各階段施工要點及節點大樣圖一、施工各階段工作及驗收要點3.1地基與基礎階段施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄地下室外墻施工前1、對拉螺桿孔洞封閉：施工前應先將止水片外的隱蔽記錄防水準備對拉螺桿割除，用水泥砂漿對拉螺桿處的凹槽封堵密實；4.5地下室防水做法防水基層交接驗2、缺陷修補：外墻混凝土蜂窩、麻面和其他缺陷收單修補在防水施工前完成；3、地下室外墻與底板之間的陰角應做成小園角，4.6地下室外墻防水做半徑。法節點大樣、混凝土表面打磨及清理：將外墻混凝土面模板接縫打磨平整，并將外墻基面清理干凈。報監理工程師驗收。、基層交接：監理單位組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格進入防水施工。技術規范：施工過1、器具稱量、機械攪拌：采用稱量器具控制非焦旁站記錄程油聚氨脂防水涂料甲組份和乙組分的配合比，并《地下防水工程質量機械攪拌的方法攪拌均勻。驗收規范》GB50208－、工作面防塵：防水施工過程中應該采用彩條布2002將工作面上層覆蓋，避免灰塵污染。3、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完畢后，必須在2小時內使用完畢。4、全過程跟蹤檢查：監理工程師應在施工過程中全程跟蹤檢查，并做好旁站記錄。檢查與1、防水層驗收：地下室防水施工施工完畢后，防隱蔽記錄驗收水施工單位應應進行自檢，自檢合格后報監理單位組織總包施工單位交接驗收。防水層交接驗收、切片檢查：地下室外墻防水按照每面墻為一個單

