星維修施工合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有零星維修工程需求，乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行零星維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]零星維修工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍：本次零星維修工程主要包括但不限于對(duì)甲方指定區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常損壞維修、保養(yǎng)及臨時(shí)性搶修工作。具體維修項(xiàng)目以甲方現(xiàn)場(chǎng)通知或維修任務(wù)單為準(zhǔn)，涵蓋但不限于墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、門窗維修、水電線路改造、管道疏通及更換、屋面防水處理等。乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)出現(xiàn)問題的部位進(jìn)行及時(shí)、有效的維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方滿意程度。維修過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)妥善處理。二、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方收到甲方發(fā)出的開工通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)正式開工。2.竣工日期：根據(jù)具體維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度及工作量，由雙方另行協(xié)商確定每個(gè)維修項(xiàng)目的竣工日期。一般情況下，乙方應(yīng)在接到維修任務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，特殊情況經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期，但乙方應(yīng)提前告知甲方預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的期限及原因。3.工期延誤：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照預(yù)定工期進(jìn)行施工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方自身原因未能按時(shí)完成維修任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同維修總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料或使用不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品。2.驗(yàn)收方式：維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入原工期。維修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收單。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為該維修工程已通過驗(yàn)收。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同采用單價(jià)包干的形式確定維修費(fèi)用，具體單價(jià)如下：墻面修補(bǔ)：[每平方米單價(jià)]元；地面修復(fù)：[每平方米單價(jià)]元；門窗維修：[每套/扇單價(jià)]元；水電線路改造：[每米單價(jià)]元；管道疏通及更換：[每次/每米單價(jià)]元；屋面防水處理：[每平方米單價(jià)]元；其他零星維修項(xiàng)目：[根據(jù)實(shí)際情況確定單價(jià)]元。最終合同總價(jià)以實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目工程量乘以相應(yīng)單價(jià)之和為準(zhǔn)。在合同履行過程中，若因甲方要求增加或變更維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后調(diào)整合同總價(jià)。2.支付方式：每月[具體日期]，乙方應(yīng)向甲方提交上月已完成維修項(xiàng)目的工程量清單及費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上月維修費(fèi)用的[X%]。維修工程全部竣工并通過甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。剩余結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保乙方施工過程順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。4.向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修工程的具體要求和背景情況。5.負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。3.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。5.嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和調(diào)度。如因乙方違反甲方規(guī)章制度導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并按照甲方要求提交相關(guān)報(bào)告和資料。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題未能及時(shí)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，承擔(dān)因維修工程質(zhì)量問題引起的一切費(fèi)用。2.質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行安排維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行回訪檢查。如發(fā)現(xiàn)仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保修義務(wù)，但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修情況支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于施工方案、維修任務(wù)單、工程量清單、工程竣