房地產銷售代理合同范本?合同編號：[具體編號]委托方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[項目名稱]房地產項目（以下簡稱"該項目"）的銷售代理權，乙方具備專業的房地產銷售代理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該項目事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地址：[項目詳細地址]3.項目規模：總占地面積：[X]平方米總建筑面積：[X]平方米物業類型：[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]可售房源數量：[X]套（間）二、委托代理事項1.甲方委托乙方負責該項目的獨家銷售代理工作，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶拓展、銷售接待、合同簽訂及售后服務等與銷售相關的全部事宜。2.乙方應按照本合同約定，制定并執行銷售策略，努力實現項目的銷售目標，提高項目的市場占有率和銷售業績。三、委托代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]，延續期滿后雙方可另行協商續簽事宜。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權審核乙方制定的銷售方案、營銷策劃方案等，并根據項目實際情況提出修改意見。有權了解銷售進度、客戶反饋等信息，要求乙方定期匯報工作進展情況。對乙方在銷售過程中的違規行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規劃設計文件、戶型圖、效果圖、產權證等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理與銷售相關的手續，如開具銷售發票、辦理產權登記等。按照本合同約定向乙方支付銷售代理費及其他相關費用。在代理期限內，未經乙方書面同意，不得自行銷售該項目或委托第三方銷售該項目。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲得銷售代理費及其他相關費用。在甲方提供的資料基礎上，有權根據市場情況制定銷售方案、營銷策劃方案等，但需報甲方審核通過。有權使用甲方提供的項目名稱、標識等進行銷售宣傳活動，但不得損害甲方的品牌形象。對甲方提出的不合理要求或干預銷售工作的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務組建專業的銷售團隊，配備具有豐富房地產銷售經驗和專業知識的銷售人員，并確保銷售人員具備良好的職業道德和服務意識。按照國家法律法規及本合同約定，合法、合規地開展銷售代理工作。制定詳細的銷售計劃和營銷策略，經甲方審核通過后嚴格執行，積極推廣該項目，努力完成銷售目標。定期向甲方匯報銷售工作進展情況，提交銷售報表、客戶分析報告等資料，及時反饋客戶意見和市場動態。負責客戶接待、咨詢、談判、簽約等銷售環節的工作，為客戶提供優質、高效的服務，確保客戶滿意度。妥善保管甲方提供的資料及銷售過程中產生的各類文件、資料、合同等，不得泄露給任何第三方。在銷售過程中，如實向客戶介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。五、銷售價格與銷售政策1.銷售價格雙方共同確定該項目的銷售底價，乙方銷售該項目的價格不得低于銷售底價。在銷售過程中，乙方可根據市場情況及客戶需求，在甲方授權范圍內適當調整銷售價格，但需提前[通知期限]書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.銷售政策甲方制定該項目的銷售優惠政策、付款方式等銷售政策，乙方應按照甲方確定的銷售政策執行。如需調整銷售政策，甲方應提前[通知期限]書面通知乙方，乙方應按照新的銷售政策執行。六、銷售代理費及支付方式1.銷售代理費乙方完成本合同約定的銷售目標后，甲方按照以下方式向乙方支付銷售代理費：實際銷售金額在[保底銷售額]以內的部分，銷售代理費按照[X%]計提；實際銷售金額超過[保底銷售額]的部分，銷售代理費按照[X%]計提。銷售代理費以人民幣計算并支付。2.支付方式乙方每月[結算日期]向甲方提交上月銷售報表及代理費結算清單，甲方應在收到后的[審核期限]內進行審核確認。經甲方審核無誤后，甲方在[支付期限]內將上月銷售代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。七、銷售目標1.本合同約定的銷售目標為：在代理期限內，乙方應完成該項目可售房源數量的[X%]，即銷售[X]套（間）。2.銷售目標的考核以實際簽訂的《商品房買賣合同》并辦理完畢網簽手續為準。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的銷售代理費及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成銷售目標，每逾期一日，應按照未完成銷售額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的銷售代理費及其他相關費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在銷售過程中存在違規行為或損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即糾正，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應按照甲方要求的期限和方式進行整改，若乙方未在規定期限內完成整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的銷售代理費及其他相關費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照本合同標的額的[X%]向對方支付違約金。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在[解除通知期限]內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定辦理相關手續，結清費用，互相返還財產，如有損失，各自承擔相應的責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有