檢驗批，每面墻不超過2為一個檢查單元，每個檢查單元抽查不少于3各點，采用切片的方切片檢查記錄法檢查防水層厚度。3、切片檢查的樣品必須懸掛在監理辦公室墻面，便于參考。、防水層交接：監理單位組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格，盡快完成保護層后，進入室外回填施工。第1頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄地下室施工鋼板止1、地下室墻體必須采用鋼板止水帶。4.7地下室止水帶做法隱蔽記錄縫水帶2、鋼板止水帶支撐：鋼板止水帶應采用鋼筋撐角節點大樣焊接支撐在剪力墻鋼筋網片上，確保鋼板止水帶支撐牢固。3、鋼板止水帶驗收：鋼板止水帶的垂直和水平位置在第一次混凝土澆筑前必須經監理驗收檢查，合格后方可進入混凝土澆筑施工。、鋼板止水帶接頭焊接：鋼板止水帶的搭接縫隙必須滿焊，混凝土澆筑前，監理工程師應組織施工單位100％檢查。5、施工縫第二次封閉模板混凝土澆筑前，必須將止水鋼板表面混凝土浮漿清理干凈。BW膨1膨脹橡隱蔽記錄脹橡膠膠止水帶的部位不留置凹槽，只需處理平整。止水帶2、施工為清理：膨脹橡膠止水帶安裝前應先將施工縫部位的積水清理干凈，安裝時不得有積水存在。4.7地下室止水帶做法3、BW膨脹橡膠止水條防止水泡：膨脹橡膠節點大樣止水條必須在混凝土澆筑前安裝，安裝完畢后必膨脹橡膠止水條泡水。4、止水條固定：膨脹橡膠止水條應采用鋼釘固定在施工縫混凝土表面，鋼釘間距300m。5、膨脹橡膠止水條的驗收：按照每次后澆帶的澆筑為一個檢驗批，經監理驗收合格后，施工單位方可進行后澆帶混凝土的澆筑。土方回填1、防水保護層驗收：土方回填前，應確保地下室旁站記錄外墻防水保護層發泡聚苯板已粘貼完畢，并經過監理驗收合格后，才能進入土方回填施工。嚴禁邊粘貼保護層邊施工土方回填。21米范圍內嚴禁采用機械回填，必須采用人工回填夯實。31米范圍內的回土質量，不能夾雜建筑石塊等建筑垃圾；4、全過程跟蹤檢查：土方回填施工期間，施工單位必須安排人員全程管理，監理工程師全程旁站監督檢查。3.2主體結構階段第2頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄腳手架結構拉、拉接方式：腳手架與建筑物的附著方式不得采隱蔽記錄接用與柱抱鎖方式，應采用與梁柱預埋鋼筋相連。2、外架拉接驗收：監理工程師應根據施工單位報外架驗收記錄送的《外架方案》和本體系的要求，以結構層為4.18外腳手架附墻固定檢驗單位，在每層混凝土澆筑前檢查腳手架拉接方法的預埋，驗收合格后同意澆筑混凝土。外架搭1、腳手架小橫桿不得伸入建筑物內有墻體的范設圍。2、砌筑前外架驗收：砌筑施工前，監理單位應以樓層為檢驗批，檢查施工單位外架的搭設情況，檢查合格后，同意施工單位進行砌筑施工。螺栓孔、封堵時間：內外墻螺栓孔應在結構模板拆除完旁站記錄畢后立即施工。、封堵前驗收：內外墻螺栓孔的封堵應以樓層為隱蔽記錄單位，施工單位將孔內塑料套管清理干凈后，請監理單位驗收方可進行封堵施工。34.15穿墻螺栓孔封堵水泥砂漿分別封堵。、封堵后驗收：監理單位應以每一樓層為一個驗收批，對螺栓孔的封堵質量進行驗收檢查，合格后才能允許施工單位進入抹灰施工。混凝土導墻1．混凝土導墻模板不得采用鐵絲拉接的方法加檢查記錄表001固。（輕質砌塊）、基層處理：導墻施工時，澆筑混凝土前，原混凝土面層應先行鑿毛，并沖洗干凈。4.22墻腳處防水做法節3、混凝土導墻在澆筑混凝土時應采用人工振搗方點大樣法，確保混凝土密實，表面光滑。4、在澆筑混凝土導墻時在給水管道處預埋套管。管道管道施工準1、管道壁毛化處理：在裝管前將穿樓板上下水管檢查記錄表002封堵洞口備的光滑外壁做毛化處理，用粗砂紙磨毛井壁。(管道、井封堵)封堵2、管道定位必須準確，相關支架安裝牢固。4.23防水做法節點大樣隱蔽記錄洞口處已鑿毛，松動石子已清除。4、管道封堵必須在砌筑完成后進行，封堵前應將5.2管道補洞閉水及驗試水記錄房間清理干凈。收對管道洞口的封堵準備情況進行驗收，驗收合格才能進入模板安裝施工。第3頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄封堵施1、模板材料：必須采用九層木模板，不得使用夾工板擠塑板。2、模板檢查：混凝土澆筑前須對模板進行檢查，細小縫隙處用砂漿填實。3、細石混凝土澆筑前管道洞口應涂刷加膠水泥漿作粘結層。4、洞口封堵必須采用細石混凝土，混凝土澆筑應分為兩次進行，兩次封堵都必須試水驗收。試水驗、第一次試水：第一次補洞完成后進行4小時試收水，合格后方可進行第二次補洞。2、第二次試水：第二次補洞須比結構板低1CM，完成后做小時試水。對管道洞口的封堵閉水試驗情況進行驗收，驗收合格才能同意施工單位進入下道工序施工。防水施1、防水加強處理：衛生間、陽臺和露臺防水層施檢查記錄表003(室工工前，應在管道根部進行防水加強處理，增加附內防水)加防水層。、附加層驗收：監理單位應以每一樓層為一個檢隱蔽記錄驗批，在管道防水附加層施工完畢后進行驗收，003(室內防水》上。管道施工準1、管道井封堵前，主墻應砌筑并抹灰完畢。檢查記錄表002(管井封備、管道井鋼筋墻體拉接：主墻砌筑時，為封閉墻4.25一般管道井封堵防道、井封堵)堵體預留拉接筋，不采用留槎方式。水做法節點大樣3、預留補洞范圍內粉刷待補洞完成后進行。隱蔽記錄4、工完場清：工作完成后，應及時將所有落地灰清理干凈，做到工完場清。試水驗收記錄5、管道壁毛化處理：在裝管前將穿樓板上下水管的光滑外壁做毛化處理，管道壁用粗砂紙打毛。6、管道定位：管道定位必須準確，相關支架安裝5.2管道補洞閉水及驗牢固。收洞口處已鑿毛，松動石子已清除。第4頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄封堵施1、模板材料：必須采用九層木模板，不得使用夾工板擠塑板。2、模板檢查：混凝土澆筑前須對模板進行檢查，細小縫隙處用砂漿填實。3、細石混凝土澆筑前管道洞口應涂刷加膠水泥漿作粘結層。4、洞口封堵要求：必須采用細石混凝土，混凝土澆筑應分為2次進行，第1次封堵完成應低于結構板面1cm。第一次封堵必須試水驗收。第2次封堵完成后應高于結構板面10cm。5、管道井地面坡度應大于5，坡向管道井地漏。試水驗、第一次試水：第一次補洞完成后進行4小時試收水，合格后方可進行第二次補洞。試水記錄21CM，完成后做小時試水。對管道洞口的封堵閉水試驗情況進行驗收，驗收合格才能同意施工單位進入下道工序施工。防水施1、管道井地面、墻面宜用防水涂料；工2、防水加強處理：防水層施工前，應在管道根部進行防水加強處理，增加附加防水層。、附加層驗收：監理單位應以每一樓層為一個檢檢查記錄表003(室內防水)驗批，在管道防水附加層施工完畢后進行驗收，并將檢查結果填寫在《檢查記錄表(室內防水)》上。隱蔽記錄砌體1、施工時所用的小砌塊的產品齡期不應小于檢查記錄表00128d。（輕質砌塊）2、外墻上盡可能不留腳手眼。3、所有磚砌（或砌塊）管道井內壁均用13水泥砂漿抹面，無法二次抹灰的豎井，均用砌筑砂

