小產(chǎn)權(quán)房屋銷售代理合同?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]受托人（乙方）：公司名稱：[代理公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋需要銷售代理，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家銷售代理，負責銷售位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.乙方應按照本合同約定，為甲方提供房屋銷售的相關(guān)服務，包括但不限于市場推廣、客戶接待、促成交易等。二、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋裝修、配套設施等現(xiàn)狀情況]三、銷售價格及付款方式1.甲方確定該房屋的銷售單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。2.付款方式：一次性付款：客戶應在簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)支付全部購房款。分期付款：客戶需在簽訂購房合同之日支付定金人民幣[X]元，剩余款項分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，具體付款時間節(jié)點為[詳細列出每期付款時間]。四、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.甲方應保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料。3.甲方負責按照本合同約定收取購房款，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題可能產(chǎn)生的一切法律責任。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行與乙方介紹的客戶簽訂購房合同或委托第三方銷售該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。2.乙方應制定詳細的銷售計劃，并積極開展市場推廣活動，努力促成房屋銷售。3.乙方應如實向客戶介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋信息。4.乙方負責客戶接待、談判、合同簽訂等銷售過程中的具體工作，并及時將客戶反饋信息告知甲方。5.乙方應妥善保管甲方提供的文件資料，不得泄露客戶信息。6.在代理期限內(nèi)，乙方應積極尋找潛在客戶，拓展銷售渠道，提高房屋銷售成功率。六、代理傭金及支付方式1.乙方促成房屋成交后，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付代理傭金。2.支付時間：在客戶支付首期購房款且簽訂正式購房合同后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理傭金的[X]%；在客戶按照合同約定支付完全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理傭金。3.乙方應在每次申請傭金支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票。七、銷售費用承擔1.乙方在銷售過程中產(chǎn)生的市場推廣費用、廣告宣傳費用、銷售人員工資等由乙方自行承擔。2.如因房屋銷售需要制作特殊宣傳資料或舉辦促銷活動等額外費用，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付代理傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售房屋對應的全部代理傭金及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行銷售代理義務，導致房屋未能按時銷售或客戶投訴等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方提供的房屋信息虛假或產(chǎn)權(quán)存在糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在代理期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，本合同可解除，雙方互不承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