2025物業(yè)服務(wù)公司合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)法人，乙方為小區(qū)/大廈的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，包括安全巡查、門禁管理及協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全；1.4依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理乙方房屋裝飾裝修的備案工作，并提供必要的協(xié)助；1.5其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：2.1共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及時(shí)，確保其正常運(yùn)行；2.2環(huán)境衛(wèi)生保潔達(dá)到級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（如：國(guó)家、地方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；2.3綠化養(yǎng)護(hù)確保植物生長(zhǎng)良好，綠化覆蓋率不低于%；2.4公共秩序維護(hù)做到24小時(shí)不間斷巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；2.5服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于乙方提出的合理訴求，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理完畢。第三條變更與補(bǔ)充如遇特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二章合同期限與費(fèi)用第四條合同期限本合同有效期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計(jì)元/月；5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：（如：按月支付、按季度支付或按年支付）；5.3乙方應(yīng)當(dāng)在每期費(fèi)用產(chǎn)生后的日內(nèi)支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%。第六條其他費(fèi)用6.1乙方產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙材茉促M(fèi)用，由甲方代為收取并轉(zhuǎn)付相關(guān)單位；6.2特殊服務(wù)費(fèi)用：乙方如需甲方提供合同約定之外的額外服務(wù)，雙方需另行約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為（如亂扔垃圾、隨意裝修等）進(jìn)行制止和處理；7.3甲方有義務(wù)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序良好；7.4甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息的查詢服務(wù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理化建議；8.2乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；8.3乙方不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前向甲方備案并遵守相關(guān)管理規(guī)定；8.4乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，不得占用共用部位或設(shè)施設(shè)備。第四章違約責(zé)任第九條甲方違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；9.2甲方在服務(wù)過程中因管理不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條乙方違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取催繳措施，直至?xí)和２糠址?wù)；10.2乙方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定，影響他人正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；10.3乙方因自身行為導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第六章合同的變更、解除與終止第十二條合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除在合同期限內(nèi)，如一方因不可抗力或其他正當(dāng)理由無法繼續(xù)履行合同，可提前日以書面形式通知對(duì)方解除合同。第十四條合同終止合同期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。第七章其他條款第十五條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、文件均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達(dá)。第十六條附則16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；16.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；16.3本合同自雙方