技術規范：漿隨砌隨抹平、趕光。

《砌體工程施工質量驗收規范》GB4、涉及水暖的管道井，內壁必須均用：3水泥砂漿抹面后，方可進行管道安裝；另外側壁、內2002

壁須做JS防水。其它：按照《砌體工程施工質量驗收規范》502032002及《加氣混凝土砌塊施工要點》進行施工和驗收。注意：第5頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄3.3裝修階段內外、按照《住宅裝飾裝修工程施工規范》進行施工內墻粉刷檢查記墻粉和驗收。錄刷2、對于外墻等有防水要求的墻面，第一遍粉刷必技術規范：須壓實，填實灰縫或其它空隙。《住宅裝飾裝修工程施外墻粉刷檢查記3、當框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝工規范》GB503272001錄土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網或玻纖網等措施。3、衛生間墻體的粉刷不可與室內其它墻體粉刷同時進行。4、外墻、廚衛間等有防水要求的墻面用13水泥砂漿。5、外墻外保溫隱蔽記錄1、交接前，監理組織驗收外墻面粉刷質量（平整防水基層交接驗無漏水點；收單2、擠塑板粘貼前，對土建粉刷層進行防水涂料的4.16外保溫構造示意圖滿刷處理。防水層交接驗收3、粘貼擠塑板時，透氣通道部位不抹粘結砂漿，單水平方向交圈。4、使伸縮縫內的抗裂砂漿面層與大面相貫通，形成整體。填充聚乙烯嵌縫圓條，最后施打耐候膠。粉刷層外墻淋水試驗5縫位置，以及有設計要求的其它部位。6、錨固件：鉆頭略向上傾斜鉆孔13cm深，清除孔內浮灰，將基層墻體的孔內灌入耐候膠，安裝錨固件。7、每到工序必須由監理和業主專業工程師進行驗收。外墻涂料1、基層清理潤濕→滿批專用柔性膩子一道并打外墻淋水報告磨→涂刷抗堿封閉底漆一遍→分隔線施工→噴涂（）聚合物砂壁涂料做造型→輥涂外墻彈性涂料兩道；2、整，不應有裂縫、破損、蜂窩、孔洞等缺陷。3、涂料施工時，基層應滿足含水率＜10%免雨天施工；4、全干燥后方可進行；5、施工溫度應不低于℃。6、第6頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄進行淋水試驗，淋水時間不少于24小時。廚房管道1、采用C20砼，確保密實；間井止2、水墩合牢固；4.8廚房管道井止水墩、3、注意與管道井封閉尺寸的吻合；煙道縫隙處理示意圖4、留有一定的坡度坡向泄水孔；5、地面防水層施工時覆蓋止水墩至墻上150mm.。煙道、1、煙道、風管形成的縫隙均需處理；風管2、縫隙內可先填聚乙烯泡沫條或廢舊保溫板條，4.9廚房管道井止水墩、縫隙控制發泡劑用量；煙道縫隙處理照片處理3、表層水泥砂漿粉平。衛生假墻要求同管道井止水墩。間、止水4.10衛生間管道井、假陽墩墻止水墩臺、露臺干濕1、采用C20砼，充分振搗確保密實；區分2、離止合牢固；水坎3、注意與玻璃隔斷及石檻內徑、高度尺寸的吻合；衛生間干濕區分離4、防水層施工；止水坎5、發泡砼（陶粒砼等）填充；6、找平層施工；7、地磚粘貼施工。門檻施工順檢查記錄表008、施工工序：安裝門檻石→閉水試驗大面防水石施序（室內地磚或清涂料→閉水試驗大面地面磚鋪貼→工2、鋪貼順序：地磚鋪貼前，先鋪貼大理石門檻，水地面）然后再涂刷防水涂料。_4.20門檻石與地磚的鋪3、結構閉水試驗：大理石門檻鋪貼完畢防水涂料貼順序配合施工前，應做結構閉水試驗，確認無滲漏情況。4、防水層閉水試驗：防水涂料施工完畢鋪貼地磚前，再做一次閉水試驗，確認無滲漏情況。5、門檻石端頭塞封：應保證門檻石的標高正確、5.3衛生間閉水及驗收角度與地面磚一致，門檻石端頭須用防水砂漿塞實。、門檻石驗收：監理單位應以同一樓層為一個檢驗批，驗收門檻石的施工質量和閉水試驗的結果，驗收合格后才能同意進入防水施工。第7頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄端頭處1、必須保證木門底框底端與門檻石頂面留空，可理根據室內線進行標高控制。4.21門檻石端頭處理2、交接驗收：安裝木門前，木門安裝單位須與土建單位進行交驗，并由監理單位見證。3、門檻處及衛生間試水完成前，不可進行木門外框的安裝。浴缸施工準1、瓷磚預留：根據浴缸安裝高度，留下與浴缸相安裝備接的最后一排墻磚不鋪，待浴缸安裝完成后鋪貼。、補磚：補貼最后一排收口墻磚時，與浴缸或平臺相接處留縫必須保證～小，以保證填縫質量。3、找坡：地磚鋪貼完成后，根據完成面標高，用4.26浴缸防水做法節點防水砂漿把不鋪地磚的地面部分按1％坡度收光大樣施工及1、防水加強：在浴缸安裝前，在管道根部進行防驗收水加強處理。2、安裝前驗收：在浴缸安裝前，應對地面找坡及管道防水加強進行檢查，并以同一樓層為一個檢驗批報監理進行驗收，監理工程師驗收合格后開始安裝。3、瓷磚填縫：沿浴缸周邊的墻磚填縫必須密實，應采用專用工具填塞。墻根施工準1、墻面凹槽留置：墻根檢查記錄表防水備泥砂漿收光，防水涂料完成后抹灰。