上海房地產買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將涉案房產出售給乙方；乙方同意購買涉案房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于上海市__________________________，具體地址為__________________________。

1.2涉案房產的產權證號為__________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3涉案房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

第二條房產買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房產買賣價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將本合同約定的房產買賣價格支付給甲方。

2.3房產買賣價格的支付方式如下：

（1）乙方應向甲方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）作為定金，該定金于簽訂本合同之日起__________________________個工作日內支付。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將剩余房產買賣價格支付給甲方。

第三條房產交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的房產交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

3.2房產交付期限為簽訂本合同之日起__________________________個工作日。

3.3甲方應在房產交付期限內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

3.4產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將涉案房產的產權證原件交付給乙方。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的房產交付期限交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

（2）甲方未協助乙方辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的房產買賣價格支付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

（2）乙方未在房產交付期限內接收涉案房產的，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的產權證復印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將涉案房產出售給乙方；乙方同意購買涉案房產。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于上海市__________________________，具體地址為__________________________。

1.2涉案房產的產權證號為__________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3涉案房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

第二條房產買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房產買賣價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將本合同約定的房產買賣價格支付給甲方。

2.3房產買賣價格的支付方式如下：

（1）乙方應向甲方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）作為定金，該定金于簽訂本合同之日起__________________________個工作日內支付。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將剩余房產買賣價格支付給甲方。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.2丙方應在本合同約定的房產交付期限內，確保乙方按照合同約定支付房產買賣價格。

3.3若乙方未按合同約定支付房產買賣價格，丙方應承擔相應的擔保責任。

第四條房產交付及產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的房產交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

4.2房產交付期限為簽訂本合同之日起__________________________個工作日。

4.3甲方應在房產交付期限內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

4.4產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將涉案房產的產權證原件交付給乙方。

第五條甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房產買賣價格。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在房產交付期限內接收涉案房產。

5.4甲方有權要求乙方辦理產權過戶手續。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付房產買賣價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2若乙方未在房產交付期限內接收涉案房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在購買涉案房產期間，未經甲方同意，不得擅自處分涉案房產。

6.4乙方在購買涉案房產期間，不得進行任何可能影響甲方權益的行為。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的產權證復印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房產買賣價格。

2.降低甲方的交易風險，提高交易安全性。

3.增強合同執行力，確保合同條款得到有效履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方權益。

2.增強甲方在交易中的話語權，降低交易風險。

3.提高甲方在交易中的收益，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市__________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意出售涉案房產給乙方；為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于上海市__________________________，具體地址為__________________________。

1.2涉案房產的產權證號為__________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3涉案房產的建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

第二條房產買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房產買賣價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將剩余房產買賣價格支付給甲方。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.2丙方應在本合同約定的房產交付期限內，確保乙方按照合同約定支付房產買賣價格。

3.3若乙方未按合同約定支付房產買賣價格，丙方應承擔相應的擔保責任。

第四條房產交付及產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的房產交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

4.2房產交付期限為簽訂本合同之日起__________________________個工作日。

4.3甲方應在房產交付期限內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

4.4產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將涉案房產的產權證原件交付給乙方。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產。

5.2乙方有權要求甲方在房產交付期限內協助辦理產權過戶手續。

5.3乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.4乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并追究甲方違約責任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付涉案房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若甲方未在房產交付期限內協助辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在乙方支付定金后，未經乙方同意，不得擅自處分涉案房產。

6.4甲方在乙方支付定金后，不得進行任何可能影響乙方權益的行為。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：