層磚混住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

一、編制根據(jù)........................................................................3

1.1編制說(shuō)明...................................................................3

1.2編制根據(jù)...................................................................3

1.3本工程施工擬根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)....................................................3

1.4安全生產(chǎn)與文明施工規(guī)程....................................................4

二、工程概況........................................................................5

2.1建筑概況...................................................................5

2.2結(jié)構(gòu)概況...................................................................7

2.3設(shè)備安裝設(shè)計(jì)要求..........................................................12

2.4工程特點(diǎn)..................................................................12

三、施工總平面布置及管理...........................................................13

3.1現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明..............................................................13

3.2施工總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明及根據(jù).................................................13

施工總平面布置圖....................................................16

三、施工管理目標(biāo)...................................................................17

3.1質(zhì)量目標(biāo)...................................................................17

3.2工期目標(biāo)..................................................................17

3.3安全目標(biāo)..................................................................17

3.6工程管理體系..............................................................18

四、施工部署.......................................................................18

4.1施工組織..................................................................18

4.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備..................................................................23

4.3技術(shù)準(zhǔn)備..................................................................25

五、施工現(xiàn)場(chǎng)管理...................................................................32

5.1施工設(shè)備配置及管理........................................................32

5.2施工材料、構(gòu)配件管理.....................................................34

5.3降低成本措施..............................................................36

5.4文明施工措施..............................................................38

六、工程進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施....................................................42

6.1施工進(jìn)度計(jì)劃綜合說(shuō)明......................................................42

6.2施工進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)操縱目標(biāo).........................................43

6.3分段目標(biāo)操縱..............................................................43

6.4管理措施..................................................................44

6.5實(shí)施方案..................................................................48

施工總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖................................................49

七、分部分項(xiàng)工程施工方案..........................................................51

7.1分部分項(xiàng)工程要緊操縱點(diǎn)....................................................51

7.2分項(xiàng)工程施工方案..........................................................52

八、工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施................................................79

8.1質(zhì)量管理體系及操縱目標(biāo)...................................................79

8.2工程質(zhì)量保證措施..........................................................83

8.3成品保護(hù)措施..............................................................85

8.4本工程關(guān)鍵部位質(zhì)量操縱措施...............................................90

8.5季節(jié)性施工措施............................................................92

九、安全保證措施...................................................................99

9.1安全生產(chǎn)管理體系及安全目標(biāo)...............................................99

9.2安全保證措施.............................................................101

9.3環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施..................................................103

十、施工配合與協(xié)調(diào)措施............................................................113

10.1與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合........................................................113

10.2與專(zhuān)業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)與管理.............................................113

10.3與設(shè)計(jì)單位的配合........................................................113

10.4與監(jiān)理工程師的配合......................................................114

10.5與材料分包單位（供應(yīng)商）的配合.........................................114

十一、工程回訪與保修..............................................................115

11.1工程竣工交付使用后的回訪與保修.........................................115

11.2具體保修辦法及采取的措施...............................................115

***住宅樓工程

施工組織設(shè)計(jì)

一'編制根據(jù)

1.1編制說(shuō)明

本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)招標(biāo)單位發(fā)給的本工程中標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖，按國(guó)家頒布

的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程與有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制的。它表達(dá)了我公司對(duì)

本工程施工的總體構(gòu)思與部署。我公司將按中標(biāo)通知書(shū)指定的時(shí)間與地點(diǎn)與建設(shè)單

位協(xié)商，簽訂本工程施工承包合同，做好人員、材料與施工機(jī)械的組織、進(jìn)場(chǎng)等施

工準(zhǔn)備工作，按時(shí)開(kāi)工。

在此基礎(chǔ)上，開(kāi)工前我公司根據(jù)會(huì)審后的施工圖與建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)本投

標(biāo)方案提出的修改意見(jiàn)等，對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)做進(jìn)一步的完善細(xì)化，編制更

為詳盡的分項(xiàng)工程施工方案，確保本工程施工的順利進(jìn)行與各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.2編制根據(jù)

1.***住宅樓工程中標(biāo)文件；

2.***住宅樓工程答疑文件；

3.****住宅樓工程設(shè)計(jì)圖紙；

4.《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；

5.國(guó)家、地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；

6.建筑業(yè)推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)；

7.***建設(shè)集團(tuán)總公司質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及其它有關(guān)管理文件。

1.3本工程施工擬根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

1.《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-93)

2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

3.《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

4.《建筑地基處理規(guī)范》(JGJ79-91)

5.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)

6.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)

7.《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-87)

8.《建筑工程冬季施工規(guī)程》(JGJ104-97)

9.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)

10.《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ18-96)

11.《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》(JGJ27-86)

12.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)

13.《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)

14.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2001)

15.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2002)

16.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)

17.《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

18.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-82)

19.《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50237-2001)

20.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ50303-2002)

21.《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ126-2000)

22.《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ103-96)

23.《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)

24.《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ52-92)

25.《普通混凝土用碎石或者卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ53-92)

26.《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》(GBJ119-88)

27.《建設(shè)工程管理規(guī)范》(GB/T50326-2001)

28.其它有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范

29.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

1.4安全生產(chǎn)與文明施工規(guī)程

1.《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》(建工勞字[80]24號(hào))

2.《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則》GB5306-85

3.《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)

4.《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-88)

5.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》(建設(shè)部91年15號(hào)令)

6.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-91)

7.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ89-99)

8.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2001)

9.《九洲建設(shè)集團(tuán)總公司安全、文明施工管理制度》

10.其它有關(guān)的國(guó)家、地方安全文明施工管理規(guī)定與實(shí)施細(xì)則。

二、工程概況

本工程為***住宅樓工程，建設(shè)單位為***,由**建筑勘探規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。建

設(shè)地點(diǎn)位于***縣***路北側(cè)***住宅區(qū)內(nèi)，環(huán)境優(yōu)越，交通方便。總建筑面積為

4187.64m2,建筑層數(shù)為地下一層，地上六層。建筑高度為18.7m,建筑計(jì)算高度

17.7m。

2.1建筑概況

2.1.1設(shè)計(jì)根據(jù)

1.建設(shè)單位建筑設(shè)計(jì)委托書(shū)

2.規(guī)劃局劃蘭線圖

3.國(guó)家建設(shè)部與其它專(zhuān)業(yè)部委頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程與細(xì)則。

2.1.2工程做法

1.屋面(由上而下)

①C20細(xì)石混凝土抹厚30；②合成高分子復(fù)合防水卷材；③粘結(jié)合成高分子底

膠一道；④1：2水泥砂漿找平層20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡層振搗密實(shí)，表面抹