003(室內防水)處理、陰角處理：沿墻根300高范圍內所有陰角全部抹成圓角。防水基層交接驗、基層質量要求：防水基層必須平整、壓光，不收單得有酥松、起砂、起皮現象。4.22墻腳處防水做法節、基層驗收：防水基層應以同一樓層為一個檢驗點大樣防水層交接驗收批，施工單位自檢合格后報監理單位驗收。單、基層交接：監理單位應以檢驗批為單元組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格進入防水施工。第8頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄防水施1、防水施工單位應對基層進行檢查，對于不符合工及驗質量要求的基層應不予辦理交接手續，嚴禁在不收符合要求的基層上施工。2、陰陽角防水附加層：在陰陽角位置應按規定進行防水附加層施工。3、防水附加層驗收：在陰陽角位置附加防水層施工完成后，防水施工單位應以同一樓層為一個檢驗批，報監理單位驗收合格后，方可進入大面積防水涂料施工。施工準1、陽露臺防水施工前，或塑鋼門框應安裝完畢，檢查記錄表臺門備底部干硬性砂漿塞縫和防水層已施工完畢。003(室內防水)檻處2、沿門檻范圍內所有陰角全部抹成圓角。4.12陽露臺門檻節點理、基層質量要求：防水基層必須平整、壓光，不防水基層交接驗得有酥松、起砂、起皮現象。收單防水及1、防水施工單位應對基層進行檢查，對于不符合5.5、驗收質量要求的基層應不予辦理交接手續，嚴禁在不陽臺防水層交接驗收符合要求的基層上施工。單2、陰陽角防水附加層：在陰陽角位置應按規定進行防水附加層施工。3、防水附加層驗收：在陰陽角位置附加防水層施工完成后，防水施工單位應以同一樓層為一個檢驗批，報監理單位驗收合格后，方可進入大面積防水涂料施工。后續施1、瓷磚鋪貼不得損壞防水層，有損壞時，應及時工通知防水單位補刷。2、陽臺和露臺門檻高度必須符合節點大樣要求。防水施工準1、結構試水：防水涂料施工前，應做結構閉水試技術規范：隱蔽記錄施工備驗，確認無滲漏情況。2、基層及試水驗收：防水基層和結構閉水試驗應《住宅裝飾裝修工程施防水基層交接驗以同一樓層為一個檢驗批，施工單位自檢合格后工規范》GB50327－2001收單報監理單位驗收。、基層交接：監理單位應以檢驗批為單元組織防防水層交接驗收水施工單位和總包單位交接驗收，驗收合格進入單防水施工。防水施1、每一衛生間、陽臺或露臺的防水涂料應一次完工及驗成，不得留置接頭二次涂刷。收2、防水層閉水試驗：防水涂料施工完畢防水鋪貼地磚前，再做一次閉水試驗，確認無滲漏情況。3、切片檢查的樣品必須懸掛在監理辦公室墻面，便于核查。4、防水層交接驗收：監理單位應以同一樓層為一個檢驗批，組織總包單位和防水施工單位交接驗收，驗收合格進入瓷磚鋪貼施工。第9頁共頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄后續施1、鋪貼地磚時，不得損壞防水層，有損壞時，應工及時通知防水單位補刷。2、鋪貼后閉水驗收：地面磚鋪貼完成后，應對墻根處進行檢查和修補，并以同一樓層為一個檢驗批進行試水，完成后向監理工程師報驗。屋面防水施工基、陰角處理：沿墻根300高范圍內所有陰角全部旁站記錄施工層準備抹成圓角。2、凹槽留置：防水施工前，女兒墻和出屋面管道4.1出屋面的管道在平屋隱蔽記錄墻面基層抹灰施工完畢，防水收口凹槽留置完整。面處3、裝飾面層待屋面防水和保護層施工完畢后進防水基層交接驗行。4.2變形縫節點詳圖收單4、基層質量要求：防水基層必須平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象。4.3屋面女兒墻構造防水層交接驗收5、屋面管道封堵、地漏封堵完成。單基層交1、結構閉水試驗：防水涂料施工前，應做24小接時結構閉水試驗，確認無滲漏情況。4.4屋面女兒墻節點做法淋水、試水驗收2、地漏淋水試驗：對地漏進行局部淋水試驗1小記錄時，淋水試驗應由監理單位全過程跟蹤驗收。4.13）切片檢查記錄監理單位應組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格進入防水施工。施工過1、器具稱量、機械攪拌：采用稱量器具控制非焦4.14）程油聚氨脂防水涂料甲組份和乙組分的配合比，并機械攪拌的方法攪拌均勻。2、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完畢后，必須在2小時內使用完畢。5.1坡屋面淋水及驗收、附加層驗收：在陰陽角位置附加防水層施工完成后，應報監理單位驗收合格后，方可進入大面5.5、積防水涂料施工。陽臺4、全過程跟蹤檢查：監理工程師應在施工過程中全程跟蹤檢查，并做好旁站記錄。技術規范：檢驗及1、防水層驗收：屋面防水施工施工完畢后，防水《屋面工程質量驗收規驗收施工單位應進行自檢，自檢合格后報監理單位組范》GB50207－2002織總包施工單位交接驗收。2、防水層厚度抽檢：屋面防水按照每面墻為一個

