商品房租房協議書?甲方（出租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________聯系地址：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________聯系地址：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房產證登記面積為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，應在租賃期滿前[X]日內與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿之日前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，物業費由[甲方/乙方]承擔。物業費標準為每月/每平方米[X]元，乙方應按照物業管理公司的要求按時足額繳納。2.水電費：租賃期間，水電費由乙方自行承擔。乙方應按照供電、供水部門的規定按時足額繳納水電費。甲方負責協助乙方辦理水電開戶及相關手續。3.燃氣費：租賃期間，燃氣費由乙方自行承擔。乙方應按照燃氣公司的規定按時足額繳納燃氣費。甲方負責協助乙方辦理燃氣開戶及相關手續。4.其他費用：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋維修：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.設施設備使用：乙方應按照房屋及附屬設施設備的使用說明書正確使用相關設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人，也不得將該房屋轉借他人使用。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借該房屋的；損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的；拖欠租金累計超過[X]日的；利用該房屋從事違法活動的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定按時交付房屋，經乙方書面通知后仍未在合理期限內交付的；交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，經乙方書面通知后仍未在合理期限內整改的；不履行本合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的；違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍不改正的。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行本合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、轉租或轉借該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應將房屋及附屬設施設備恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如