專業(yè)版不動產(chǎn)抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于________________________的不動產(chǎn)，具體位置、面積、權屬情況等詳見附件一《不動產(chǎn)抵押物清單》。

1.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地所有權、土地使用權；

（2）房屋所有權；

（3）其他相關權利；

1.3乙方有權查閱、復制抵押物的權屬證書等相關資料。

第二條抵押權設立

2.1本合同簽訂后，乙方有權在抵押物上設立抵押權，抵押權的設立以抵押登記為準。

2.2甲方應在乙方要求的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

第三條抵押物價值

3.1抵押物的價值以雙方約定的評估價值為準，評估價值詳見附件二《不動產(chǎn)抵押物評估報告》。

3.2若抵押物價值發(fā)生變動，雙方應另行協(xié)商確定新的抵押物價值。

第四條抵押物使用

4.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。

4.3甲方在使用抵押物過程中，應保證抵押物的安全、完整，不得影響抵押物的價值。

第五條抵押權實現(xiàn)

5.1若甲方未按約定履行債務，乙方有權行使抵押權，實現(xiàn)抵押物價值。

5.2抵押權實現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）將抵押物折價；

（2）拍賣、變賣抵押物；

（3）其他法律允許的方式；

5.3抵押物價值不足以清償債務的，乙方有權向甲方追償。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.不動產(chǎn)抵押物清單

2.不動產(chǎn)抵押物評估報告

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔保，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務履行提供連帶責任擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于________________________的不動產(chǎn)，具體位置、面積、權屬情況等詳見附件一《不動產(chǎn)抵押物清單》。

1.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地所有權、土地使用權；

（2）房屋所有權；

（3）其他相關權利；

1.3乙方有權查閱、復制抵押物的權屬證書等相關資料。

第二條抵押權設立

2.1本合同簽訂后，乙方有權在抵押物上設立抵押權，抵押權的設立以抵押登記為準。

2.2甲方應在乙方要求的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

第三條抵押物價值

3.1抵押物的價值以雙方約定的評估價值為準，評估價值詳見附件二《不動產(chǎn)抵押物評估報告》。

3.2若抵押物價值發(fā)生變動，雙方應另行協(xié)商確定新的抵押物價值。

第四條抵押物使用

4.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。

4.3甲方在使用抵押物過程中，應保證抵押物的安全、完整，不得影響抵押物的價值。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

5.2丙方保證在甲方未能履行債務時，按照本合同約定履行擔保責任。

第六條甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。

6.2甲方有權要求乙方在抵押期間，不得對抵押物進行任何形式的損害。

6.3甲方有權要求乙方在抵押期間，不得影響抵押物的正常使用。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或損害抵押物，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

7.2若乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，對抵押物進行任何形式的損害，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得利用抵押物進行任何違法活動。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在本合同履行期間，若甲方提前償還債務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2若乙方或丙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.不動產(chǎn)抵押物清單

2.不動產(chǎn)抵押物評估報告

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在履行債務過程中，能夠得到有效的擔保支持。同時，丙方的參與也增加了合同的穩(wěn)定性和可信度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務人，在合同中占據(jù)主導地位，通過增加自身權益條款和限制乙方及丙方的違約行為，確保甲方在抵押期間和債務履行過程中的合法權益得到充分保障。此外，甲方的主導地位有助于維護其在整個交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔保人，愿意為甲方的貸款債務提供連帶責任擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

第二條貸款用途

2.1甲方承諾將本合同項下的貸款用于________________________用途。

2.2乙方有權要求甲方提供貸款用途的相關證明材料。

第三條貸款利率及還款方式

3.1本合同項下貸款利率為__________%，按年利率計算。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

第四條抵押物

4.1甲方以其名下位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押擔保。

4.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地所有權、土地使用權；

（2）房屋所有權；

（3）其他相關權利；

4.3乙方有權查閱、復制抵押物的權屬證書等相關資料。

第五條抵押權設立

5.1本合同簽訂后，乙方有權在抵押物上設立抵押權，抵押權的設立以抵押登記為準。

5.2甲方應在乙方要求的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

第六條第三方擔保責任

6.1丙方作為擔保人，對本合同項下的貸款債務承擔連帶責任擔保。

6.2丙方保證在甲方未能履行債務時，按照本合同約定履行擔保責任。

第七條乙方權益

7.1乙方有權要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。

7.2乙方有權在貸款逾期的情況下，采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

7.3乙方有權要求甲方提供貸款用途的定期報告。

第八條甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即停止使用并賠償損失。

8.2若甲方未按約定還款，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

8.3甲方不得擅自處置抵押物，否則乙方有權解除本合同并要求賠償。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1在本合同履行期間，若甲方提前償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2若乙方或丙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除本合同。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.不動產(chǎn)抵押物清單

2.不動產(chǎn)抵押物評估報告

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在合同中占據(jù)主導地位，通過增加自身權益條款和限制甲方的違約行為，確保乙方在貸款發(fā)放和