檢驗批，每面墻不超過2為一個檢查單元，每個檢查單元抽查不少于3各點，采用切片的方法檢查防水層厚度3、切片檢查的樣品必須懸掛在監理辦公室墻面，便于核查。、防水層交接：監理單位組織防水施工單位和總包單位交接驗收合格進入屋面裝飾面層施工。第10頁共55頁施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄塑鋼施工1、洞口偏差處理：門窗框安裝前，安裝單位應檢門窗準備塑鋼門塑鋼門窗驗收記窗口間隙在小于15mm時由土建施工單位打鑿處理，錄間隙尺寸在1560mm時采用干硬性防水砂漿封堵，如間隙尺寸大于60mm時洞口，應采用細石淋水試驗記錄混凝土回補至～30mm。、門洞口檢查：窗洞洞口檢查工序應作為工序質隱蔽記錄量控制點，土建施工公司必須檢查記錄每一門窗框洞口偏差作為向門窗安裝單位移交資料，鋁合4.19塑鋼窗節點金門窗安裝單位復核確認。門窗1、洞口清理：門窗框與洞口間的縫隙封堵前，應安裝將門窗框清理干凈，并用水沖洗。2、塑鋼門窗塞封：門窗下框塞縫必須為防水水泥PU發泡膠，塞密封不得透光，凝固前將溢出的發泡劑塞進框內。外側溢出的發泡膠不允許切割。4、塑鋼門窗與墻體之間的連接采用鐵質連接片，射釘槍固定。、嚴禁將木楔留在框體和洞口的間隙中，塞縫時必須隨時取出。5.7塑鋼門窗淋水試驗6、外邊框防水：塞縫完畢后，應在門窗框外側外表面刷一層1.0mm厚的JS防水涂料。、門窗框驗收：門窗框塞縫和防水涂料施工完畢后，應以同一樓層為檢驗批，經監理驗收后方可進入下道工序施工。8、玻璃驗收時，注意觀察密封膠（丁基膠、聚硫技術標準：膠）有無損壞；索要氬氣充填值。9、核查中空玻璃廠家有無自動充氣機。（介紹中措施：風壓較大地區進空玻璃制作有視頻？）行型材加固檢查1、門窗隱蔽驗收：門窗工程在隱蔽（包括窗框防驗收腐、固定、塞縫、防水）前應由施工單位自檢并《塑料門窗安裝及驗收通知監理公司進行100規范》收文件。2、塞縫淋水試驗：門窗框塞封完畢后應進行淋水試驗，確認無滲漏后方可進入下道工序施工。、門窗驗收：門窗的驗收應以同一樓層為檢驗批進行。后續1、防水膠槽留置：外墻裝飾面施工時，應在門窗施工框與裝飾層間留置寬度及深度不得小于的防水膠槽。、密封膠施工：門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封閉，打膠前應將膠槽內的灰塵和砂漿清理干凈。施工階段工作及驗收要點工藝及驗收要點驗收記錄給排施工準1、管道安裝時，不得在防水范圍內使用釘子固定015室內排水水管備管道。道2、廚房衛生間給水管道不得從混凝土導墻中間穿檢查記錄表過。003(室內防水)應布置在墻面。？管道試壓記錄防水施1、墻面給水管道背面防水必須涂刷到位。工2、基層驗收交接時應注意管道背面的防水基層的4.24墻地面給水管道防檢查，基層不合格不允許進入防水施工。水做法節點大樣管道試、瓷磚鋪貼前進行管道試壓：給水管道應在廚房壓衛生間瓷磚鋪貼前進行管道試壓檢驗，檢驗合格和才能進入瓷磚鋪貼施工。2、物業驗收管道試壓，應在廚房、衛生間五金件安裝完畢后進行，避免再次打孔破壞給水管道。電氣電氣管線不得穿越陽臺、露臺、廚房、衛生間等室內給水管線有防水要求的樓面以及屋面。第12頁共55頁二、部分節點大樣4.1出屋面的管道在平屋面處注：防水附加層采用1mm屋面透氣管屋面雨水管高310mm防水附加層（200+200）BB側排地漏AA穿平屋面（或出屋面露臺）管井（含煙道、透氣管）150*150細節點詳圖注：防水層收口處嵌密封膏。高310mm砼反坎地磚結合層剛性層立面防水附加層（內100+外200）保溫層

