公司與商戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“公司”）與乙方（以下簡稱“商戶”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供經營場所及配套設施，乙方租賃該經營場所進行商業經營活動等相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商鋪，租賃面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的銀行賬戶為：__________，賬戶名稱：__________。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內從事與商業經營活動相關的業務。

4.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，確保租賃物內的經營活動安全、合法。

五、物業管理

5.1乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方進行物業管理工作。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

六、違約責任

6.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方如違反本合同第四條約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.租賃物平面圖

4.物業管理規約

5.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“公司”）作為商業綜合體的管理者，與乙方（以下簡稱“商戶”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就乙方租賃甲方位于__________的商鋪及第三方提供相關服務事宜，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商鋪，租賃面積共計__________平方米，具體位置詳見附件1《租賃物平面圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意且第三方同意后，方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的銀行賬戶為：__________，賬戶名稱：__________。

3.3第三方應在本合同租賃期限內，為乙方提供必要的服務，服務費用按月計收，乙方應于每月____日前向第三方支付當月服務費用。

四、第三方服務

4.1丙方作為第三方服務提供方，負責為乙方提供以下服務：

a)水電供應；

b)維修維護；

c)清潔衛生；

d)保安監控；

e)其他與商鋪運營相關的服務。

4.2第三方應確保提供的服務符合國家標準和行業規范，保障乙方正常經營。

五、甲方權利與義務

5.1甲方有權：

a)檢查乙方經營狀況，確保乙方經營活動符合法律法規和商業綜合體管理制度；

b)對乙方進行必要的管理，包括但不限于租金收取、合同續簽、違約處理等；

c)在必要時對乙方經營場所進行改造或調整。

5.2甲方義務：

a)保證租賃物的安全和合理使用；

b)對第三方服務進行監督管理，確保服務質量；

c)為乙方提供必要的經營便利。

六、乙方權利與義務

6.1乙方權利：

a)享有租賃物內的使用權；

b)享有本合同約定的各項權益。

6.2乙方義務：

a)按時支付租金和服務費用；

b)遵守商業綜合體管理制度；

c)不得擅自改變租賃物用途；

d)在租賃期限內不得擅自轉租或轉借租賃物。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金或服務費用的，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3第三方未按約定提供服務或服務不符合要求的，乙方有權要求甲方采取相應措施，直至解除與第三方的服務合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《租賃物平面圖》

2.《物業管理規約》

3.《第三方服務內容明細》

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方服務提供方，旨在提高商業綜合體的服務質量，降低甲方管理成本，保障商戶的合法權益。第三方作為專業服務提供者，能夠為商戶提供更為專業、高效的服務，從而提升商業綜合體的整體運營水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商業綜合體的管理者，通過本合同確立對租賃物和商戶的全面管理權，旨在確保商業綜合體的正常運營，維護甲方和商戶的合法權益。甲方通過行使管理權，對商戶進行有效監督，促進商業綜合體的有序發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）作為商業地產的所有者，與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“物業管理方”）就乙方租賃甲方位于__________的商鋪及丙方提供物業管理服務事宜，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商鋪，租賃面積共計__________平方米，具體位置詳見附件1《租賃物平面圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，承租方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意且丙方同意后，方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，承租方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租賃物物業管理費用按月計收，由丙方提供物業管理服務，具體費用詳見附件2《物業管理服務費用明細》。

四、物業管理服務

4.1丙方作為物業管理方，負責為承租方提供以下服務：

a)水電供應；

b)維修維護；

c)清潔衛生；

d)保安監控；

e)其他與商鋪運營相關的服務。

4.2丙方應確保提供的服務符合國家標準和行業規范，保障承租方正常經營。

五、承租方權利與義務

5.1承租方權利：

a)享有租賃物內的使用權；

b)享有本合同約定的各項權益；

c)對丙方提供的服務有監督權，有權要求丙方改進服務質量。

5.2承租方義務：

a)按時支付租金和物業管理費用；

b)遵守商業地產管理制度；

c)不得擅自改變租賃物用途；

d)在租賃期限內不得擅自轉租或轉借租賃物。

六、甲方權利與義務

6.1甲方權利：

a)收取租金和物業管理費用；

b)對租賃物進行必要的維護和修繕；

c)對丙方提供的服務進行監督。

6.2甲方義務：

a)保證租賃物的安全和合理使用；

b)對丙方提供的服務進行監督管理，確保服務質量；

c)為承租方提供必要的經營便利。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或未履行管理義務的，應向承租方支付____%的違約金。

7.2甲方擅自提高租金或物業管理費用的，承租方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3丙方未按約定提供服務或服務不符合要求的，承租方有權要求甲方采取相應措施，直至解除與丙方的服務合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《租賃物平面圖》

2.《物業管理服務費用明細》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確立對租賃物和物業管理服務的優先選擇權，旨在保障自身的經營權益，確保租賃物的使用質量