2025XX房屋買賣合同格式房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方共同簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落甲方自愿將其所有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證書編號為，房屋坐落地址為。1.2房屋狀況該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/其他），樓層為第層，所在小區為。1.3房屋附屬設施該房屋附屬設施包括：（如電梯、車位、儲藏室、家具、家電等，具體詳見附件一）。1.4房屋規劃用途該房屋的規劃用途為，乙方買受后不得擅自改變房屋用途，如需改變需經相關部門批準。1.5房屋現狀甲方保證該房屋不存在抵押、查封或其他權利限制情形，且房屋現狀為（空置/已出租/其他），如有租客，租期至，乙方同意繼續履行租賃合同或與租客另行協商。第二條交易價格與支付方式2.1房屋交易價格甲乙雙方約定的房屋成交總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方通過銀行貸款支付，乙方應于年月日前將貸款申請資料提交銀行，并確保貸款資金于年月日前到位。（4）尾款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）于甲方將該房屋交付乙方并完成不動產權轉移登記后日內支付。2.3違約金如乙方未能按期支付上述款項，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金；如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按房屋總價款的‰向乙方支付違約金。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付標準甲方交付時，該房屋應符合以下條件：（1）房屋內水、電、氣表讀數已結清；（2）鑰匙及其他房屋附屬設施已交接完畢；（3）該房屋內不得遺留家具、家電或其他物品（具體約定見附件二）。3.3物業交割甲方應結清該房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并協助乙方辦理物業過戶手續。3.4鑰匙交付甲方應在交付日將該房屋的全部鑰匙交付乙方，并提供相關配套設施的使用說明。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證其對出賣的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。（2）甲方應協助乙方辦理不動產權轉移登記手續，并提供相關證明文件。（3）甲方不得在合同簽訂后將該房屋另行出售或設定抵押、質押等權利限制。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按約定支付購房款，并配合甲方辦理不動產權轉移登記手續。（2）乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。（3）乙方不得在未征得甲方書面同意的情況下擅自對房屋進行重大改造或轉售。第五條不動產權轉移登記5.1登記申請雙方應于房屋交付后日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理不動產權轉移登記手續。5.2費用承擔不動產權轉移登記所需稅費由（甲方/乙方）承擔，其他相關費用由承擔。5.3登記完成不動產權轉移登記完成后，乙方取得不動產權證書，房屋所有權歸屬乙方。5.4政策變化如因國家政策調整導致稅費增加，增加部分由承擔。第六條違約責任6.1違約情形任何一方未履行或未全面履行本合同的約定義務，均構成違約。6.2違約責任（1）若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付全部款項及利息，支付房屋總價款%的違約金。（2）若乙方違約，甲方有權解除合同，并沒收定金及已付購房款，要求乙方支付房屋總價款%的違約金。6.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協商解決如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2訴訟解決協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2通知任何一方需向另一方發出通知的，應采用書面形式并送達對方預留地址。8.3合同份數本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份提交不動產登記機構備案。8.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條附件附件一：房屋附屬設施清單附件二：房屋鑰匙及配套設施交接清單（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字/蓋章）：日期：年