防水層

找坡層

結構層平面防水附加層（內100+外200）C20細石砼摻膨脹劑吊模灌縫澆灌高度同砼反坎高度BBm厚聚氨脂材料2.防第13頁共55頁4.2變形縫節點詳圖節

點

詳

圖第14頁共55頁4.3屋面女兒墻構造節

點

詳

圖4.4屋面女兒墻節點做法第15頁共55頁立面防水附加層（內100+外200）地磚結合層剛性層保溫層

防水層

找坡層

結構層平面防水附加層（內100+外200）m厚聚氨脂材料4.5地下室防水做法第16頁共55頁4.6地下室外墻防水做法節點大樣第17頁共55頁30mm厚發泡聚苯板2mm厚聚氨脂防水層1mm厚聚氨脂防水附加層地下室外墻施工縫陰角部位采用細石砼做小泛水節點詳圖地下室墻根防水節點1mm厚聚地下室外墻止水鋼套管室內

室外2mm厚聚地下室外墻套管防水節點4.7地下室止水帶做法節點大樣第18頁共55頁節點詳圖地下室墻根防水節點4.8廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理示意圖第19頁共55頁節點示意圖4.9廚房管道井止水墩、煙道縫隙處理照片第20頁共55頁4.10衛生間管道井、假墻止水墩第21頁共55頁示意圖細節考慮：因施工偏差有時馬桶需水平、上下移位，為防止同層排水水箱支架被

衛生間干濕區分離止水坎第22頁共55頁4.12陽露臺門檻節點第23頁共55頁1：2干硬性水泥砂漿塞縫中性硅酮耐候膠勾縫增加防水附加層，立面卷至門框底，平面200寬防水附加層采用1mm厚聚氨脂材料10節點詳圖陰角部位做水泥砂漿倒角50*50露臺門檻節點1：2干硬性水泥砂漿塞縫中性硅酮耐候膠勾縫增加防水附加層，立面卷至門框底，平面200寬防水附加層采用1mm厚聚氨脂材料陰角部位做水泥砂漿倒角50*50陽臺門檻節點第24頁共55頁4.13大屋面保溫做法（1）231節點詳圖有保溫上人平屋面排氣平面圖無紡布保護卵石填充Φ25PVC管14.14大屋面保溫做法（2）第25頁共55頁m厚直徑50mm0寬)無紡布保護注:節點詳圖2膨脹螺栓地磚結合層剛性層保溫層無紡布保護防水層找坡層結構層卵石填充3Φ25PVC管第26頁共55頁4.15穿墻螺栓孔封堵內打發泡劑封閉水泥砂漿封堵室內室外4.16外保溫構造示意圖第27頁共55頁4.17外墻變形縫處理第28頁共55頁4.18外腳手架附墻固定方法φ12鋼筋φ48鋼筋單面焊120mm外墻腳手架防滲做法說明：1、外墻腳手架的拉結采用預埋鋼筋的作