光，找坡2%最薄處30厚；⑥聚苯板保溫層100厚，密度20KG/M3接縫處使用企口

縫，用不干膠紙帶封貼，1：3水泥砂漿加少量107膠滿(mǎn)座漿鋪貼，坐漿厚20；⑦1：

2厚JSZ復(fù)合防水涂料隔氣層；⑧1：3水混砂漿找平層20厚；⑨現(xiàn)澆鋼筋碎屋面

板。

2.外裝修

外墻建筑裝飾使用紅色外墻乳膠漆為主，一層外墻使用外貼灰色仿石磚。

3.內(nèi)裝修

1）地面：地下室地面為混凝土地面做法詳新02J01第地-1頁(yè)地2厚60。

2）樓面：

①?gòu)N房、衛(wèi)生間樓面做法詳新02J01第樓-1頁(yè)樓4,其余各房間樓面做法為：

30厚C20細(xì)石混凝土壓實(shí)抹光。50厚1：6水泥焦渣墊層，鋼筋混凝土樓板。

②樓梯樓面為細(xì)石混凝土面層，做法詳新02J0-1（面層30厚）。

③陽(yáng)臺(tái)樓面為細(xì)石混凝土面層，做法為：20厚1：2.5水泥砂漿抹光，30厚1：

6水泥焦渣墊層，鋼筋混凝土樓板。

④樓面踢腳均選用新02J01第踢-1頁(yè)踢3,高度120o

3）內(nèi)裝修

①衛(wèi)生間、廚房墻面做法詳新02J01第內(nèi)-4頁(yè)內(nèi)14顏色為白色，規(guī)格200X300

其余房間（包含地下室均為）1：3：9混合砂漿打底13厚1：1：6混合砂漿抹面7厚，

刷白色815內(nèi)墻涂料。

②護(hù)角：門(mén)窗口及內(nèi)墻陽(yáng)角均做，用1：3水泥砂漿打底13厚，1：2水泥砂漿

抹面7厚，展開(kāi)寬150自樓（地）面起高2100（門(mén)窗洞口為全高）

4.天棚

①衛(wèi)生間，廚房頂棚用1：3水泥砂漿抹厚18（二次成活）刷白色油漆。

②其余房間用1：3：9混合砂漿打底11厚1：1：6混合砂漿抹面7厚厚刷白色

815內(nèi)墻涂料。

5.窗臺(tái)板:除地下室窗，高窗及樓梯間窗不設(shè)外,其余均設(shè)水磨石窗臺(tái)可選擇，

做法詳新02J-2第4頁(yè)大樣1,板厚30,寬310普通水泥摻8%白石子。

6.暖氣槽：窗下有暖氣片處均設(shè)槽深120,寬同窗寬。

7.木門(mén)內(nèi)外均刷普通中等高調(diào)合漆兩道客內(nèi)外均油防銹漆兩道,再刷白色普通

中等調(diào)合漆二道。

8.衛(wèi)生間隔斷花玻璃。3、室外臺(tái)階做法為詳新02J7第49頁(yè)在樣3。

2.1.3其它

1.門(mén)均為中立口，每單元設(shè)電子防盜門(mén)；住宅進(jìn)戶(hù)門(mén)設(shè)防盜門(mén)；室內(nèi)門(mén)為木門(mén),

門(mén)型選用成品，窗均為帶紗塑鋼窗外立口，距外墻外邊緣120,陽(yáng)臺(tái)封閉。

2.散水選用02J7第43頁(yè)大樣4,寬900。

3.室外臺(tái)階做法為詳新02J7第49頁(yè)大樣3。

4.雨蓬及板底增用1：32水泥砂漿抹厚20,刷白色825外墻涂料。

5.樓梯欄桿做法新02J6第44頁(yè)大樣lo

6.門(mén)連窗處暖氣片長(zhǎng)度大于窗時(shí)，取消暖氣槽。

7.所有露明鐵件均油防銹漆兩道，再刷白色普通中等調(diào)合漆兩道。

8.地下頂板保溫做法參詳02J4-3第5頁(yè)保溫頂棚（二）

9.外露墻保溫做法參詳2002J12（一）第09頁(yè)，厚50

10.陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)，保溫做法詳2002J12（一）第26頁(yè)，厚50

11.地下室窗設(shè)鐵柵612@110,首層陽(yáng)臺(tái)及首層窗均設(shè)防護(hù)欄，做法詳02J3第

68大樣6,a=150o

2.1.4建筑節(jié)能說(shuō)明

1.圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體做法（自?xún)?nèi)而外）。

①混合砂漿抹灰層20厚。

②主體結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻，普通粘土磚370厚。

③使用膠粘接層。

④聚苯板保溫層，厚詳節(jié)能做法表。

⑤聚合物拾裂砂漿6厚，壓入兩層耐堿玻璃網(wǎng)格布。

⑥防水涂料飾面層。

2.屋面使用100厚聚苯板外保溫。

3.地下室頂板保溫做法:80厚聚苯板同地下室頂板一同澆筑。

2.2結(jié)構(gòu)概況

2.2.1設(shè)計(jì)遵循的要緊標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通用符號(hào)，計(jì)量單位的基本術(shù)語(yǔ)GB50083-97

2.房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001-2001

3.建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50105-2001

4.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001

5.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002

6.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001

7.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002

8.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001

9.新疆工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施國(guó)家2002（建筑結(jié)構(gòu)）系列規(guī)范的細(xì)則XJJ012-2003

2.2.2基本數(shù)據(jù)

1.本工程使用磚混結(jié)構(gòu)形式，地下室一層，地上六層，室內(nèi)外高差1000mm。

2.場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g,設(shè)計(jì)地震分組

為第一組

3.本工程建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。

4.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。

5.本工程施工質(zhì)量操縱等級(jí)為B級(jí)。

6.本工程計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠使用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年,設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。

7.本工程結(jié)構(gòu)計(jì)算使用的軟件為中國(guó)建筑科研院PKPM建筑計(jì)算軟件，2004

年3月網(wǎng)絡(luò)版。

2.2.3要緊可變荷載取值

要緊房間名稱(chēng)客廳衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)樓梯屋面

使用荷載KN/n?2.02.02.02.52.02.7

2.2.4建筑場(chǎng)地及自然條件

1.場(chǎng)地土

a本工程巖土工程勘察報(bào)告由**基安巖土工程勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司提供。

b場(chǎng)地土類(lèi)別為HI類(lèi)。

c地基承載力特征值為140kPao

d地基土標(biāo)準(zhǔn)凍深為0.74mo

e根據(jù)地質(zhì)報(bào)告可不考慮地下水對(duì)建筑物的影響。

f根據(jù)地質(zhì)報(bào)告本工程不具備地震液化特征。

g根據(jù)地質(zhì)報(bào)告本工程不考慮凍脹。

h場(chǎng)地土層對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具強(qiáng)腐蝕性，對(duì)混凝土中的鋼筋有中等腐蝕性。

225地基基礎(chǔ)

1.基礎(chǔ)應(yīng)落在經(jīng)回填的礫石墊層上，基槽開(kāi)挖至-4.300米，墊層回填至-3.300

米，墊層應(yīng)比基礎(chǔ)每邊寬出0.7米，墊層回填厚度為1.0米。

2.基礎(chǔ)材料：毛石混凝土基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15（毛石最大粒徑不大于300

且小于構(gòu)件最小尺寸l/3）o

3.基底若遇特殊土層，如井坑、墓穴、雜填土、人防地道等務(wù)必通知設(shè)計(jì)人員

作專(zhuān)項(xiàng)地基處理。

4.基槽檢驗(yàn)，應(yīng)接工程地質(zhì)報(bào)告與設(shè)計(jì)人員要求進(jìn)行檢驗(yàn)并須有勘察與設(shè)計(jì)人

