2025辦公室租賃合同協議書標準模板合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于的辦公室相關事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，維護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同如下：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于的辦公室（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地面積為平方米。1.2租賃場地的用途為，乙方承諾僅用于該用途，不得擅自改變用途或轉作其他用途。1.3租賃場地的現狀為，乙方已對租賃場地的現狀進行了解，并愿意基礎上接收場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續租，應于合同期滿前個月協商，并簽訂書面續租協議，同等條件下乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，合計每月租金為元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每（月/季度/半年）的第一個工作日前支付當期租金。3.3乙方應通過以下方式支付租金：（銀行轉賬/匯款/現金），收款賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：3.4甲方收取租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金及其他費用4.1乙方需支付押金元（大寫：），用于保障乙方履行合同義務。押金不計利息，合同期滿后，乙方無違約行為且租賃場地無損壞的，甲方應全額退還押金。4.2乙方需自行承擔租賃場地使用過程中產生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、通訊費、網絡費、垃圾費等各項費用，甲方不承擔任何費用。4.3租賃場地的物業費用由方承擔，費用標準為，支付方式為。第五條裝修及維護5.1乙方需對租賃場地進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修期間，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，做好安全防護措施。5.2租賃場地的日常維護及維修責任由方承擔。因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔。5.3甲方應保證租賃場地及其附屬設施處于適用和安全狀態，若因甲方提供的租賃場地存在缺陷導致乙方或其員工、客戶遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。第六條消防與安全6.1乙方應嚴格遵守國家及地方關于消防、安全的相關法律法規，不得在租賃場地內存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2租賃場地內的消防設施由方負責維護，乙方應定期檢查并確保設施完好有效。6.3乙方應配合甲方及相關部門進行安全檢查，并提供必要的協助。第七條權利與義務7.1甲方的權利：有權監督乙方使用租賃場地的情況，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規。有權收取租金、押金及其他應收費用。有權在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃場地。7.2甲方的義務：保證租賃場地的合法性，無權利瑕疵。保證租賃場地的附屬設施設備處于正常狀態，并在乙方正常使用情況下履行維修義務。不得無故干涉乙方的正常經營活動。7.3乙方的權利：有權使用租賃場地及附屬設施設備。有權要求甲方提供與租賃場地相關的必要協助。有權在合同期內依法轉租或轉讓（以本合同相關條款為準）。7.4乙方的義務：按時支付租金、押金及其他應收費用。嚴格按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。嚴格遵守相關法律法規及物業管理規定，維護租賃場地的整潔與安全。租賃期滿或合同解除后，及時將租賃場地恢復原狀并返還甲方。第八條轉讓與轉租8.1乙方若需將租賃場地全部或部分轉租或轉讓給第三方，應提前日以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自轉租或轉讓的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。8.2在征得甲方同意后，乙方與第三方之間的權利義務由乙方自行協商，但乙方仍需履行本合同項下的義務，不得因轉租或轉讓而免除責任。第九條合同的解除與終止9.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還押金：乙方未按約定支付租金及其他費用，逾期超過日的。乙方擅自改變租賃場地用途的。乙方擅自轉租或轉讓租賃場地的。乙方利用租賃場地從事違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方提供的租賃場地不符合約定條件或存在重大缺陷影響乙方正常使用，且甲方在收到乙方通知后日內未能修復的。甲方擅自變更租賃場地用途或妨礙乙方正常經營活動的。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，應按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及其他應收費用。10.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉租轉讓的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔由此造成的損失。10.3甲方未按約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰爭、火災、洪水、地震等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方確認，已充分閱讀并理解本合同內容，愿意依法依約履行合同義務。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：