法。圖中僅為示意，具體施工時，根據腳手架

設計選定。2、如果懸挑腳手架無法避免腳手眼時，

腳手眼的封堵應采用膨脹細石砼，并在細石砼

外側涂刷JS防水涂料。第29頁共55頁4.19塑鋼窗節點1、平開門窗：PVC型材宜采用60系列，壁厚不小于2.5毫米；所有室外門窗的PVC型材內腔必須設置增強型鋼，型鋼壁厚必須按照下面條抗風壓設計驗算確定，并不得小于。2、推拉門窗：PVC型材采用60系列，壁厚不小于2.2毫米；所有室外門窗的PVC型材內腔必須設外墻鋁合金窗防滲漏注意事項置增強型鋼，型鋼壁厚必須按照下面3.1條抗風壓設計驗算確定，并不得小于3、塞縫：門窗下框塞縫采用12干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，其它部位塞縫材料必須灌注經朗詩公司批準的PU發泡膠，塞密封不得透光。之后在塞縫砂漿、PU發泡膠的外表面刷一道2.0厚JS水泥基防水涂料，收門窗邊陰陽角，最后在外側窗框與外墻連接處壓槽，并打膠密封。4、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用優質中性硅酮膠密封；玻璃與框扇連接處采用優質玻璃膠5、配件：應采用優質配件，包括執手、鎖、鉸鏈、鉚釘等。6、外墻門框下部統一設置小型門坎，以防止潮氣侵入。7、窗頂做滴水線，窗臺設泄水坡度。8PVC型材斷面構造要求：為多腔構造，有獨立的排水腔。第30頁共55頁塑鋼窗構造示意圖第31頁共55頁4.20門檻石與地磚的鋪貼順序配合H節點詳圖4.21門檻石端頭處理節點詳圖第32頁共55頁4.22墻腳處防水做法節點大樣適用：衛生間、露臺墻面磚完成面JS防水層10厚1：2水泥砂漿收光墻體（混凝土翻邊）節

點

詳圖C20砼翻邊高出結構面：200（廚房、衛生間）310（露臺）4.23管道補洞、地漏口防水做法節點大樣適用：衛生間、陽臺、露臺節

點

詳

圖板面10MM第33頁共55頁4.24墻地面給水管道防水做法節點大樣適用：衛生間墻節點墻體/翻邊墻面磚節點詳圖管道防水涂料·4.25一般管道井封堵防水做法節點大樣適用：衛生間、廚房節

點

詳

圖第34頁共55頁4.26浴缸防水做法節點大樣A節點檢修孔節點詳圖1%坡度向檢修孔B節點檢修孔第35頁共55頁第36頁共55頁三、防水工程驗收要點（一）防水工程試水驗收要點5.1坡屋面淋水及驗收序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1坡屋面結構試水（找平層施工之前）可采用大雨或人工淋水的方式進行檢驗。人工淋水方式為沿屋脊布置50PVC管，管壁穿孔，接供水管淋水48小時檢測。滲水范圍小于1處/100平方米后，方可采用局部淋水方式驗收。施工方自檢，在板底做墨水標記，繪制平面圖標注滲漏點。每次大雨后，監理工程師對滲漏情況作評估。采取大雨檢驗時，應連續通過兩次方可驗收。試水工作全部合格后，由施工單位上報屋面結構工程試水合格驗收單，監理公司確認。并簽署“同意進行下道工序施工“的意見。防水涂層驗收按要求對防水涂料進行材施工方自檢，分批次向監理工程師報2（防水涂料施工完料、涂刷厚度、涂刷范圍驗。等進行檢查驗收。監理工程師驗收并出具報告。5.2管道補洞閉水及驗收序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1補洞過程閉水試驗（第一層補洞完成后，閉水時間：4小時。要求：無明顯滲漏。程師匯報。監理工程師抽查控制。2補洞閉水試驗（兩層混凝土完成后，閉水時間：24小時。要求：無滲漏，無濕斑。程師報驗。監理工程師驗收。5.3衛生間閉水及驗收第37頁共55頁序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序水深：水面高過廳房結構面2CM。1整體結構閉水試驗行衛生間整體結構試閉水時間：48小時。重點：補洞、管井、相連廳房墻角處。防水涂料條件：墻體根部30CM內凹收光；墻角抹圓角；給水管在墻面管槽已開好并收光。要求：無滲漏，無濕斑。程師報驗。監理工程師驗收并出具合格行防水涂料施工。2防水涂層驗收（防水涂料施工完按要求對防水涂料進行材料、涂刷厚度、涂刷范圍等進行檢查驗收。程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。水深：水面高過廳房結構面2CM。防水涂層閉水試驗閉水時間：48小時。程師報驗。3（保護層施工完成后，重點：相鄰廳房墻角處、補洞、管監理工程師驗收并出具合格進行整體試水）井。要求：無滲漏，無濕斑。行瓷磚施工。衛生間整體移交閉水水深：水面平門檻石下口。試驗閉水時間：24小時。4（室內墻地磚及衛生重點：相鄰廳房墻角處、補洞、管物業公司井。完成之前進行）要求：無滲漏，無濕斑。5.4外墻淋水試驗序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1墻抹灰層（12＋8）完成，養護－5天，外墻裝飾層施工之前。在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面噴水。淋水時間：24小時施工方自檢，若發現大量滲漏，應立即停止淋水。試驗合格后分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。5.5露臺、陽臺序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1結構閉水試驗裝完成）露臺100MM門底框。閉水時間：48小時施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。第38頁共55頁防水涂層驗收按要求對防水涂料進行材施工方自檢，分批次向監理工程師報2（防水涂料施工完料、涂刷厚度、涂刷范圍驗。等進行檢查驗收。監理工程師驗收并出具報告。3地漏口淋水試驗（結構試水合格后）用水管慢速淋水30分鐘。側排地漏口100%檢查，其余地漏抽查。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。4整體移交閉水試驗（全部工作完成后）蓄水最淺處50MM深，24小時檢測物業公司5.7塑鋼門窗淋水試驗序號試水及驗收階段檢驗方式驗收人員與程序1塞縫結構淋水試驗（在塞縫和防水層完成以后23用水管慢速淋水5分鐘。100%檢查。施工方自檢，分批次向監理工程師報驗。監理工程師驗收并出具報告。2外窗淋水試驗（外裝飾面全部完成）水管噴水沖淋物業公司組織驗收第39頁共55頁防水施工基層交接卡時間：年月日存檔序號：本次確認條件完成情況