員參加，基槽開(kāi)挖與基礎(chǔ)施工應(yīng)連續(xù)，嚴(yán)禁曬槽及人為跑水灌槽。

5.本工地場(chǎng)地上對(duì)基礎(chǔ)有強(qiáng)腐蝕性，在基礎(chǔ)與地基土接觸部分刷兩道冷底子

油，瀝青膠泥兩道，基地作100厚碎石灌瀝青或者瀝青混凝土，墊層每邊寬處基礎(chǔ)

100mm。

2.2.6墻體工程

1.墻平面位置、標(biāo)高、墻厚墻垛，門(mén)窗洞口等尺寸，均以建施圖為準(zhǔn)。

2.磚墻（除后砌墻體）地下室~四層用強(qiáng)度等級(jí)MU10的普通磚與強(qiáng)度等級(jí)

M10的混合砂漿砌筑，其余各層用強(qiáng)度等級(jí)MU10的普通磚與強(qiáng)度等級(jí)M7.5的混

合砂漿砌筑。

3.后砌磚墻使用普通磚強(qiáng)度等級(jí)MU10與混合砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10砌筑。后砌

加氣碎砌塊墻體，用強(qiáng)度等級(jí)為MU2.5,干容量不大于7.0KN/n?的加氣塊，M5.0

的混合砂漿砌筑。

4.后砌填充墻與抗震墻、構(gòu)造柱的拉結(jié)詳新02Go2第44頁(yè)，后砌墻與梁、板

的拉結(jié)詳新02G02第46頁(yè)，后砌加氣塊墻沿墻高每隔900-1000設(shè)一道60厚混凝

土配筋磚帶，內(nèi)配2e6通長(zhǎng)筋分布筋為e6@300。

5.凡小于1000mm長(zhǎng)的墻垛（外墻洞邊至墻的盡端）及寬度為22100且＜2400

的洞口兩側(cè)均按（J2G01-1每60、61頁(yè)設(shè)邊框。

6.所有設(shè)備與電氣的墻上洞口，均應(yīng)躲開(kāi)現(xiàn)澆梁與集中力處，如無(wú)法躲開(kāi)，請(qǐng)

通知設(shè)計(jì)人員處理。

7.所有設(shè)備與電氣管線不得穿現(xiàn)澆梁，否則應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員處理。

8.后砌加氣塊墻上洞口過(guò)梁為T(mén)GLA15L2,L為洞口寬度。

2.2.7鋼筋混凝土工程

1.現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20,雨蓬為C30鋼筋類(lèi)別小-HPB235,

①HRB335。

2.鋼筋混凝土構(gòu)件保護(hù)層厚度：C20碎：梁柱為30,板為20,C30位：板為

25,伸縮縫寬度為10內(nèi)填油膏麻絲。

3.現(xiàn)澆混凝土板支座負(fù)筋下分布鋼筋均為中6@200,當(dāng)受力鋼筋直徑212時(shí)，

分布鋼筋為中8①200,現(xiàn)澆板板底短跨方向鋼筋置于下排，板面短跨方向鋼筋置于

上排。

4.凡圖中表示通長(zhǎng)的鋼筋，可根據(jù)實(shí)際情況斷接頭，但構(gòu)件上部鋼筋只能在跨

中L/3范圍接頭，下部筋只能斷于支座內(nèi)，鋼筋接頭宜使用焊接，若使用搭接，務(wù)

必滿(mǎn)足鋼筋混凝土有關(guān)的搭接長(zhǎng)度要求。

5.關(guān)于外形比較復(fù)雜的構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)，施工時(shí)均應(yīng)通過(guò)放樣來(lái)確定模板尺寸及鋼

筋長(zhǎng)度。

6.澆筑混凝土前，應(yīng)配合各專(zhuān)業(yè)施工圖，檢查有關(guān)預(yù)留鋼筋、埋件、孔洞是否

安設(shè)妥善，以免事后打洞處理。

7.現(xiàn)澆混凝土梁、板跨度大于或者等于4m跨中按0.3%起拱。

2.2.8其它

1.未經(jīng)技術(shù)鑒定或者設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途與使用環(huán)境。

2.所有抗震構(gòu)造均參照新02Goi-1施工。

3.本設(shè)計(jì)未考慮冬季，雨季施工。

4.使用的鋼材、水泥、磚、石等材料，務(wù)必符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工工

藝、工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，務(wù)必符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)施工驗(yàn)收規(guī)范。

5.鋼板使用Q235、HPB235鋼筋使用E43XX焊條,HRB335級(jí)鋼筋使用E50XX

焊條。

6.本圖尺寸標(biāo)注，標(biāo)高以米計(jì)，其它均以毫米計(jì)。

7.配電箱頂過(guò)梁為SGLA24063,120墻上洞口過(guò)梁為SGLA12L1(L為洞口寬

度）。

8.本工程各構(gòu)件鋼筋表僅供參考，施工時(shí)應(yīng)以實(shí)際放樣為準(zhǔn)，預(yù)制過(guò)梁遇現(xiàn)澆

構(gòu)件改為現(xiàn)澆，過(guò)梁鋼筋錨入構(gòu)件內(nèi)長(zhǎng)度不小于240,過(guò)梁上部縱筋改為2中14。

9.現(xiàn)澆板在墻上支承長(zhǎng)度為240,未注明板洞均詳設(shè)施圖。

10.現(xiàn)澆板上部未配筋處均增設(shè)中6@200雙向抗溫度應(yīng)力鋼筋，并與板支座處

負(fù)筋搭接250。

11.不應(yīng)在寬度小于500mm的承重小墻段及壁內(nèi)埋設(shè)豎向管線。

12.基槽開(kāi)挖時(shí)應(yīng)預(yù)留很多于300mm人工清理層。

13.現(xiàn)澆板上有加氣混凝土塊隔斷時(shí)，板下附加2①16鋼筋。

14.墻體中不應(yīng)設(shè)置水平穿行暗管或者預(yù)埋溝槽，不得打鑿墻體與在墻體上開(kāi)

鑿水平溝槽，墻中的豎向暗管宜預(yù)埋，當(dāng)無(wú)法預(yù)埋時(shí)，可按新02G01-1第5頁(yè)大樣

施工。

15.施工中遇有不明與不詳處，請(qǐng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員會(huì)同甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)處理。

16.本工程樓面施工荷載不的超過(guò)2.0kn/m2,超過(guò)時(shí)樓板及梁應(yīng)設(shè)支撐。

17.本施工圖須經(jīng)施工圖審查中心審查批準(zhǔn)后方可施工。

18.樓梯間在每層設(shè)封閉圈梁，內(nèi)墻為QL1,外墻為QL2,頂標(biāo)高為各層板頂

標(biāo)圖。

19.頂層端部二個(gè)開(kāi)間的內(nèi)縱墻及屋蓋處有陽(yáng)臺(tái)雨篷挑梁的橫墻上，沿頂層全

高應(yīng)設(shè)266（或者6b5焊接網(wǎng)）通長(zhǎng)筋，豎向間隔不大于200mm,宜優(yōu)先使用巾

焊接網(wǎng)片，當(dāng)與現(xiàn)澆鋼筋混凝土過(guò)梁相遇時(shí)，錨入過(guò)梁內(nèi)長(zhǎng)度不大于180mm,遇構(gòu)

