2025不動產(chǎn)抵押保管合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人/負責人：住所：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（抵押人）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于乙方為履行債務，同意將其合法所有的不動產(chǎn)權(quán)利抵押給甲方，作為債務履行的擔保；甲方同意接受乙方的不動產(chǎn)作為抵押，并代為保管該抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：1.2抵押物坐落位置：1.3抵押物建筑面積：1.4抵押物所有權(quán)人：1.5本抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，登記機關(guān)為：第二條抵押物的保管2.1乙方同意將上述抵押物交由甲方保管，保管期限自年月日起至年月日止。2.2保管費用：每月保管費用為人民幣元（大寫：元整），共計個月，合計人民幣元（大寫：元整）。該費用應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至以下賬戶：收款單位：開戶銀行：銀行賬號：2.3甲方在保管期間應妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。如因保管不善導致抵押物毀損滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方應向甲方提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等，并保證上述文件的真實、合法、有效。如有權(quán)屬不清晰或存在爭議的情況，乙方應負責處理并承擔全部責任。第三條抵押物的使用與維修3.1乙方在保管期間可以使用抵押物，但不得進行任何可能影響抵押物價值的行為，包括但不限于改建、擴建、裝修等。3.2抵押物因自然損耗或乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔，甲方應當在維修前將維修事項及費用估算書面告知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可進行維修。維修費用從保管費用中扣除，不足部分由乙方補足。3.3抵押物在保管期間若因不可抗力因素（如地震、火災等）發(fā)生毀損或滅失，雙方應協(xié)商處理相關(guān)事宜，由甲方負責向保險公司索賠，乙方應予以協(xié)助。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：乙方未能按時履行債務，或在本合同約定的保管期限屆滿后仍未履行債務的，甲方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：（1）甲方可通過協(xié)議或司法途徑對抵押物進行變賣、拍賣；（2）在變賣或拍賣過程中，所得價款優(yōu)先用于清償債務和支付相關(guān)費用；（3）抵押物變賣或拍賣后，所得價款超過債務數(shù)額的部分退還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)清償。4.3乙方未履行債務的情況下，甲方有權(quán)直接向人民法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)，無需另行通知乙方。乙方應配合甲方向法院提交相關(guān)材料。第五條保管合同期限5.1本合同的保管期限自年月日起至年月日止。期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽合同。5.2保管期限屆滿后，若乙方尚未履行債務，本合同自動順延，直至債務全部清償完畢為止。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致抵押物滅失或無法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）乙方擅自使用抵押物并導致其價值顯著降低的。6.3本合同的解除不影響解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系，雙方仍須按合同約定承擔相應責任。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付保管費用的，應按日支付應付金額的%作為違約金，直至全部款項付清為止。7.2乙方在保管期間擅自處分抵押物的，應向甲方支付相當于抵押物評估價值%的違約金，并賠償造成的全部損失。7.3甲方未按約定妥善保管抵押物，導致抵押物毀損滅失的，應賠償乙方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人/負責人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字：日期：年月日注意事項：本合同僅為范文參考，具體條款需根