上海店鋪轉租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的店鋪，該店鋪已依法取得房屋所有權及使用權，甲方現將其租賃給乙方經營。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于上海市_________________________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為_________________________平方米，結構為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

四、租賃物維修與保養

4.1乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態。

4.2租賃物在使用過程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償損失。

五、轉租及分租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給他人。

5.2如乙方需將租賃物轉租或分租，須取得甲方書面同意，并按照甲方要求簽訂相應的轉租或分租協議。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金的____%作為滯納金。

6.4乙方違反本合同約定，擅自轉租或分租租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃物產權證復印件

2.租賃物平面圖

3.相關法律法規文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的店鋪，該店鋪已依法取得房屋所有權及使用權，甲方現將其租賃給乙方經營，并引入丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方的權益和實現甲方多種利益。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于上海市_________________________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為_________________________平方米，結構為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

三、丙方責任與權益

3.1丙方在本合同中作為第三方擔保人，對乙方的經營行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.2丙方有權要求乙方提供經營狀況報告，并對乙方的經營行為進行評估。

3.3丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定代為支付租金、保證金等款項，并有權向乙方追償。

四、租賃物交付與使用

4.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

五、租賃物維修與保養

5.1乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態。

5.2租賃物在使用過程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償損失。

六、轉租及分租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給他人。

6.2如乙方需將租賃物轉租或分租，須取得甲方書面同意，并按照甲方要求簽訂相應的轉租或分租協議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金的____%作為滯納金。

7.3乙方違反本合同約定，擅自轉租或分租租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4丙方在乙方違約時，未履行代為支付義務的，應承擔相應的違約責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權要求乙方提供經營計劃、財務報表等資料，以保障甲方權益。

8.2甲方有權在乙方經營不善時，要求乙方提供擔保或調整租金。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益，實現甲方多種利益。通過丙方的監督和擔保，甲方能夠更好地控制租賃物的使用和乙方的經營行為，降低經營風險。甲方作為主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，確保在合同中占據有利地位，同時加強對乙方的違約及限制條款，以保障自身的合法權益。本合同的訂立，旨在構建一個穩定、互信的合作關系，實現甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的店鋪，該店鋪已依法取得房屋所有權及使用權，乙方有意租賃該店鋪進行經營活動。為保障乙方的權益和實現乙方的多種利益，丙方作為第三方參與本合同，提供專業咨詢和服務。經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于上海市_________________________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積為_________________________平方米，結構為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

三、丙方責任與權益

3.1丙方在本合同中作為第三方專業顧問，為乙方提供租賃物評估、市場分析、經營策略等咨詢服務。

3.2丙方有權根據乙方需求，協調相關資源，協助乙方解決經營過程中遇到的問題。

3.3丙方有權在乙方經營不善時，提出改進建議，并協助乙方調整經營策略。

四、租賃物交付與使用

4.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

五、租賃物維修與保養

5.1乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態。

5.2租賃物在使用過程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償損失。

六、轉租及分租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給他人。

6.2如乙方需將租賃物轉租或分租，須取得甲方書面同意，并按照甲方要求簽訂相應的轉租或分租協議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

7.3甲方未按約定提供必要的服務或支持，導致乙方經營受損的，應承擔相應的賠償責任。

八、乙方權益保障

8.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括產權證明、房屋結構圖等。

8.2乙方有權要求甲方在租賃期內保持租賃物的完好狀態，確保乙方正常經營。

8.3乙方有權要求丙方提供專業咨詢服務，協助乙方實現經營目標。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

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