造柱時(shí)錨入構(gòu)造柱中，遇門(mén)洞處到洞口邊。

20.當(dāng)女兒墻下無(wú)構(gòu)造柱時(shí)，女兒墻構(gòu)造柱GZa,詳本頁(yè)大樣。當(dāng)女兒墻下有構(gòu)

造柱時(shí)，構(gòu)造柱頂為女兒墻頂。

21.配電箱洞口距墻邊配電箱洞口距墻邊或者門(mén)窗洞邊不應(yīng)小于1000

22.隔墻下無(wú)梁時(shí)在板底增設(shè)2616筋。

23.嚴(yán)禁使用場(chǎng)地表面鹽漬土回填基礎(chǔ)周邊及房心綠化帶應(yīng)民建筑物7保質(zhì)米

以上距離，并應(yīng)防止生活及綠化用水浸混地基及鄰近場(chǎng)地。

24.梁縱向受拉最小錨固長(zhǎng)度滿(mǎn)足新02G02第4頁(yè)現(xiàn)澆梁在墻上支承時(shí)，支座

處應(yīng)至少設(shè)兩道箍筋。

25.現(xiàn)澆樓蓋，沿墻體加強(qiáng)配筋具體位置務(wù)必在全部外墻及外墻設(shè)置構(gòu)造柱處

的對(duì)應(yīng)內(nèi)墻或者軸線上，設(shè)置拉筋與構(gòu)造柱聯(lián)結(jié)，沿外墻拉筋通長(zhǎng)交圈與構(gòu)造住聯(lián)

結(jié)，沿外墻拉筋通長(zhǎng)交圈，沿內(nèi)墻伸進(jìn)不小于4m,或者錨在小于4m的內(nèi)墻

2.3設(shè)備安裝設(shè)計(jì)要求

設(shè)備安裝工程：

1.給水管均使用PP-R管，熱熔連接。

2.排水立管使用PPI系列UPVC螺紋消音管：SPINPIPE型，橫支管使用芯層

發(fā)泡UPVC管，管件為DDF/X型絲扣鎖緊連接。

3.暖氣使用鋼制柱翼JZY1-柱/6-1.0-(25)型散熱器,衛(wèi)生間使用鋼制柱翼JZY1-

柱/4-1。(25)型散熱器，掛裝，底距地0.13m。管材：主管使用熱鍍鋅鋼管，絲接。

支管使用鋁塑PPR復(fù)合管，熱熔/金屬絲扣連接。

4.電氣設(shè)計(jì)：進(jìn)戶(hù)線電纜直埋引入，暗埋普通鋼管，電線使用聚氯乙烯絕緣銅

芯線。

2.4工程特點(diǎn)

1.投入人力、機(jī)械較多

由于整個(gè)工程量不大，但單體工程多，工期緊，包含室內(nèi)裝修，因此，要求單

位時(shí)間內(nèi)投入的勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料與機(jī)械數(shù)量均較多，因此，需合理組織與調(diào)配。

2.專(zhuān)業(yè)工種多

本工程施工過(guò)程中，有土建、通常裝修給排水、電氣、智能化系統(tǒng)安裝等專(zhuān)業(yè)

隊(duì)伍，施工過(guò)程中須做好項(xiàng)目管理，使各工種配合協(xié)調(diào)。

3.質(zhì)量要求高

本工程我公司目標(biāo)為爭(zhēng)創(chuàng)“泰山杯”。為保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，務(wù)必采取切實(shí)可行的

保證措施，精心組織。由于本工程材料品種多，對(duì)各類(lèi)原材料、成品、半成品要嚴(yán)

格把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)要緊裝修材料應(yīng)在得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的認(rèn)可后方可采購(gòu)。關(guān)

于關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程，施工時(shí)務(wù)必編制全面的施工方案，確保施工質(zhì)量。

4.協(xié)調(diào)難度大

按中標(biāo)文件的規(guī)定，本工程施工承包的范圍較通常工程廣，除了通常意義上的

承包外，從“三通一平”到竣工驗(yàn)收，幾乎所有的對(duì)外聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作均由施工單

位負(fù)責(zé)，如：施工用水、用電的解決與與建設(shè)主管部門(mén)、環(huán)保、交通、公安、消防、

環(huán)衛(wèi)、園林等諸多部門(mén)的聯(lián)系與協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作是否順利將直接影響工程能否順利

實(shí)施，對(duì)此，我集團(tuán)公司將充分發(fā)揮我公司與政府各主管部門(mén)具有良好協(xié)調(diào)關(guān)系的

優(yōu)勢(shì)，既能為業(yè)主最大限度地減少協(xié)調(diào)難度，又完全能保證工程的順利實(shí)施。

三、施工總平面布置及管理

3.1現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明

擬建住宅樓工程地處***縣***路北側(cè)，距4#住宅樓42.4m,建筑施工場(chǎng)地

2550m］其中擬建住宅樓占地面積924.77m2,位于施工場(chǎng)地中間，城市水電管網(wǎng)已

引至小區(qū)內(nèi)，施工道路可利用小區(qū)原有道路，施工場(chǎng)地已平整。

3.2施工總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明及根據(jù)

3.2.1施工總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.由于本工程紅線內(nèi)可供利用的臨時(shí)用地要緊為本工程前后的空地，施工總平

面擬根據(jù)施工階段劃分為基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)施工階段及裝飾（安裝）施工階段等二個(gè)

施工階段分別進(jìn)行總平面布置，對(duì)部分臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施及材料堆場(chǎng)、根據(jù)施工需要做

適時(shí)調(diào)整。

2.根據(jù)各階段施工特點(diǎn)，合理布置大型設(shè)備、滿(mǎn)足施工需要，保證施工安全，

在此基礎(chǔ)上合理設(shè)置材料堆場(chǎng)與材料加工棚區(qū)，以盡可能避免二次搬運(yùn)或者減小場(chǎng)

內(nèi)運(yùn)輸距離。

3.臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施及其它設(shè)施嚴(yán)格按照建筑安全文明標(biāo)準(zhǔn)工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布置。

4.辦公區(qū)與生活區(qū)按相對(duì)永久性考慮，即自工程開(kāi)工起直至工程竣工交付使用

不需移位。

3.2.2現(xiàn)場(chǎng)總平面布置

1.基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)施工階段

本階段施工總平面布置要緊是為了保證基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)階段施工所需鋼筋機(jī)

械、木工機(jī)械、碎與砂漿攪拌機(jī)械及模板配置與周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)用地。

