個人買賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產產權證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續后，一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

3.房屋過戶：乙方應在房屋交付后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

四、稅費承擔

1.房產交易稅費由雙方按照國家規定各自承擔。

2.甲方應確保房屋在交付時已繳納完畢相關稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

（2）甲方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續過程中，故意拖延或阻撓的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產交易稅費繳納憑證；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房款支付提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產產權證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續后，一次性支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.若乙方未按時支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，代乙方支付相應款項。

3.丙方擔保期間，若因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

3.房屋過戶：乙方應在房屋交付后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

五、稅費承擔

1.房產交易稅費由雙方按照國家規定各自承擔。

2.甲方應確保房屋在交付時已繳納完畢相關稅費。

六、甲方權益保障

1.甲方享有對房屋的完全所有權，乙方購買房屋后不得擅自改變房屋結構及用途。

2.甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續時，提供相關證明材料，以確保房屋過戶順利進行。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付全部購房款。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

2.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.若乙方在房屋交付后，未按時辦理房屋過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產交易稅費繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本次房產交易，旨在保障甲方的權益，確保乙方的購房款支付，降低交易風險。丙方的加入，有助于提高交易的透明度和安全性，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方的主導作用主要體現在保障自身權益、確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護房地產市場秩序，促進交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產出售給乙方，乙方希望購買該房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房款支付提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產產權證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續后，一次性支付給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.若乙方未按時支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，代乙方支付相應款項。

3.丙方擔保期間，若因乙方原因導致甲方權益受損，丙方不承擔責任。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

3.房屋過戶：乙方應在房屋交付后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

五、乙方權益保障

1.乙方享有在房屋交付前對房產的查勘權，有權要求甲方提供房產狀況的詳細報告。

2.乙方享有在房屋交付后，對房屋質量的驗收權，如有質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。

3.乙方享有在房屋過戶后，對房屋的完全所有權。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.若甲方提供的房產存在權屬瑕疵或質量不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得在房屋交付前，將房屋抵押或轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產交易稅費繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次交易中