企業(yè)大廈租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的企業(yè)大廈部分使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租該企業(yè)大廈部分使用權(quán)的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的企業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）部分使用權(quán)出租給乙方。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一：《企業(yè)大廈租賃物詳細(xì)資料》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按約定的租金支付甲方租金。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的改造。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，愛護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完整。

3.3租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修。

3.4租賃物在使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾龋梢曳匠袚?dān)。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《企業(yè)大廈租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書》。

五、租賃物的退租與續(xù)租

5.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

5.2甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

5.3租賃期滿或乙方提出退租，甲方應(yīng)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并支付甲方合理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。

6.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《企業(yè)大廈租賃物詳細(xì)資料》

附件二：《企業(yè)大廈租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的企業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）部分使用權(quán)出租給乙方。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一：《企業(yè)大廈租賃物詳細(xì)資料》。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

2.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.4第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)支付給第三方。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按約定的租金支付甲方租金。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的改造。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，愛護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完整。

4.3租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《企業(yè)大廈租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書》。

六、租賃物的退租與續(xù)租

6.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

6.2甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

6.3租賃期滿或乙方提出退租，甲方應(yīng)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并支付甲方合理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方的介入，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃合同的履行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃合同的履行。

11.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方對(duì)租賃物的管理和維護(hù)，提高租賃物的使用效率。

附件：

附件一：《企業(yè)大廈租賃物詳細(xì)資料》

附件二：《企業(yè)大廈租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方愿意承租，第三方作為擔(dān)保方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U物詳細(xì)資料》。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

2.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.4第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)支付給第三方。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按約定的租金支付甲方租金。租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的良好狀態(tài)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜經(jīng)營(yíng)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的小范圍裝修。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，不得在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期滿時(shí)，恢復(fù)原狀，無損壞或影響乙方使用的情形。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在租賃過程中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃期內(nèi)維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的使用符合預(yù)期。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行