在基礎(chǔ)施工階段，基礎(chǔ)土方需要堆放在本工程前后的空地，因此，平面布置除

了辦公區(qū)與生活區(qū)外其它尚不能固定。

在主體結(jié)構(gòu)施工期間，充分利用位于本工程前后場(chǎng)地設(shè)置要緊木工加工棚，并

根據(jù)需要將在場(chǎng)地的西南角設(shè)置木工加工場(chǎng)。配置兩臺(tái)碎攪拌機(jī)與砂漿攪拌機(jī)。垂

直運(yùn)輸機(jī)械的布置為：根據(jù)建筑面積設(shè)置一臺(tái)塔吊用于所有材料的垂直運(yùn)輸。具體

布置詳見(jiàn)“施工總平面布置圖”。

2.裝飾階段平面布置

本階段平面布置要緊考慮裝飾及安裝需要，原位置的加工場(chǎng)全部拆除，另木工

場(chǎng)改建為安裝加工場(chǎng)及材料堆場(chǎng)，增設(shè)材料庫(kù)，保證裝飾材料存放的需要。

3.辦公及生活設(shè)施布置

本工程施工生活區(qū)考慮在住宅樓的東側(cè)，小區(qū)路對(duì)面。同時(shí)，在北側(cè)布置有臨

舍、項(xiàng)目辦公室、會(huì)議室，供業(yè)主、監(jiān)理及指揮部其他人員辦公與會(huì)議用，并配齊

辦公設(shè)施。按中標(biāo)文件，我公司根據(jù)場(chǎng)地的現(xiàn)有地形、地貌與標(biāo)高情況，并考慮施

工段內(nèi)基礎(chǔ)施工的流水作業(yè)，經(jīng)計(jì)算認(rèn)為土方在場(chǎng)內(nèi)平衡不掉，需要向外倒運(yùn)，因

此，該地考慮布置為辦公較為有利，能夠保證在整個(gè)工程施工期間不需要搬遷，且

符合安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于生產(chǎn)與生活區(qū)務(wù)必分開(kāi)的要求。

4.施工道路與場(chǎng)地

施工道路：在搭建其它臨時(shí)設(shè)施的同時(shí)，進(jìn)行施工主干道的施工，施工主干道

利用小區(qū)的永久性主干道。

施工入口：在施工期間，在東側(cè)與小區(qū)永久性入口相同的位置與住宅樓前后各

設(shè)置一個(gè)施工入口。

場(chǎng)地排水：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)加工區(qū)全部進(jìn)行硬化處理，其它部分均進(jìn)行整平，

攪拌機(jī)鄰近設(shè)置沉淀池，沿施工道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，所有施工廢水經(jīng)沉淀后排

入市政管道。

水池布置：為了防止因進(jìn)場(chǎng)給水總管影響施工，在混凝土攪拌機(jī)位置鄰近布置

一個(gè)水池，兼作生產(chǎn)與消防用。

5.材料堆場(chǎng)的布置

本工程結(jié)構(gòu)施工階段原材料要緊為放、鋼筋與模板用料，磚可堆放在樓鄰近，

關(guān)鍵是要解決好鋼筋堆場(chǎng)與模板堆場(chǎng)。本工程結(jié)構(gòu)施工階段，在現(xiàn)場(chǎng)西南部布置模

板堆場(chǎng)，在施工現(xiàn)場(chǎng)外我單位已有鋼筋堆場(chǎng)加工廠，對(duì)鋼筋與模板進(jìn)行集中加工。

裝修階段的材料大部分均需在室內(nèi)存放，可放在建筑物的底層房間內(nèi)。

在整個(gè)施工過(guò)程中，將根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，按材料需用計(jì)劃組織材料進(jìn)場(chǎng)，

凡進(jìn)場(chǎng)與退場(chǎng)材料，務(wù)必按照平面布置所劃分的區(qū)域堆放。

3.2.3施工平面管理

由于本工程工期緊，現(xiàn)場(chǎng)施工人員多，故除在施工總平面布置上要有一個(gè)合理

的布置外，還要有嚴(yán)密科學(xué)的管理。

1.建立現(xiàn)場(chǎng)施工平面管理班子，建立健全管理規(guī)章制度，施工平面管理由項(xiàng)目

經(jīng)理負(fù)責(zé)，由工長(zhǎng)及材料部門(mén)組織實(shí)施，按計(jì)劃分片包干管理。

2.現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、道路應(yīng)有排水明溝，且務(wù)必保持道路、排水溝的通暢。

3.現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置出入制度、場(chǎng)容管理?xiàng)l例、工程簡(jiǎn)介、安全管理制度標(biāo)牌等。

4.施工設(shè)備、材料按施工進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料務(wù)必按

平面布置圖指定的位置堆放整齊，做好標(biāo)識(shí)工作，不得隨意拆除。

5.施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線操縱點(diǎn)、埋地電纜、架空電線應(yīng)有醒目標(biāo)志，并加

以保護(hù)，不得損壞與移動(dòng)。

6.各類(lèi)作業(yè)隊(duì)伍要遵守統(tǒng)一的平面管理，施工忙而不亂。

7.現(xiàn)場(chǎng)配置門(mén)衛(wèi)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料、物資等的保衛(wèi)工作與保護(hù)正常的施工秩序。

8.現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)做到工完場(chǎng)清，減少材料浪費(fèi)，并定期檢查。

9.現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾要采取及時(shí)清理，集中堆放，專(zhuān)人管理，統(tǒng)一搬運(yùn)，保持現(xiàn)

場(chǎng)干凈整潔。

10.切實(shí)執(zhí)行我公司制定的《現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理細(xì)則》，定期檢查評(píng)比。

附圖2-1

***住宅樓工程

施工總平面布置圖

三、施工管理目標(biāo)

3.1質(zhì)量目標(biāo)

我公司將運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段與方法，配備先進(jìn)的設(shè)備，組織一支精干、經(jīng)

驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，按項(xiàng)目法組織施工，充分發(fā)揮我公司地理位置的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格按

照我公司的IS09001質(zhì)量保證體系組織施工，滿(mǎn)足業(yè)主的創(chuàng)優(yōu)要求，并與業(yè)主簽訂

創(chuàng)優(yōu)責(zé)任書(shū)。在本工程施工中，將嚴(yán)格遵從《質(zhì)量、安全、文明施工管理制度》，落

實(shí)創(chuàng)優(yōu)措施，開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，提供優(yōu)質(zhì)的工程與服務(wù)。

我公司承諾：滿(mǎn)足中標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到

100%,整體質(zhì)量評(píng)定達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)“用戶(hù)滿(mǎn)意工程

3.2工期目標(biāo)

根據(jù)工期的要求及使用上的需要，務(wù)必分段地組織交叉流水作業(yè)，科學(xué)合理地

安排各類(lèi)資源，在保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的

影響，我公司確保自總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開(kāi)工令之日起120個(gè)日歷天內(nèi)完成合同約定

的全部施工任務(wù)，其中主體結(jié)構(gòu)工期55個(gè)日歷天，安裝、裝修工程工期65個(gè)日歷

天。

3.3安全目標(biāo)

若我公司中標(biāo)，我們將嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)與規(guī)范組織安全生產(chǎn)，

遵從《建筑安全、文明施工管理制度》，杜絕重傷及死亡事故，杜絕重大機(jī)械事故、

火災(zāi)事故，月輕傷率操縱在0.5%。以?xún)?nèi)。

3.4文明施工目標(biāo)

本工程位于***縣***路***住宅區(qū)內(nèi)，我們的施工現(xiàn)場(chǎng)將嚴(yán)格按照《建筑工地

施工管理?xiàng)l例》要求進(jìn)行布置與管理，杜絕非文明事件發(fā)生，確保達(dá)到州安全文明

施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)工地。

3.5服務(wù)目標(biāo)

我公司將本著“尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，配合設(shè)計(jì)，信守合同”的服務(wù)目標(biāo)認(rèn)真

