2025優化股權分配協議物業管理服務合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業持有方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系XX：乙方（物業管理服務提供方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系XX：鑒于甲方擁有位于省市區的物業項目（以下簡稱“本物業”），并希望引入專業的物業管理服務；乙方是一家依法成立、具有相應資質的物業管理公司，具備提供物業服務的能力和經驗。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方與乙方在物業管理服務方面的權利義務關系，確保本物業的正常運作和保值增值。1.2本合同所稱“物業管理”是指乙方按照本合同約定的內容、標準和要求，對本物業進行管理和服務的行為，包括但不限于設施設備維護、安全保衛、環境衛生、綠化養護等服務。1.3雙方同意，在本合同期內，乙方應按照本合同的約定提供物業管理服務，并根據實際情況優化股權分配機制，確保各方利益平衡。第二條甲方的權利和義務2.1甲方的權利：（1）有權監督乙方的服務質量，提出改進意見；（2）有權查閱乙方提交的財務報告、管理方案等文件；（3）有權參與重大決策事項，如物業改造、維修計劃等；（4）在股權分配優化過程中，享有同等條件下的優先權。2.2甲方的義務：（1）按時支付物業管理服務費用及相關費用；（2）為乙方提供必要的工作條件和設施設備支持；（3）協助乙方處理與物業使用人之間的糾紛；（4）及時向乙方提供物業相關的法律文件和資料。第三條乙方的權利和義務3.1乙方的權利：（1）有權根據本合同約定收取物業管理服務費用；（2）有權要求甲方按時支付相關費用；（3）有權在股權分配優化過程中提出合理建議；（4）有權對物業使用人進行必要的管理和服務。3.2乙方的義務：（1）按照本合同約定的標準和要求提供物業管理服務；（2）定期向甲方提交財務報告、管理方案等文件；（3）協助甲方處理與物業使用人之間的糾紛；（4）在股權分配優化過程中，確保公平合理。第四條物業管理服務的內容和標準4.1乙方提供的物業管理服務包括但不限于以下內容：（1）設施設備維護：包括但不限于電梯、消防系統、供水供電設備等的日常維護和保養；（2）安全保衛：負責物業區域的安全巡邏、出入管理、車輛管理等工作；（3）環境衛生：負責物業區域內的清潔衛生、垃圾清運等工作；（4）綠化養護：負責物業區域內綠植的種植、修剪和養護工作；（5）客戶服務：提供物業服務咨詢、投訴處理等服務。4.2乙方應按照國家相關法律法規及行業標準提供物業管理服務，確保服務質量達到約定標準。第五條股權分配優化協議5.1雙方同意，在本合同期內，根據物業的運營情況和市場環境變化，適時優化股權分配機制，以實現利益共享、風險共擔的目標。5.2優化股權分配的具體方案由雙方協商確定，并簽署補充協議。該補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3在優化股權分配過程中，雙方應遵循公平合理的原則，確保各方權益不受損害。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年（自年月日起至年月日止）。6.2合同期滿后，雙方可協商續簽事宜。如需續簽，應于合同期滿前個月書面通知對方，并簽訂新的合同。6.3經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或補充，但須簽署書面協議作為本合同的附件。6.4在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）另一方嚴重違反合同約定，且在收到違約通知后日內未予以糾正；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2因乙方服務質量不達標導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。7.3因甲方未能按時支付物業管理服務費用導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案或提交相關部門使用。9.3本合同附件包括：附件一《物業管理服務標準》、附件二《股權分配優化方案》等。附件內容與本合同正文具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年