常州市房屋租賃合同示范文本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________證件類型及編號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________證件類型及編號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將坐落于常州市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路（村）______號______室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。三、租賃期限1.該房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方應在每______（□月/□季/□半年/□年）的______日前向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。五、其他費用1.租賃期內(nèi)，乙方承擔下列費用：水費電費電話費電視收視費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施設備維修費用______________________（如有其他費用，請在此處注明）以上費用乙方應按時自行繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。2.房屋及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)責任：甲方應確保該房屋及其附屬設施在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方關于房屋及其附屬設施維修的通知后______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。六、房屋使用要求和維修責任1.乙方應按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.乙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞房屋結構及設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，甲方有權對房屋及其附屬設施進行檢查、修繕，但應提前通知乙方。乙方應積極配合甲方的檢查和修繕工作。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；擅自改變房屋結構或損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；拖欠租金累計達______個月以上的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動的；違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正，影響小區(qū)正常秩序的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的。5.任何一方如需解除合同，應提前______日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各自應當承擔的費用。八、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應承擔乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：_________________