做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。

3.6工程管理體系

根據(jù)施工布置及施工管理目標(biāo)，為全面完成各項(xiàng)目標(biāo)，務(wù)必建立高效的管理與

保證體系，使工程施工處于全面的受控狀態(tài)。

四、施工部署

施工部署是指導(dǎo)工程全過(guò)程施工的綱領(lǐng)性文件，明確了指導(dǎo)整個(gè)施工的原則性

條款。在綜合分析了工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)場(chǎng)地實(shí)際情況、業(yè)主意向及我公司

實(shí)力等因素后，對(duì)本工程進(jìn)行了科學(xué)合理的安排，尋求技術(shù)、資金與社會(huì)信譽(yù)的最

佳結(jié)合點(diǎn)，下列對(duì)施工組織、施工準(zhǔn)備、施工工藝流程、施工段劃分等進(jìn)行了明確，

使今后施工處于全面受控狀態(tài)，以便更好地完成本工程的施工任務(wù)。

4.1施工組織

施工組織要緊分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、原材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組

織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過(guò)程能否順利

完成。根據(jù)我公司各部門(mén)情況進(jìn)行內(nèi)部協(xié)調(diào)后，對(duì)這五大組織的安排要緊為：

4.1.1人員組織

本工程實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立

工程、質(zhì)量安全、物資、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、綜合管理五個(gè)管理部門(mén)作為項(xiàng)目縱向操縱的職

能部門(mén)，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理作為公司在該項(xiàng)目上的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)

施工方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購(gòu)、材料調(diào)配、施工計(jì)劃安排等關(guān)鍵問(wèn)題

的決策，執(zhí)行本公司質(zhì)量方針，貫徹國(guó)家與地方有關(guān)法律、法規(guī)與政策，對(duì)工程的

質(zhì)量、安全、工期、文明施工全面負(fù)責(zé)，完成企業(yè)與建設(shè)單位簽定的合同內(nèi)容。項(xiàng)

目其他技術(shù)及管理人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

公司與項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目管理層、項(xiàng)目部與施工班組之間的權(quán)利與義務(wù),

通過(guò)合同及責(zé)任狀明確。要緊由項(xiàng)目承包合同（責(zé)任成本合同）、項(xiàng)目工長(zhǎng)專(zhuān)業(yè)承包

責(zé)任狀、施工班組承包責(zé)任狀、項(xiàng)目施工工費(fèi)承包合同、材料消耗評(píng)比合同等構(gòu)成。

1.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

2.施工項(xiàng)目經(jīng)理部要緊管理人員設(shè)置表

職務(wù)或者職

機(jī)構(gòu)職務(wù)姓名管理內(nèi)容

稱(chēng)

項(xiàng)目經(jīng)理***工程師本工程各項(xiàng)管理工作

項(xiàng)目副經(jīng)理***助理工程師負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)后勤保障

項(xiàng)目技術(shù)主管***助理工程師負(fù)責(zé)技術(shù)、質(zhì)量

質(zhì)量主管***助理工程師負(fù)責(zé)工程質(zhì)量

現(xiàn)安全主管***安全員負(fù)責(zé)工程生產(chǎn)安全、文明施工

計(jì)劃主管***工程師負(fù)責(zé)工程計(jì)劃管理

財(cái)務(wù)主管***會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)工程財(cái)務(wù)

場(chǎng)

材料主管***材料員材料采購(gòu)、保管、發(fā)放

施工負(fù)責(zé)人***工長(zhǎng)負(fù)責(zé)土建的施工

施工負(fù)責(zé)人**工長(zhǎng)負(fù)責(zé)電照的施工

施工負(fù)責(zé)人**工長(zhǎng)負(fù)責(zé)水暖的施工

施工負(fù)責(zé)人***工長(zhǎng)負(fù)責(zé)鋼筋的施工

施工負(fù)責(zé)人***工長(zhǎng)負(fù)責(zé)模板的施工

1）項(xiàng)目經(jīng)理

作為項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作的主持者，項(xiàng)目經(jīng)理的選擇對(duì)工程能否順利開(kāi)展至關(guān)

重要。本工程項(xiàng)目經(jīng)理的委任，根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理考核成績(jī)確定。根據(jù)對(duì)以往主

管工程的質(zhì)量、工期、成本、文明施工、業(yè)主及監(jiān)理與社會(huì)的評(píng)價(jià)、項(xiàng)目工作人員

的評(píng)價(jià)與從事類(lèi)似工程經(jīng)歷，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，我公司決定選派擁有豐富的施工

經(jīng)驗(yàn)及較高的管理與協(xié)調(diào)能力、具有二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的工程師擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)

理。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)管理幅度與深度需要，設(shè)項(xiàng)目副經(jīng)理一名，分管生產(chǎn)與后勤工作。

2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

作為項(xiàng)目施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的主管者，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與工

程的質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度有著密切的關(guān)系。根據(jù)我公司的考察結(jié)果與綜合評(píng)定,

確定委派具有類(lèi)似工程豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任本項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。

3）項(xiàng)目管理層人員

根據(jù)公司項(xiàng)目管理文件的有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)有管理人員情況，擬抽調(diào)與項(xiàng)目經(jīng)理有

良好合作經(jīng)歷的人員構(gòu)成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理班子。

工程管理：對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進(jìn)度等進(jìn)行管理，解決圖紙

及設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，編制單項(xiàng)施工方案或者施工技術(shù)交底工藝卡，制訂新技術(shù)、新工

藝的方案；編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)工程管理人員與勞務(wù)人員進(jìn)行

調(diào)配指導(dǎo)施工，并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員與勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素養(yǎng)。并

對(duì)施工檔案資料進(jìn)行收集、整理。

質(zhì)量安全管理：對(duì)施工過(guò)程中的生產(chǎn)安全、文明施工進(jìn)行綜合管理，檢查班組

文明施工、安全宣傳教育、落實(shí)安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)

量進(jìn)行監(jiān)督操縱、評(píng)定，對(duì)工程施工進(jìn)行測(cè)量放線及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)、檢驗(yàn)、

計(jì)量管理。負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、操縱質(zhì)量成本、提供質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及

返修、獎(jiǎng)懲資料。

計(jì)劃財(cái)務(wù)管理：對(duì)工程用款有計(jì)劃、有測(cè)算，并進(jìn)行成本操縱，對(duì)施工范圍內(nèi)

的工程預(yù)決算、報(bào)量進(jìn)行審查，參與談判及對(duì)工程合約進(jìn)行綜合管理。負(fù)責(zé)進(jìn)行工

程變更的成本操縱、操縱定額用工、提供人工分析表、核發(fā)工資、獎(jiǎng)金、外包應(yīng)付

帳單。

器材物資管理：對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用水、用電進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程材

料及施工用材的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管、發(fā)放等管理工作。負(fù)責(zé)編制各類(lèi)材料需用量計(jì)

劃、限額發(fā)料、進(jìn)料驗(yàn)收及材料臺(tái)帳、提供材料耗用月報(bào)、周轉(zhuǎn)材料租賃單及各類(lèi)

