鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本。

一、合同雙方

甲方（預(yù)購方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、項目基本情況

1.項目名稱：__________________

2.項目地址：__________________

3.項目占地面積：__________________

4.項目總建筑面積：__________________

5.項目規(guī)劃用途：__________________

6.項目建筑密度：__________________

7.項目綠化率：__________________

8.項目容積率：__________________

三、預(yù)購房屋基本情況

1.房屋位置：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋戶型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋裝修情況：__________________

四、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同價款的__________%。

（3）其他費(fèi)用：__________________

3.付款時間及方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定賬戶。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付使用前，將尾款匯入乙方指定賬戶。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時間：__________________

2.房屋交付條件：__________________

3.房屋驗(yàn)收：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）甲方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________

（3）甲方對房屋的驗(yàn)收結(jié)果：__________________

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為甲方已驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以合同價款的__________%計算。

（2）乙方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項目施工許可證復(fù)印件

4.項目預(yù)售許可證復(fù)印件

5.房屋買賣合同

6.預(yù)購合同補(bǔ)充協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（預(yù)購方）：__________________

乙方（開發(fā)商）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（預(yù)購方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（第三方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、項目基本情況

1.項目名稱：__________________

2.項目地址：__________________

3.項目占地面積：__________________

4.項目總建筑面積：__________________

5.項目規(guī)劃用途：__________________

6.項目建筑密度：__________________

7.項目綠化率：__________________

8.項目容積率：__________________

三、預(yù)購房屋基本情況

1.房屋位置：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋戶型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋裝修情況：__________________

四、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同價款的__________%。

（3）其他費(fèi)用：__________________

3.付款時間及方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定賬戶。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付使用前，將尾款匯入乙方指定賬戶。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方作為項目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）丙方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）丙方有權(quán)要求乙方對項目存在的問題進(jìn)行整改。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、監(jiān)理報告等。

（2）丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）丙方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況調(diào)整合同條款，經(jīng)甲方同意后生效。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方享有項目房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

2.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對項目進(jìn)度進(jìn)行定期匯報。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以合同價款的__________%計算。

（2）乙方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自更改項目規(guī)劃。

（2）乙方不得擅自提高房屋銷售價格。

（3）乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項目施工許可證復(fù)印件

4.項目預(yù)售許可證復(fù)印件

5.房屋買賣合同

6.預(yù)購合同補(bǔ)充協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)對項目的監(jiān)管，確保項目的合規(guī)性和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。通過引入第三方主體，可以增加項目的透明度，降低風(fēng)險，提高甲方的信任度。同時，甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（預(yù)購方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（第三方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、項目基本情況

1.項目名稱：__________________

2.項目地址：__________________

3.項目占地面積：__________________

4.項目總建筑面積：__________________

5.項目規(guī)劃用途：__________________

6.項目建筑密度：__________________

7.項目綠化率：__________________

8.項目容積率：__________________

三、預(yù)購房屋基本情況

1.房屋位置：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋戶型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋裝修情況：__________________

四、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同價款的__________%。

（3）其他費(fèi)用：__________________

3.付款時間及方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定賬戶。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付使用前，將尾款匯入乙方指定賬戶。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方作為項目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）丙方有權(quán)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）丙方有權(quán)要求乙方對項目存在的問題進(jìn)行整改。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、監(jiān)理報告等。

（2）丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）丙方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況調(diào)整合同條款，經(jīng)乙方同意后生效。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方享有項目房屋的銷售權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

2.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、支付能力證明等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對項目進(jìn)度進(jìn)行定期匯報。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為甲方已驗(yàn)收合格。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自更改房屋用途。

（2）甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

（3）甲方不得要求乙方降低房屋銷售價格。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項目施工許可證復(fù)印件