訂立商品房買賣合同8篇篇1甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據本項目系國家重點民生工程——“__________花園二期”，其開發建設的法律依據、設計要點和規劃依據等詳見附件一。甲方銷售的商品房已取得預售許可證，并符合國家相關法律法規的規定。第二條商品房基本情況該商品房位于__________區，建筑面積為__________平方米，具體戶型、結構、裝修等詳見附件二。該房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方已經充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋。第三條付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：首付加貸款支付法。乙方已向甲方支付定金__________元整（大寫：__________元整），并在簽署本合同時支付首付款__________元整（大寫：__________元整）。剩余款項按照銀行貸款方式支付，具體貸款方式和期限按照銀行規定執行。第四條交付期限及條件甲方應當在__________年______月______日前將房屋交付給乙方使用。交付條件為該商品房已通過竣工驗收備案，配套設施齊全。如遇不可抗力等因素導致延期交付，甲方應當在發生不可抗力事由后盡快通知乙方，并在合理期限內提供證明。第五條質量及保修責任甲方應保證房屋質量符合國家相關規定，對房屋主體結構質量負責，對在保修期內的質量問題進行免費維修。具體保修范圍和保修期限按照國家和地方的規定執行。保修期限自房屋交付之日起計算。第六條產權登記和所有權歸屬產權登記由甲方負責辦理，乙方需提供必要的資料并配合辦理。產權歸屬為乙方所有，乙方有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。第七條違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，或者房屋存在質量問題未在規定時間內修復，甲方應承擔違約責任。如乙方未按照合同約定的時間支付房款，乙方應承擔違約責任。具體違約責任按照合同相關條款執行。第八條其他約定事項本合同中所列的各項條款和約定都是在雙方充分理解并自愿遵守的基礎上達成的共識，甲乙雙方均有權在合法范圍內進行變更或補充。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同效力及爭議解決方式本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同文本及附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件均為打印文件，手寫修改無效。甲方（出賣人）：____________________（蓋章）地址：____________________電話：____________________日期：__________年______月______日乙方（買受人）：____________________（簽字）地址：____________________電話：____________________日期：__________年______月______日附件一：項目建設依據及相關文件清單附件二：商品房基本情況表及戶型圖等細節信息（注：實際合同需根據具體情況調整和完善）篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：一、項目基本情況商品房產名稱：____________________地址：____________________開發商：____________________土地使用年限：____________________項目批準文件及銷售許可證：__________房屋基本情況：（詳見附件一）乙方購買房屋位于__________區，建筑用途__________，戶型及布局為__________。甲方已取得相關土地使用權證和房屋預售許可證等相關證件。房屋交付標準符合國家相關標準。乙方已充分了解并接受該房屋的當前狀況和各項交易風險。甲乙雙方對所購房屋的權屬情況均已清晰認知，并自愿簽訂本合同。二、房屋價款及支付方式房屋總價款為人民幣（大寫）__________圓整（￥__________元）。乙方應按照以下方式支付房款：1.簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）__________圓整（￥__________元）。2.銀行貸款部分，乙方向銀行申請貸款支付剩余款項。具體貸款金額和貸款年限以銀行審批結果為準。若因乙方征信問題導致無法貸款或貸款額度不足的，應當在接到銀行通知之日起___日內將差額部分以現金方式支付給甲方。若逾期支付視為違約。雙方按合同違約責任處理條款履行相關責任和義務。如雙方因辦理銀行按揭貸款所產生的費用由乙方承擔。三、房屋交付期限及違約責任甲方應當在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力因素導致無法按期交付的，甲方應在上述約定交房日期前書面通知乙方并說明原因及延期時間，且甲乙雙方同意順延交付日期。若甲方未能按期交付房屋且未提前通知乙方時，則視為違約，應按照已付房款的日萬分之___向乙方支付違約金。逾期超過___個月的，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已付房款及支付相應利息。若乙方未能按照合同約定時間支付剩余房款且未與甲方協商一致的，則視為違約，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任及已發生的相關費用。在房屋交付過程中，如甲乙雙方因履行合同發生爭議或糾紛的，雙方應協商解決或提請有關部門調解解決；協商或調解不成時依法提起訴訟等法律途徑解決爭議糾紛的均不影響本合同的正常履行且雙方在合同義務上的解決時限按訴訟時長予以順延或提前執行終結等方式予以解決。四、產權登記及辦證約定篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方商品房一事，經友好協商，達成如下協議：一、合同雙方甲方（全稱）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（全稱）：____________________（以下簡稱乙方）二、商品房基本情況本合同所售商品房位于______市______區（縣）______路______號，為______結構，建筑面積______平方米，套內建筑面積______平方米。商品房的平面圖詳見附件一。三、商品房價款及支付方式1.商品房總價款為人民幣大寫______元整（￥______元）。該房價款已包括完成房屋的基礎與主體結構施工、完成水電接入戶、電梯安裝等配套設施設備的建設等費用。乙方已充分了解上述價格所包含的內容并認可。2.乙方應于本合同簽訂之日支付首付款人民幣大寫______元整（￥______元），剩余款項按《個人住房借款合同》支付。四、商品房交付及產權登記篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：一、項目基本情況商品房產名稱：____________________所在地址：_________________________開發商名稱：_______________________土地使用權年限：___________________規劃用途：_________________________等基本情況。二、商品房基本情況本商品房位于項目內__________棟_________層_________房，房屋類型為____________結構，建筑面積_________平方米。乙方所購商品房朝向、采光等情況符合購房合同要求和相關法律法規的規定。該房屋平面圖及其整個項目總平面圖見本合同附件。乙方購買該房屋作為家庭居住使用。甲方已向乙方充分解釋和宣傳了該房屋及項目情況。雙方同意按照本合同約定完成房屋的交付使用。三、購房價格及支付方式雙方約定該房屋的總購房款為人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。乙方應當按照以下方式支付購房款：首付款為人民幣（大寫）_________元整（￥_______元），剩余款項按照雙方約定的貸款方式進行支付。甲方收到全款后應當向乙方出具收據憑證。具體支付時間和方式按照附件《購房款支付約定》執行。甲方收到款項后應當向有關部門申請辦理商品房預告登記手續。甲方應當按照國家的有關規定為乙方辦理產權登記手續。如因甲方原因導致乙方無法辦理產權登記手續，甲方應當承擔違約責任并賠償乙方的損失。