2024借名購房協議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借名人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]希望以甲方名義購買房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下借名購房協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]的[房屋具體地址及門牌號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他性質]。4.房屋價格：總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、購房資金來源1.乙方負責籌集本次購房所需的全部資金，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等相關費用。乙方應確保資金來源合法合規。2.甲方應配合乙方辦理購房款項的支付手續，按照乙方的指示將款項支付至開發商或相關收款賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時支付相關費用。在法律允許的范圍內，對房屋享有基于名義產權人的相關權益，但不得損害乙方實際權益。2.義務配合乙方辦理房屋購買的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產權登記等，提供必要的身份證明及其他相關文件，并按照乙方要求在相關文件上簽字。未經乙方書面同意，不得擅自處分房屋，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。如因甲方擅自處分房屋導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。如因房屋相關事宜需要甲方出面處理，甲方應積極配合，及時提供協助。（二）乙方權利義務1.權利對房屋享有實際的占有、使用、收益及處分的權利，但以不違反法律法規及本協議約定為前提。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如因甲方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定及時向甲方支付因借名購房產生的所有費用，確保甲方不會因該借名行為遭受任何經濟損失。承擔房屋購買及持有期間的所有風險，包括但不限于市場波動風險、房屋質量問題風險、政策變化風險等。不得利用甲方名義從事任何違法違規行為，否則應承擔由此產生的全部法律責任。四、房屋產權歸屬1.雙方一致確認，房屋雖登記在甲方名下，但實際產權歸乙方所有。乙方享有對房屋的占有、使用、收益及處分的權利，甲方應配合乙方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至乙方名下，所需費用由乙方承擔。2.在房屋產權變更登記至乙方名下之前，甲方應妥善保管房屋相關證件及資料，并確保其安全無損。未經乙方書面同意，甲方不得擅自使用或處置上述證件及資料。五、房屋使用與管理1.乙方有權自主決定房屋的使用方式，包括自住、出租、出借等，但應遵守法律法規及相關政策規定。2.乙方應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋損壞或他人人身財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。乙方應按時足額繳納上述費用，避免因欠費導致甲方產生不良信用記錄或其他損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或不配合乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付房屋總價款[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付相關費用或從事違法違規行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章