2025餐廳門面租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎上，就門面租賃事宜達成如下協議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方同意將位于的門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方使用。1.2租賃門面的建筑面積為平方米，用途為（具體用途需符合相關法律法規及當地政府規劃要求）。1.3租賃門面的權屬情況：（如屬于甲方自有房產，請提供房產證編號；如屬于轉租，請說明權利來源）。1.4租賃門面的現狀已由乙方現場查看，乙方確認對門面的現狀無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期滿前通知甲方續租，甲方有權在租賃期滿后收回門面。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為（如銀行轉賬、現金支付等）。3.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條押金及使用4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的用途為保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行相關義務。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且門面設施完好，甲方應在日內退還押金，不得扣除利息。4.4若乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償或違約金。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應承擔與門面使用相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾清運費等。5.2乙方應按期繳納上述費用，若因乙方未按時繳納導致甲方被相關部門處罰或追償，乙方應賠償甲方的全部損失。5.3租賃期間的物業管理費由方承擔，費用標準為元/月，支付方式為。第六條門面的使用與維護6.1乙方應按照約定用途使用門面，未經甲方書面同意，不得改變門面使用性質或進行違法經營活動。6.2乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得進行破壞性裝修或使用對門面結構造成損害的行為。6.3在租賃期間，門面的日常維護由乙方負責，甲方保證門面交付時處于可正常使用狀態。6.4若門面因乙方使用不當或故意損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。第七條轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租或部分轉租給第三方。7.2若乙方經甲方同意進行轉租，轉租合同不得超越本合同的租賃期限，且乙方仍需履行本合同約定的義務。7.3若乙方轉讓餐廳經營權或改變門面使用權，需提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。第八條裝修與增設設備8.1乙方對門面進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。8.2乙方的裝修不得破壞門面原有結構，不得影響門面的安全性和正常使用。8.3租賃期滿后，門面內的裝修及增設設備歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：9.1有權按時收取租金及押金，有權監督乙方的經營活動是否合法。9.2有義務保證門面的使用權不受第三方干擾，且門面交付時符合本合同約定的使用條件。乙方的權利與義務：9.3有權在租賃期內按照約定用途使用門面。9.4有義務按時支付租金及相關費用，保證門面及附屬設施的完好。9.5有義務遵守相關法律法規及租賃區域的管理規定，不得利用門面從事違法活動。第十條合同的解除10.1在租賃期內，若發生以下情形之一，甲方有權解除合同：乙方擅自將門面轉租或轉讓；乙方逾期支付租金超過日；乙方利用門面從事違法活動。10.2在租賃期內，若發生以下情形之一，乙方有權解除合同：甲方未按約定交付門面或無權出租門面；門面因甲方原因無法正常使用，嚴重影響乙方的經營活動。10.3合同解除后，雙方應結清租金、押金及相關費用，乙方應將門面交還甲方。第十一條違約責任11.1若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。11.2若乙方擅自轉租門面或未按約定使用門面，應向甲方支付相當于個月租金的違約金。11.3若甲方未按約定交付門面或無權出租門面，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執