2025盛世房產中介房屋租賃合同全國通用版房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將位于市區路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業），建筑結構為，戶型為室廳衛。該房屋的房屋所有權證號為，房屋所有權人姓名為，甲方為該房屋的合法所有權人或所有權人委托的代理人。甲方保證對本合同項下出租房屋擁有完全的所有權或合法的出租權利。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜，續租需重新簽訂書面合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：元/月），租金總計為人民幣元（大寫：元）。租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金支付周期開始前日支付租金。租金支付賬戶如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：甲方收取租金后，應向乙方開具有效的收款憑證。第四條押金與保證金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元），作為履行本合同的擔保。押金的退還：租賃期滿后，甲方在收到乙方退還的房屋并查驗房屋及設施設備無損壞后，應在日內全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間違約或造成房屋及設施設備損壞，甲方有權扣除相應金額的押金作為賠償。第五條房屋的使用與維護乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施，需征得甲方書面同意。租賃期間，房屋及其附屬設施、設備的日常維護工作由乙方負責，費用由乙方承擔。租賃期間，房屋及其設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方并采取合理措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后小時內進行維修，如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權按時收取租金及押金，有權了解乙方使用房屋的情況。保證該房屋符合安全、消防、衛生等法律法規的規定，確保乙方能夠正常、安全使用。租賃期間，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，否則視為違約。乙方的權利與義務：有權在租賃期內按照合同約定使用房屋，享有獨立使用權。有義務按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。有義務保護房屋及其設施設備，不得擅自拆改、破壞房屋結構及設施設備。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：甲方未按約定提供房屋，或房屋不符合安全、衛生等標準，影響乙方使用的；乙方未按約定支付租金或無合理理由拖欠租金達日以上的；因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致房屋無法繼續使用的；一方嚴重違反本合同約定，且在對方書面通知后日內未改正的。合同解除后，雙方應按實際使用時間結清租金及費用，甲方應退還剩余租金及押金。第八條違約責任甲方違約責任：甲方未按本合同約定提供房屋或未按期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金%的違約金。因甲方原因導致乙方無法繼續使用房屋的，甲方應退還全部租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金%的違約金。乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或損壞房屋設施設備的，應負責修復或賠償相應損失。第九條其他條款租賃期間，該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納。租賃期間，乙方不得擅自轉租或出借房屋，否則視為違約，甲方有權解除合同并追究乙方責任。租賃期間，乙方不得從事違法活動，不得擅自改變房屋用途，不得影響鄰居正常生活。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件本合同附件包括：《房屋附屬設施設備清單》《雙方證件件復印件》《房屋所有權證復印件》本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：身份號：