二手房一個人出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（購買方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的二手房位于：_____________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_____________________________，土地面積為：_____________________________。

1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)后，乙方在____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水費、電費等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的萬分之五計算。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的萬分之五計算。

5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.交易稅費繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（購買方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（購買方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意對本次交易提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的二手房位于：_____________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_____________________________，土地面積為：_____________________________。

1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)后，乙方在____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）的保證金。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于墊付房款、承擔違約責任等。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水費、電費等。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任時，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的萬分之五計算。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售、出租、抵押或進行其他處分。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同的主體，享有更多的權(quán)利和保障，有利于維護其合法權(quán)益，確保交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（購買方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的二手房一套，甲方愿意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意對本次交易提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的二手房位于：_____________________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_____________________________，土地面積為：_____________________________。

1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：

（1）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)后，乙方在____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________________________（大寫：_____________________________）的保證金。

3.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于墊付房款、承擔違約責任等。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水費、電費等。

六、乙方的權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量保證書等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定時間交付房產(chǎn)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任時，優(yōu)先保障乙方的權(quán)益。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的萬分之五計算。

7.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出售、出租、抵押或進行其他處分。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)