2025餐飲店鋪?zhàn)赓U合同模板餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該店鋪用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

租賃店鋪的基本情況1.1

租賃店鋪的地址為：省市區(qū)路號(hào)，具體位置見本合同附件一《租賃店鋪平面圖》。1.2

租賃店鋪的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米（詳見附件二《租賃面積測量報(bào)告》）。1.3

租賃店鋪的現(xiàn)狀：（如已裝修、設(shè)備情況等）。第二條

租賃期限2.1

本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條

租金及支付方式3.1

租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第三年，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。第四年至第五年，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。（注：若租金無調(diào)整，可刪除此條款；若有調(diào)整，需明確調(diào)整時(shí)間和方式。）3.2

租金支付方式：每個(gè)月支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算日前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：3.3

甲方收款后應(yīng)向乙方開具合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條

押金及其他費(fèi)用4.1

乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.2

租賃期間，乙方需自行承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際用量計(jì)算，按月結(jié)算并支付，甲方需提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用量計(jì)算，按月結(jié)算并支付，甲方需提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)安裝支持。衛(wèi)生費(fèi)、環(huán)保費(fèi)及其他政府規(guī)定需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。4.3

上述費(fèi)用的具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第五條

雙方權(quán)利與義務(wù)5.1

甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1

甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，包括但不限于持有有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等，并向乙方提供相關(guān)復(fù)印件。5.1.2

甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃店鋪，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3

甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及租賃店鋪的用途。5.1.4

甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)維修及外立面維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2

乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1

乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2

乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3

乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃店鋪的安全性或使用功能。5.2.4

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條

租賃店鋪的使用與維護(hù)6.1

租賃店鋪的用途為，乙方不得擅自改變用途。6.2

租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃店鋪內(nèi)外的整潔，不得隨意傾倒垃圾或堆放雜物。6.3

乙方應(yīng)定期維護(hù)租賃店鋪及相關(guān)設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4

租賃店鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任：屬于甲方責(zé)任的部分：（如房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻等）。屬于乙方責(zé)任的部分：（如內(nèi)部裝修、設(shè)備等）。第七條

續(xù)租與解除7.1

合同期滿后，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2

如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)搬離租賃店鋪，將租賃店鋪恢復(fù)原狀并返還甲方。7.3

任何一方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后解除合同。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第八條

違約責(zé)任8.1

若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。8.2

若乙方擅自改變租賃店鋪的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。8.3

若甲方未按本合同約定交付租賃店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第九條

爭議解決9.1

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2

若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條

其他條款10.1

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月