買賣頂賬房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，為確保買賣雙方在頂賬房交易過程中的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋一套，房屋所有權證號為______。

2.乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將房屋出售給乙方。

3.乙方同意支付甲方一定金額的頂賬款項，以替代原房屋買受人應支付給甲方的購房款。

4.雙方在頂賬款項支付后，甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號

1.2房屋所有權證號：______

1.3房屋面積：____平方米

1.4房屋用途：____

第二條頂賬款項

2.1乙方同意支付甲方頂賬款項人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2頂賬款項支付方式：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，將頂賬款項一次性支付給甲方。

2.3甲方收到頂賬款項后，應向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到頂賬款項后____日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2甲方交付的房屋應符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。

第四條房屋所有權轉(zhuǎn)移

4.1甲方在收到頂賬款項后____日內(nèi)，應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應向相關部門繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付頂賬款項，應向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.頂賬款項支付憑證

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為確保甲方在頂賬房交易過程中的合法權益，明確乙方及第三方的責任、權利和義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（擔保方）：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋一套，房屋所有權證號為______。

2.乙方有意購買該房屋，但由于資金問題，無法一次性支付購房款。

3.第三方同意為乙方的購房款提供擔保，確保甲方在交易過程中的權益。

4.雙方在第三方擔保下，甲方同意將房屋出售給乙方。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號

1.2房屋所有權證號：______

1.3房屋面積：____平方米

1.4房屋用途：____

第二條頂賬款項

2.1乙方同意支付甲方頂賬款項人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2頂賬款項支付方式：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，將頂賬款項一次性支付給甲方。

2.3第三方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶責任。

第三條第三方責任與權利

3.1第三方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付頂賬款項人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2第三方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.3如乙方未按約定支付購房款，第三方有權代為支付，并有權向乙方追償。

第四條房屋交付

4.1甲方應在收到頂賬款項后____日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2甲方交付的房屋應符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。

第五條房屋所有權轉(zhuǎn)移

5.1甲方在收到頂賬款項后____日內(nèi)，應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應向相關部門繳納相關稅費。

第六條甲方權益保障

6.1甲方在交易過程中，如乙方或第三方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方或第三方承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權要求乙方或第三方提供擔保，以確保交易安全。

6.3甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余購房款。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付頂賬款項，應向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、出租或處分房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.第三方擔保協(xié)議復印件

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方在交易過程中的權益得到保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過明確乙方的違約責任和限制條款，保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為確保乙方在購買頂賬房交易過程中的合法權益，明確甲方及第三方的責任、權利和義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（擔保方）：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋一套，房屋所有權證號為______。

2.乙方有意購買該房屋，但由于資金問題，無法一次性支付購房款。

3.第三方同意為乙方的購房款提供擔保，確保乙方的購房權益。

4.雙方在第三方擔保下，甲方同意將房屋出售給乙方。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號

1.2房屋所有權證號：______

1.3房屋面積：____平方米

1.4房屋用途：____

第二條頂賬款項

2.1乙方同意支付甲方頂賬款項人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2頂賬款項支付方式：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，將頂賬款項一次性支付給甲方。

2.3第三方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶責任。

第三條第三方責任與權利

3.1第三方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付頂賬款項人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2第三方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.3如乙方未按約定支付購房款，第三方有權代為支付，并有權向乙方追償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在交易過程中，如甲方或第三方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方或第三方承擔相應的違約責任。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并在房屋交付前進行驗收。

4.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

第五條房屋交付

5.1甲方應在收到頂賬款項后____日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

5.2甲方交付的房屋應符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。

第六條甲方法律義務與限制

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

6.2如甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方在乙方支付全部購房款前，不得擅自使用、出租或處分房屋。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.第三