2.2.2乙方應承擔的稅費：_________2.2.3雙方同意按照國家相關規定，辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。第三章轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產轉讓總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.1.2雙方同意本協議第三條規定的轉讓價格為最終價格。3.2支付方式3.2.1乙方應于合同生效之日起_________日內，支付甲方轉讓總價款的_________%作為首付款，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2.2剩余的_________%轉讓總價款，乙方應于合同生效之日起_________日內，向甲方支付。3.3付款時間3.3.1甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收據。第四章履約與協助4.1履約責任4.1.1甲方保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2乙方保證按照本協議約定的轉讓價格購買房產。4.2協助辦理過戶手續4.2.1雙方同意在辦理房產過戶手續過程中，積極配合，協助辦理。4.2.2甲方應在乙方支付首付款后，及時協助乙方辦理房產過戶手續。4.3房產交割4.3.1房產交割日期：_________4.3.2乙方應在交割日期前支付剩余款項。4.3.3交割完成后，房產歸乙方所有。第五章其他約定5.1本協議一式兩份，雙方各執一份。5.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。5.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.4本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。_____________________________________________________________________________________________________________________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第六章房產交付與驗收6.1房產交付6.1.1甲方應于合同約定的房產交割日期前，將房產及相關附屬設施交付乙方。6.1.2甲方應保證交付的房產符合合同約定的狀態，包括但不限于：房產結構安全、設施設備完好、無任何未付清的公共費用等。6.2房產驗收6.2.1乙方應在收到房產后_________日內對房產進行驗收。6.2.2乙方驗收時，應檢查房產的實物狀況與合同約定是否一致。6.2.3若乙方在驗收中發覺與合同約定不符的情況，應在驗收報告書中列明，甲方應在收到報告后_________日內予以修復或更換。6.3驗收報告6.3.1乙方應在驗收完畢后_________日內，向甲方提交書面驗收報告。6.3.2驗收報告應由乙方簽字確認，甲方應在收到報告后_________日內予以回復。第七章附屬設施與權利義務7.1附屬設施7.1.1房產所附帶的附屬設施包括：_________。7.1.2附屬設施的使用權隨房產一同轉讓給乙方。7.2權利義務7.2.1乙方在取得房產后，享有房產及附屬設施的使用權、收益權等。7.2.2乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用房產及附屬設施。第八章房產維護與保養8.1房產維護8.1.1房產在正常使用情況下，由乙方負責日常維護。8.1.2對于房產的維修，乙方應在發覺問題時及時進行。8.2房產保養8.2.1乙方應定期對房產進行保養，以保證房產的使用壽命。8.2.2保養工作包括但不限于：清潔、維護設施設備等。第九章房產保險9.1甲方在簽訂合同前已對房產投保了_________保險。9.2乙方在取得房產后，應繼續維持該保險，并負責支付保險費用。9.3保險范圍9.3.1保險范圍包括：_________。9.3.2保險期間為_________。第十章房產使用限制10.1乙方在使用房產時，應遵守以下限制：10.1.1不得擅自改變房產的結構和用途。10.1.2不得在房產內從事違法活動。10.1.3不得損害相鄰房產和他人的合法權益。10.2違約責任10.2.1若乙方違反本章節規定的限制，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。10.3通知義務10.3.1乙方在使用房產過程中，如發生任何可能影響相鄰房產或他人的情況，應及時通知甲方。第十一章房產租賃11.1租賃權利11.1.1甲方同意在取得房產后，乙方有權將房產租賃給第三方，但需事先通知甲方。11.1.2乙方租賃房產應遵守相關法律法規和物業管理規定。11.2租賃合同11.2.1乙方與第三方簽訂的租賃合同，其條款不應與本協議相沖突。11.2.2乙方應保證租賃合同中的條款不會損害甲方的權益。11.3租賃收益11.3.1乙方將房產租賃所得的收益，應按約定比例分給甲方。11.3.2甲方有權了解乙方租賃房產的具體情況。第十二章房產稅費12.1稅費承擔12.1.1房產轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關規定和雙方約定由各自承擔。12.1.2房產過戶后，產生的相關稅費由乙方承擔。12.2稅費繳納12.2.1甲方應在轉讓房產前，將應繳納的稅費全部繳清。12.2.2乙方應在取得房產后，按照規定及時繳納房產相關的稅費。第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.1.1在任何一方違反本協議約定的義務時，守約方有權解除本協議。13.1.2若房產發生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除的原因。