住房租賃協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________元整，每月____________日支付。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整。

2.租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

六、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，為保障甲方權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)房屋租賃的順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________元整，每月____________日支付。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.丙方作為代收代付方，每月按時(shí)將租金支付給甲方。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整。

2.租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用與管理

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

4.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋設(shè)施完好，并監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法的租賃資格。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對違規(guī)行為進(jìn)行處理。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取措施，包括但不限于停止房屋使用、要求乙方支付違約金等。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有租金的優(yōu)先受償權(quán)，丙方不得擅自處置乙方支付租金。

2.甲方享有對房屋的全面檢查權(quán)，以保障房屋設(shè)施完好。

3.甲方享有在乙方違約時(shí)，解除租賃協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。

2.乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，或未按規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入有助于規(guī)范租賃市場，提高租賃合同的履行率。

2.第三方作為中立機(jī)構(gòu)，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃協(xié)議和第三方監(jiān)管，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過控制租金支付和房屋管理，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方權(quán)益，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪裝修：________________________

4.商鋪設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________元整，每月____________日支付。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.丙方作為代收代付方，每月按時(shí)將租金支付給甲方。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整。

2.租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、商鋪使用與管理

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常管理，確保商鋪設(shè)施完好，并監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法的經(jīng)營資格。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，并對違規(guī)行為進(jìn)行處理。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取措施，包括但不限于停止商鋪使用、要求乙方支付違約金等。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

2.乙方享有對商鋪的合理改造權(quán)，但需提前告知甲方并獲得同意。

3.乙方享有在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整的權(quán)利。

八、甲方違約責(zé)任

1.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____________日通知乙方。

2.甲方不得無故解除租賃協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前____________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反租賃協(xié)議，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，乙方權(quán)益的保護(hù)是租