材料的驗(yàn)收記錄、操縱材料采購(gòu)成本、甲供材料驗(yàn)收、保管與發(fā)放；編制各類(lèi)機(jī)械

臺(tái)班使用計(jì)劃、提供各類(lèi)機(jī)械實(shí)際使用臺(tái)班資料及機(jī)械租賃結(jié)算單、提高機(jī)械完好

利用率、指導(dǎo)安裝與拆除各類(lèi)設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備維修保養(yǎng)、機(jī)械租賃的操縱。

綜合管理：負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)、后勤保障與消防保衛(wèi)工作。

4）施工勞務(wù)層人員組織

施工勞務(wù)層是在施工過(guò)程中的實(shí)際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明

施工的最直接的保證者。我項(xiàng)目部在選擇勞務(wù)層操作人員時(shí)的原則為：具有良好的

質(zhì)量、安全意識(shí)；具有較高的技術(shù)等級(jí)；具有相類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員。

勞務(wù)層的劃分為三大類(lèi)：第一類(lèi)為專(zhuān)業(yè)化強(qiáng)的技術(shù)工種，配備人員約為10人，

其中包含機(jī)械操作工、機(jī)修工、維修電工、焊工、起重工等，這些人員均為我項(xiàng)目

部曾經(jīng)參與過(guò)類(lèi)似工程的施工，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，持有相應(yīng)上崗操作證的人員。第

二類(lèi)為普通技術(shù)工種，配備人員均為80人，高峰期約為100人，其中包含木工、鋼

筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、電工、管工等，以施工過(guò)類(lèi)似工程施工人員為主

進(jìn)行組建。第三類(lèi)為非技術(shù)工種，根據(jù)施工各階段需要靈活調(diào)配，平均配備約50

人,高峰期配備人員約為80人，此類(lèi)人員的來(lái)源為長(zhǎng)期與我項(xiàng)目部合作并經(jīng)我公司

IS09001體系認(rèn)可合格的成建制施工勞務(wù)隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)人員具有一定的素養(yǎng)。

勞務(wù)層組織由公司勞資部根據(jù)項(xiàng)目部的每月勞動(dòng)力計(jì)劃，在全公司進(jìn)行平衡調(diào)

配，同時(shí)確保進(jìn)場(chǎng)人員的各項(xiàng)素養(yǎng)達(dá)到項(xiàng)目的要求，并以不影響施工為最基本之原

則。本工程在整個(gè)施工過(guò)程中，所有勞動(dòng)力日平均人數(shù)在80人左右，高峰期工地總

人員數(shù)將達(dá)到100余人。

本工程勞動(dòng)力配備詳見(jiàn)附表4-1“擬投入本工程的勞動(dòng)力計(jì)劃表”。

4.1.2施工機(jī)械組織

根據(jù)本工程特點(diǎn)，經(jīng)我項(xiàng)目部充分考慮，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行調(diào)整后，按下列

思路配制設(shè)備如下：

1）場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸機(jī)械及運(yùn)輸方式：

本工程選用1臺(tái)塔吊作為場(chǎng)內(nèi)材料的要緊垂直運(yùn)輸工具；施工現(xiàn)場(chǎng)的水平運(yùn)輸

用通常鐵斗車(chē)，樓層內(nèi)的水平運(yùn)輸使用鐵斗車(chē)。

2）挖土設(shè)備：

土方用反鏟挖掘機(jī)開(kāi)挖，現(xiàn)場(chǎng)配備斗容量10）3的反鏟挖掘機(jī)1臺(tái)，進(jìn)行場(chǎng)地土

方及基槽的開(kāi)挖。土方最遠(yuǎn)運(yùn)距按3公里計(jì)，土方的運(yùn)輸用東風(fēng)自卸汽車(chē)8輛，除

回填土方外，其余余土運(yùn)至場(chǎng)外。

3）攪拌設(shè)備：

混凝土及砂漿均使用機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)攪拌。共設(shè)JS350攪拌機(jī)2臺(tái)。

4）鋼筋機(jī)械：

本工程的鋼筋焊接要緊有對(duì)焊、電弧焊等，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)2臺(tái)交流電焊機(jī)。

5）木工機(jī)械

本工程的鋼筋碎樓板要緊使用木模板，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)1個(gè)主木工棚，配小圓鋸2臺(tái)，

可滿(mǎn)足施工要求。另設(shè)1臺(tái)刨床、1臺(tái)鉆床。

6）其它機(jī)械：

其它機(jī)械根據(jù)施工機(jī)具需要量情況及現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求分批組織進(jìn)場(chǎng)，并做好

保養(yǎng)與試運(yùn)等項(xiàng)工作，一些常用的機(jī)械及設(shè)備配件要有一定數(shù)量的儲(chǔ)備以便及時(shí)替

換，保證各類(lèi)機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

為本工程施工配套的要緊施工機(jī)械配備詳見(jiàn)附表4-2“擬投入本工程的要緊機(jī)

械設(shè)備表”。

4.1.3原材料組織

1）采購(gòu)材料

大綜材料由項(xiàng)目工程部在開(kāi)工前向項(xiàng)目經(jīng)理提供總體需用計(jì)劃，由項(xiàng)目部選擇

經(jīng)IS09001體系認(rèn)可的合格物資供應(yīng)商，進(jìn)行貨比三家后，與供貨商簽訂采購(gòu)定貨

合同，并通過(guò)業(yè)主及有關(guān)部門(mén)審批。

對(duì)用于本工程的要緊材料全部按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行采購(gòu)，鋼材全部使用八鋼

大廠的產(chǎn)品；水泥全部使用天山牌。

2）周轉(zhuǎn)材料

根據(jù)施工方案與進(jìn)度安排，本工程周轉(zhuǎn)材料安排如下：梁板均使用多層膠合板,

鋼管支撐，構(gòu)造柱為膠合板模板，鋼管支撐加固；外墻腳手架均使用鋼管搭設(shè)。以

上周轉(zhuǎn)材料由項(xiàng)目部提出各類(lèi)周轉(zhuǎn)材料的需用量與定制加工單，并根據(jù)形象進(jìn)度適

時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充，確保工程順利進(jìn)行。

本工程要緊周轉(zhuǎn)材料配備計(jì)劃見(jiàn)附表4-3“擬投入本工程的要緊周轉(zhuǎn)材料表二

4.1.4運(yùn)輸組織

根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，安排材料分批進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，通過(guò)合理的運(yùn)輸調(diào)度，保證材

料隨到隨用，而大材料的進(jìn)場(chǎng)基本上集中在工作時(shí)間內(nèi)，我們將由指定人員進(jìn)行現(xiàn)

場(chǎng)的指揮、調(diào)度及收料工作。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際平面布置，確定合理的運(yùn)輸通道路線，

使場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸滿(mǎn)足規(guī)劃意圖要求，具體布置詳見(jiàn)施工平面布置圖。

垂直運(yùn)輸在主體階段與裝飾階段均通過(guò)塔吊完成。

4.1.5協(xié)調(diào)組織

我項(xiàng)目部將主動(dòng)協(xié)調(diào)好與有關(guān)部門(mén)及與業(yè)主與監(jiān)理的關(guān)系。為此，我們指定專(zhuān)

人負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，并作為項(xiàng)目的重點(diǎn)工作來(lái)抓，以確保本工程能

