第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同書(shū)樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同書(shū)標(biāo)題為“廠房租賃合同書(shū)樣本”，旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為。合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于某市某區(qū)某路的廠房租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該廠房。合同目的在于確保租賃雙方在廠房租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。甲方將廠房租賃給乙方，乙方將支付租金，并按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)廠房。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃費(fèi)，租賃價(jià)格為人民幣【金額】元/月，共計(jì)【月數(shù)】個(gè)月，總計(jì)人民幣【金額】元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前，將當(dāng)月租金人民幣【金額】元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶或直接交付甲方。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金【百分比】的違約金。5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及保證金。-甲方應(yīng)保證廠房的合法使用，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和修繕。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用廠房，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正或停止使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，不得拖欠。-乙方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)廠房使用期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。3.雙方違約責(zé)任：-如甲方未按時(shí)符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【金額】元/日。-如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求支付違約金。-如乙方違反約定改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.廠房質(zhì)量保證：-甲方保證租賃給乙方的廠房符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。-甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方廠房的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。-如廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合租賃要求。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)確保廠房的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，如涉及政府部門(mén)審批、協(xié)調(diào)等事宜。3.服務(wù)期限：-甲方的服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。-如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方的服務(wù)至合同終止之日止。4.服務(wù)費(fèi)用：-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，除租金外，乙方應(yīng)按照甲方的要求另行支付。5.服務(wù)違約責(zé)任：-如甲方未履行服務(wù)質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。-乙方應(yīng)在合同生效后【具體日期】?jī)?nèi)支付首期租金及保證金。-甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】?jī)?nèi)向乙方交付符合約定的廠房。2.變更程序：-任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。-變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.履行期限：-乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用廠房，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】與甲方協(xié)商。-甲方應(yīng)在乙方提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)給予答復(fù)。4.不可抗力：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并依據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除：-如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。六、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容、廠房的具體情況、租賃條款以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容予以保密。2.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】年止。3.保密義務(wù)：-雙方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)本合同的任何內(nèi)容。-雙方不得利用保密信息從事任何損害對(duì)方利益的活動(dòng)。-雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍。4.違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.例外情況：-法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方事先同意公開(kāi)的信息，不在此保密條款約束范圍內(nèi)。-在司法、行政或仲裁程序中，根據(jù)法院、行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)的指令披露的信息，不視為違約。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體地點(diǎn)】的【具體法院】或【具體仲裁機(jī)構(gòu)】解決。2.仲裁條款：-如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.法院管轄：-如選擇訴訟解決，雙方同意由【具體法院】管轄。-雙方應(yīng)積極配合法院的訴訟程序，必要的證據(jù)和材料。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：-仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。-在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。5.緊急情況：-在緊急情況下，任何一方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益，但應(yīng)在情況允許后盡快通知對(duì)方，并盡快通過(guò)協(xié)商或正式程序解決爭(zhēng)議。八、其它條款1.合同解除：除不可抗力或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如需解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于廠房租賃清單、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.通知送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形