交接部位1、已完成結構試□□

24小時無滲漏合不

2格合

并清理干凈□格3R角及轉角部位完□已處理完畢成未4□完格并保護完畢完□5成未水基層預留范圍正□完確完□成未□完正□確有誤總包防水施工檢查人：監理工程師：單位責任時間時間人：時間本表由總包單位填寫，防水施工單位檢查確認，交監理工程師確認后監理處存檔1份。1處處罰防水施工單位500元。本表格檢查以同一樓層或同一單元的同一樓層或同一層不少于4套房為一個檢驗批進行驗收。40防水施工基層交接卡時間：年月日存檔序號：本次確認條件完成情況

交接部位1、已完成結構試□□

24小時無滲漏合不

2格合

并清理干凈□格3R角及轉角部位完□已處理完畢成未4□完格并保護完畢完□5成未水基層預留范圍正□完確完□成未□完正□確有誤總包防水施工檢查人：監理工程師：單位責任時間時間人：時間本表由總包單位填寫，防水施工單位檢查確認，交監理工程師確認后監理處存檔1份。1處處罰防水施工單位500元。本表格檢查以同一樓層或同一單元的同一樓層或同一層不少于4套房為一個檢驗批進行驗收。41防水工程交接卡時間：年月日存檔序號：本次確認條件完成情況

交接部位1、48小時閉水試□□驗無滲漏合不2格合合同及規范要求□格3合□皮、氣泡等缺限格不4□合部位正確合格5、工完場清格□□不合合格格□□完不成合

格□未完防水總包單位檢查人：監理工程師：施工責任時間時間人：時間本表由防水施工單位填寫，監理及總包單位檢查確認，交總包及監理處存檔1份。凡出現監理處無本表存檔記錄，現場已開始下步施工，對總包單位執行相應處罰。本表格檢查以同一樓層或同一單元的同一樓層或同一層不少于4套房為一個檢驗批進行驗收。42第四部分：其它工程分部分項管理與控制要點1天然地基基礎基槽檢驗要點1.1基槽開挖后，應檢驗下列內容:1.1.1核對基坑的位置、平面尺寸、坑底標高；1.1.2核對基坑土質和地下水情況；1.1.3狀。1.2在進行直接觀察時，可用袖珍式貫入儀作為輔助手段。1.3遇到下列情況之一時，應在基坑底普遍進行輕型動力觸探:1.5.1持力層明顯不均勻；1.5.2淺部有軟弱下臥層；1.5.3有淺埋的坑穴、古墓、古井等，直接觀察難以發現時；1.5.4勘察報告或設計文件規定應進行輕型動力觸探時。1.41.1執行:表1.1輕型動力觸探檢驗深度及間距表(m)1.5遇下列情況之一時，可不進行輕型動力觸探:1.5.1基坑不深處有承壓水層，觸探可造成冒水涌砂時；1.5.2持力層為礫石層或卵石層，且其厚度符合設計要求時。432樁基工程2.1預應力管樁2.1.1施工前應檢查進入現場的成品樁，接樁用電焊條等產品質量。2.1.210%的焊縫探傷檢查。2.1.3施工結束后，應做承載力檢驗及樁體質量檢驗。2.1.4先張法預應力管樁的質量檢驗應符合表2.2表2.2先張法預應力管樁質量檢驗標準2.2混凝土灌注樁2.2.1(檢查，對施工組織設計中制定的施工順序、監測手段(包括儀器、方44法)也應檢查。2.2.2(端持力層的巖性報告。2.2.3檢驗。2.2.4混凝土灌注樁的質量檢驗標準應符合表2.32.4的規定。表2.3混凝土灌注樁鋼筋籠質量檢驗標準(mm)表2.4混凝土灌注樁質量檢驗標準453.基坑工程3.1在基坑槽)或管溝工程等開挖施工中，現場不宜進行放坡開挖，當可能對鄰近建(基坑槽)、管溝進行支護后再開挖。3.2基坑(槽)、管溝開挖前應做好下述工作:3.2.1基坑案、環境保護措施、監測方案，經審批后方可施工。3.2.246查和試運轉，一切正常時方可開始施工。3.2..3有關圍護結構的施工質量驗收可按《建筑地基基礎工程施工GB50202-2002第4章、第5章及本章