川省《存量房買賣合同》示范文本+?一、合同雙方信息1.賣方（以下簡稱甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]2.買方（以下簡稱乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]二、房屋基本情況1.房屋坐落：四川省[具體市][具體區][街道名稱][門牌號]2.房屋所有權證號：[權證號碼]3.房屋性質：[例如：商品房、經濟適用房、房改房等]4.建筑面積：[X]平方米5.房屋用途：[居住、商業等]6.房屋結構：[框架結構、磚混結構等]7.房屋樓層：第[X]層（共[X]層）8.附屬設施設備：供水：[是否有獨立供水設施]供電：[供電方式及容量]供氣：[是否有燃氣供應及相關情況]供暖：[如有，說明供暖方式及情況]其他附屬設施設備詳細清單：[列舉如空調、熱水器、抽油煙機等設備及品牌、型號]三、房屋產權狀況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，若因甲方原因導致該房屋發生產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋的抵押情況：[是否已抵押，若已抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限等詳細信息]3.該房屋的租賃情況：[是否已出租，若已出租，承租人姓名、租賃期限、租金等情況]四、成交價格及付款方式1.成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在[首次付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[第二次付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產權過戶手續辦理完畢后[X]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在銀行放款后[X]個工作日內將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。五、定金乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方履行合同義務，定金抵作購房款；若乙方不履行合同義務，無權要求返還定金；若甲方不履行合同義務，應雙倍返還定金。六、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋及附屬設施設備完好無損，保持原有裝修及使用狀態。甲方結清交房前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。七、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及四川省相關規定由[雙方各自承擔的稅費種類]承擔。3.在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交房或房屋存在質量問題，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還定金，甲方有權扣除乙方已支付的購房款作為違約金。3.若一方未按照本合同約定履行其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[其他補充條款，例如家具家電是否隨房贈送等]2.[如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力]甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日合同說明一、整體框架概述這份《存量房買賣合同》示范文本圍繞存量房交易的核心要素展開，全面涵蓋了合同雙方信息、房屋基本情況、產權狀況、成交價格與付款方式、定金條款、交房時間及條件、產權過戶、違約責任以及爭議解決方式等關鍵內容，為四川省存量房買賣交易提供了清晰、規范的合同模板。二、各部分詳細解析1.合同雙方信息：明確記錄買賣雙方的姓名、身份證號碼、地址及聯系電話，確保雙方身份清晰可查，為后續交易溝通及責任界定提供基礎。2.房屋基本情況：詳細描述房屋坐落、所有權證號、性質、建筑面積、用途、結構、樓層以及附屬設施設備等信息，使買賣雙方對交易房屋有全面準確的認知，避免因房屋信息不明產生糾紛。3.房屋產權狀況：重點強調甲方對房屋產權狀況的保證責任，清晰列出房屋是否存在抵押、租賃等情況，保障乙方的知情權與交易安全。4.成交價格及付款方式：明確成交價格，并詳細列舉一次性付款、分期付款、銀行貸款等多種付款方式及其具體操作流程和時間節點，滿足不同交易需求，同時規范付款行為，降低交易風險。5.定金：規定定金的支付金額、支付時間及定金罰則，約束雙方履行合同義務，保障交易的順利進行。6.交房時間及條件：明確交房時間，并詳細設定交房條件，包括房屋及附屬設施設備狀態、費用結清、相關物品交付等，確保交房環節有序進行，維護雙方權益。7.產權過戶：約定雙方辦理產權過戶手續的時間、稅費承擔方式以及應對不可抗力因素導致過戶問題的處理原則，保障產權順利轉移。8.違約責任：針對甲乙雙方可能出現的違約情形，如交房逾期、付款逾期等，明確具體的違約責任承擔方式，以約束雙方嚴格履行合同義務，減少違約行為發生。9.爭議解決方式：規定合同履行爭議的解決途徑，優先協商解決，協商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟，為解決爭議提供明確指引。10.其他約定事項：預留空間供雙方填寫其他補充條款，如家具家電贈送等特殊約定，以適應不同交易場景的個性化需求，使合同更具靈活性和完整性。三、使用注意事項1.合同雙方應仔細閱讀合同條款，確保對各項內容理解清晰，如有疑問應及時咨詢專業人士或與對方溝通。2.在填寫合同信息時，務必準確無誤，尤其是房屋基本情況、產權狀況、成交價格、付款方式等關鍵信息，避免因信息錯誤導致合同糾紛。3.嚴格按照合同約定的時間節點履行各自義務，如交房時間、付款時間、辦理產權過戶手續時間等，如有特殊情況需要變更，應及時與對方協商并簽訂書面補充協議。4.妥善保管與合同相關的各類憑證，如付款憑證、交房手續辦理憑證、產權過戶相關文件等，以備日后查詢和維護自身權益之需。5.在合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素影響交易，雙方應及時溝通協商，根據實際情況調整合同履行方式或協商解決爭議，避免因不可抗力導致的損失擴大。四、與