三個人合伙買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡稱“三方”）均具備完全民事行為能力，且三方均有意愿共同出資購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為明確三方的權利義務，經三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產的房屋所有權證號為：__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

第二條資金投入

2.1甲方出資人民幣__________元；乙方出資人民幣__________元；丙方出資人民幣__________元。

2.2三方出資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內全部支付至指定的賬戶。

2.3若任何一方未按時足額支付出資款項，應承擔違約責任，賠償守約方相應的經濟損失。

第三條權益分配

3.1標的房產的房屋所有權歸三方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

3.2標的房產的土地使用權歸三方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

3.3三方共同承擔標的房產的維修、養護、保險等費用。

第四條使用及處分

4.1三方應共同協商決定標的房產的使用及處分事項，任何一方不得擅自處分標的房產。

4.2未經三方一致同意，任何一方不得將標的房產出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。

第五條違約責任

5.1若任何一方違反本合同約定，導致標的房產的權屬、使用權或收益權受到損害，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2三方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或經三方一致同意解除后，自動終止。

第八條附件

8.1房地產買賣合同

8.2房屋所有權證復印件

8.3房地產買賣合同登記申請書

8.4房地產買賣合同登記收件回執

8.5房地產買賣合同登記證明

本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

丁方（以下簡稱“丁方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡稱“三方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）均具備完全民事行為能力，且各方均有意愿共同出資購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經各方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產的房屋所有權證號為：__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

第二條資金投入

2.1甲方出資人民幣__________元；乙方出資人民幣__________元；丙方出資人民幣__________元；丁方出資人民幣__________元。

2.2三方及丁方出資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內全部支付至指定的賬戶。

2.3若任何一方未按時足額支付出資款項，應承擔違約責任，賠償守約方相應的經濟損失。

第三條權益分配

3.1標的房產的房屋所有權歸三方及丁方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.2標的房產的土地使用權歸三方及丁方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.3三方及丁方共同承擔標的房產的維修、養護、保險等費用。

第四條甲方權益保障

4.1甲方作為出資最多的股東，享有標的房產的經營管理權。

4.2甲方有權決定標的房產的出租、抵押、轉讓等處分行為。

4.3甲方有權要求乙方、丙方及丁方在標的房產的收益分配中承擔相應的責任。

第五條乙方、丙方及丁方責任

5.1乙方、丙方及丁方應按照合同約定，按時足額支付出資款項。

5.2乙方、丙方及丁方不得擅自處分標的房產，未經甲方同意，不得將標的房產出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。

5.3乙方、丙方及丁方應遵守甲方的經營管理決策，不得干涉甲方的正常經營。

第六條違約責任

6.1若任何一方違反本合同約定，導致標的房產的權屬、使用權或收益權受到損害，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。

6.3若違約行為給守約方造成經濟損失，違約方還應賠償守約方相應的經濟損失。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2三方及丁方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經各方一致同意解除后，自動終止。

第九條附件

9.1房地產買賣合同

9.2房屋所有權證復印件

9.3房地產買賣合同登記申請書

9.4房地產買賣合同登記收件回執

9.5房地產買賣合同登記證明

第三方介入的意義和目的：

丁方的加入，旨在為標的房產的出資提供補充，降低甲方的資金壓力，同時引入新的投資主體，共同分擔風險。丁方的出資，有助于提高標的房產的投資效益，實現各方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出資最多的股東，主導標的房產的經營管理，有利于保障甲方的權益，確保標的房產的收益最大化。甲方的主導地位，有助于提高各方對標的房產的信心，促進合作關系的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

丁方（以下簡稱“丁方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡稱“三方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）均具備完全民事行為能力，且各方均有意愿共同參與一項商業項目（以下簡稱“項目”）的投資與運營，為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經各方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目投資總額：人民幣__________元。

第二條資金投入

2.1甲方出資人民幣__________元；乙方出資人民幣__________元；丙方出資人民幣__________元；丁方出資人民幣__________元。

2.2各方出資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內全部支付至指定的賬戶。

2.3若任何一方未按時足額支付出資款項，應承擔違約責任，賠償守約方相應的經濟損失。

第三條權益分配

3.1各方對項目的投資權益按照出資比例分配，具體分配比例如下：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.2各方享有項目運營產生的收益，收益分配按照出資比例進行。

第四條乙方權益保障

4.1乙方作為出資最多的股東，享有項目的經營管理權。

4.2乙方有權決定項目的運營策略、投資方向及重大決策。

4.3乙方有權要求甲方、丙方及丁方在項目的收益分配中承擔相應的責任。

第五條甲方、丙方及丁方責任

5.1甲方、丙方及丁方應按照合同約定，按時足額支付出資款項。

5.2甲方、丙方及丁方不得擅自干預乙方的經營管理決策。

5.3甲方、丙方及丁方應遵守乙方的經營管理決策，不得干涉乙方的正常經營。

第六條違約責任

6.1若任何一方違反本合同約定，導致項目運營受損，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。

6.3若違約行為給守約方造成經濟損失，違約方還應賠償守約方相應的經濟損失。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2三方及丁方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經各方一致同意解除后，自動終止。

第九條附件

9.1項目投資協議

9.2資金支付憑證

9.3項目運營計劃

9.4項目風險評估報告

乙方為主導的目的和意義