按照業(yè)主意圖順利地施工，以達(dá)到我們所承諾的各項(xiàng)指標(biāo)。施工過(guò)程中要緊要做好

施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)纳鐓^(qū)及政府各主管部門(mén)兩個(gè)方面的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

4.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

4.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

我項(xiàng)目部將首先進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)的交接，與業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行交流、溝通，充分

懂得其管理意圖，對(duì)目前的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，以使整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)能符合文明施工現(xiàn)場(chǎng)

的布置原則及要求。這些工作在大批勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)前全部完成。

與業(yè)主單位進(jìn)行交接之后，根據(jù)業(yè)主提供的坐標(biāo)點(diǎn)設(shè)置工程測(cè)量操縱網(wǎng)，還需

按照現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，將場(chǎng)地進(jìn)一步平整，施工水電接入、做好臨時(shí)道路，進(jìn)

行施工現(xiàn)場(chǎng)地坪硬化處理，安排現(xiàn)場(chǎng)辦公、生產(chǎn)工棚的搭設(shè)、臨時(shí)水電管線的布置、

CI形象設(shè)計(jì)與布置等工作，以上工作務(wù)必在開(kāi)工前或者初期穿插完成。

4.2.2施工用電

1）、施工用電計(jì)算：施工用電要緊是塔吊、混凝土攪拌、砂漿攪拌、鋼筋、模

板體系及垂直運(yùn)輸與照明等。用電高峰期內(nèi)機(jī)械動(dòng)力設(shè)備定額總功率=331.7kw,電

焊設(shè)備總功率2P2=142kw(未考慮鋼筋對(duì)焊機(jī)，鋼筋對(duì)焊可安排在躲開(kāi)用電高峰期

間)，工地照明設(shè)備用電量之與為2P3=50kw,由于水平對(duì)焊機(jī)功率較大，施工期

間躲開(kāi)用電高峰期，計(jì)算時(shí)不考慮同時(shí)工作，則總用電量計(jì)算如下：

￡P(guān)=K(K1*￡P(guān)l/cos0+K2*2P2+K3*SP3)

=1.05(0.5*331.7/0.75+0.6*142+0.9*50)

=368.9kw

因此，擬選用一臺(tái)容量為400KVA的變壓器。

2)、用電布置

施工總配電房布置在大門(mén)入口的警衛(wèi)室后面，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路布置要

緊分為四大部分，分別為：鋼筋加工線路；木工加工線路；施工現(xiàn)場(chǎng)用電線路；生

活與辦公線路。臨時(shí)用電線路系統(tǒng)根據(jù)各類(lèi)用電設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的布置情況，使用

樹(shù)干式與發(fā)射式相結(jié)合的配電方式，使用電纜埋地方式敷設(shè)。

4.2.3施工用水

現(xiàn)場(chǎng)用水要緊分為三大部分，即施工用水、生活用水與消防用水。施工用水要

緊考慮碎攪拌與澆水養(yǎng)護(hù)用水、砂漿攪拌用水及澆磚用水等方面。

1)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水管的選擇

現(xiàn)場(chǎng)施工用水

碎澆搗用水計(jì)算公式:qi=kiX(Q1XN1XK2)/(8X3600)

根據(jù)建筑面積大小，取澆注碎的全部用水定額Ni=1000(lm3),每班澆注砂量

為Qi=350n?,另取Ki=L15,K2=1.5,貝U：

qi=l.05X(350X1000X1.5)/(8X3600>19.14(l/S)

現(xiàn)場(chǎng)生活用水

施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量按下式計(jì)算：q2=PiXN4XK5/(24X3600)

現(xiàn)場(chǎng)高峰期人數(shù)(主體結(jié)構(gòu)期間)為Pi=120人，按定額，不均衡系數(shù)K5=L5,

每人用水量為N4=60(L/人)，則：

q2=120X60X1.5/(24X3600)=1.146(L/s)

現(xiàn)場(chǎng)消防用水取q4=10L/s

現(xiàn)場(chǎng)總用水量

因qi+q2=19.14+1.146=20.286〉q4

現(xiàn)場(chǎng)總用水量為:Q=(qi+q2)X1.1=22.31(L/s)

供水管徑計(jì)算

計(jì)算公式為：D=[4Q/(nXvX1000)]1/2

對(duì)施工用水管，管內(nèi)流速u(mài)=1.5m/s,則：

D=0.138m=138mm,取總水管管徑D=150mm。

2)、水管布置

總水管從大門(mén)進(jìn)入施工區(qū)后，主干管(直徑100mm)沿圍墻由南向北布設(shè)。分別

在樓前后布置兩趟支管，一趟直接布設(shè)到辦公區(qū)，一直延伸到木工場(chǎng)施工段；另一

趟直接布置到配電室的施工段，然后設(shè)分支路將水引向施工區(qū)域。所有管道穿過(guò)道

路處均采取保護(hù)措施。

4.2.4施工機(jī)械安排

按不一致的施工階段安排機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)，并在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢修、調(diào)試,

確保進(jìn)場(chǎng)后能夠正常使用。首先完成施工用水、用電的接入，修通臨時(shí)主干道路；

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工前，塔吊即安裝完成，并安裝好攪拌機(jī)等大型設(shè)備，與木工機(jī)械，主

體結(jié)構(gòu)施工完畢后，大部分機(jī)械退場(chǎng)，一臺(tái)攪拌機(jī)可退場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)始終保持進(jìn)退

有序的狀態(tài)，并最大程度提高設(shè)備利用率。另外按工程量需要，提出需添置裝修機(jī)

械設(shè)備計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理部購(gòu)置。

4.2.5物資準(zhǔn)備

施工前的物資準(zhǔn)備要緊是周轉(zhuǎn)材料的加工準(zhǔn)備與大材料的訂貨準(zhǔn)備，應(yīng)以總進(jìn)

度計(jì)劃為根據(jù)，逐步安排物資進(jìn)場(chǎng)，既保證施工順利進(jìn)行，又不積壓材料，過(guò)分占

用資金。

4.3技術(shù)準(zhǔn)備

4.3.1技術(shù)準(zhǔn)備

1.在本施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)工程特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及

本單位情況，進(jìn)一步細(xì)化編制分部分項(xiàng)工程的施工方案，使用行之有效的施工方法,

科學(xué)、合理地編制施工組織設(shè)計(jì)，做到質(zhì)量?jī)?yōu)、工期短、無(wú)重大事故。施工組織設(shè)

計(jì)經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后報(bào)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后實(shí)施。

2.根據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙與地質(zhì)資料，配備必要的標(biāo)準(zhǔn)圖集與規(guī)范、規(guī)程，

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持組織有關(guān)人員熟悉圖紙，充分熟悉設(shè)計(jì)意圖，提出問(wèn)題，做好

施工圖紙會(huì)審的準(zhǔn)備工作，并編制技術(shù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、施工方案，明確崗位責(zé)任制。

3.在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織下，按照IS09001標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，

明確各分部分項(xiàng)工程所達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)，使質(zhì)量在每個(gè)分項(xiàng)上達(dá)到具體量化，確定

特殊工序與關(guān)鍵工序，編制切實(shí)可行的各分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，明確各項(xiàng)責(zé)任與程

序及質(zhì)量