具體違約責任按照本合同違約責任條款執行。甲乙雙方均應當遵守相關法律法規的規定，如實履行相關稅務義務，承擔相應稅費。四、交付條件和日期甲方應當在合同約定的交房期限內，向乙方交付符合下列條件的商品房：已經竣工驗收合格；公共設施設備和公共設施經驗收合格并已備案；水、電等基礎設施已達到正常使用條件等。雙方約定的具體交付日期以甲方發出的書面通知為準。如果甲方未能按照約定時間交付房屋，應當按照合同違約責任條款承擔違約責任。五、違約責任如果甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應當承擔違約責任并賠償對方的損失。具體違約責任包括：支付違約金、賠償損失等。如果甲方未能按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合交付條件，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任和損失賠償。如果乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求解除合同并要求乙方承擔違約責任和損失賠償。六、其他條款甲乙雙方同意遵守國家法律法規的規定，履行相關合同登記備案手續及其他相關手續，保障雙方合法權益。在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以向人民法院起訴。本合同的變更和解除，必須經雙方協商一致并簽署書面協議方可有效。本合同未盡事宜，由雙方按照國家有關法律法規和政策協商解決。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________聯系電話：_______________________日期：___________年_______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________聯系電話：_______________________日期：___________年_______月______日附件：購房款支付約定、房屋平面圖及總平面圖等。（以下無正文）甲方和乙方已認真閱讀并充分理解本合同所有條款內容，對合同中約定的權利和義務已知悉并認可。雙方自愿遵守合同約定，共同維護和諧友好的購房關系。（蓋章處可加蓋騎縫章）篇5甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的位于____________市____________區____________路____________號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體位置、戶型、結構、面積等詳見本合同附件的房產信息和附圖。二、買賣條件1.乙方應按照甲方的銷售價格支付購房款項。總房價為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.乙方應按照以下方式支付購房款項：簽訂本合同時支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），剩余款項在辦理房屋過戶手續后一次性支付。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽訂后的____日內將該房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應確保房屋內的設施設備完好無損，并與附件中的房產信息及附圖一致。四、產權登記與過戶1.甲方應在本合同簽訂后的____日內辦理房屋產權登記手續，并在辦理完畢后協助乙方辦理產權過戶手續。2.過戶過程中產生的稅費由____方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理產權登記及過戶手續，應支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）給乙方。2.若乙方未能按照本合同約定支付購房款項，應支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方商品房一事，經友好協商，達成如下協議：一、合同雙方甲方（全稱）：____________________注冊地址：____________________營業執照注冊號：____________________資質證書號碼：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（全稱）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________二、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于：____________________。2.商品房的建筑面積為：____________________平方米。3.商品房的套內面積為：____________________平方米。4.商品房的公攤面積為：____________________平方米。5.商品房的戶型、朝向、樓層等具體情況詳見附件。三、價格與付款方式1.商品房總價為：人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民幣______元。四、交付日期與方式1.甲方應當在乙方支付完全款后的______個月內，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應向乙方提供相關的房屋權屬證明。五、質量保證與違約責任1.甲方應保證出售的商品房質量符合國家相關標準。2.若因甲方原因導致房屋無法交付或交付后質量不符合約定，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的直接損失。3.若乙方未按約定支付房款，應按未支付部分的______%向甲方支付違約金。六、其他約定事項1.甲方應在房屋交付后______年內負責辦理房屋產權證書，并交付給乙方。2.甲乙雙方可就物業管理、裝修等問題進行約定，詳見附件。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________ 日期：____________________ 日期：____________________附件：商品房戶型圖、交房標準等補充協議內容。 篇7甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：第一條項目建設及出售房屋的基本情況甲方經過批準建設并銷售的位于______的商品房項目（以下簡稱本項目），現已經取得相關證件和手續，現向乙方出售該項目中的房屋。該房屋的具體情況詳見附件一《房屋基本情況表》。第二條購房款的支付方式和期限乙方應按照以下方式支付購房款：1.乙方在簽訂本合同時支付定金______元人民幣（大寫：______元整）。2.乙方在______年______月______日前支付購房款余額______元人民幣（大寫：______元整）。第三條房屋交付及產權登記1.甲方應當在乙方支付全部購房款后，于本合同簽訂之日起______日內將房屋交付給乙方。2.甲方應當在房屋交付后______內辦理房屋產權登記手續，并將產權證書交付給乙方。第四條房屋質量及保修1.甲方應當保證所售房屋的質量符合國家和地方的相關規定。2.甲方在房屋交付后，負責保修期為______年的保修責任。保修期內，因房屋質量問題產生的維修費用由甲方承擔。第五條甲方的違約責任1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋的，應當向乙方支付違約金，每逾期一天支付違約金______元人民幣。2.甲方交付的房屋質量不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復責任或者減少購房款等違約責任。第六條乙方的違約責任乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應當向甲方支付違約金，每逾期一天支付違約金______元人民幣。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。第七條其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應當友好協商解決；協商不成的，可以向所在地人民法院起訴。篇8甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體地址、面積、戶型、房屋結構及附屬設施等詳見本合同