2025年廣州市房屋租賃合同示范文本廣州市房屋租賃合同示范文本（2025年）第一章總則第一條為規范房屋租賃市場秩序，明確房屋租賃雙方的權利義務，維護租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規，結合廣州市實際情況，制定本合同示范文本。第二條本合同適用于廣州市行政區域內國有土地上的房屋租賃行為。本合同為示范文本，租賃雙方可參照使用，也可根據實際情況自行約定相關內容，但不得違反法律法規的強制性規定。第三條簽訂本合同前，出租方應當向承租方提供房屋所有權證或其他合法權屬證明文件，承租方應當向出租方如實提供承租人及其共同居住人的基本情況。第四條簽訂本合同后，租賃雙方應當在三十日內到房屋所在地房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案手續。第二章出租房屋信息第五條出租房屋基本情況一、房屋坐落地址：二、房屋權屬狀況：房屋所有權證號：房地產權證號：配套設施狀況：三、房屋用途：四、房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米五、房屋現狀：房屋結構：裝修情況：其他描述：第六條房屋權屬狀況一、房屋權屬所有人：二、共有權人：三、房屋是否已設定抵押：（是/否）四、是否存在租賃糾紛：（是/否）第三章租賃期限第七條租賃期限一、租賃期共計年，自年月日起至年月日止。二、租賃期屆滿，承租方有優先承租權，但應當于租賃期屆滿前日書面通知出租方是否續租。第八條合同續簽一、雙方同意續租的，應當于租賃期屆滿前日內重新簽訂書面合同。二、續簽合同的租金及其他條款可協商一致后另行約定。第四章租金及支付第九條租金標準及支付方式一、租金標準：每月人民幣元整（￥）。二、支付方式：三、支付時間：第十條租金標準調整一、雙方約定租金每年按%的比例遞增/遞減（或保持不變）。二、租金標準調整后，新的租金數額為：第十一條其他費用分擔一、雙方約定，下列費用由承租方承擔：水費：電費：燃氣費：供熱費：通訊費：物業管理費：其他費用：二、其他費用由出租方承擔的，出租方應當按時支付，不得影響承租方正常生活。第五章房屋使用第十二條房屋交付一、出租方應當于年月日前將房屋交付給承租方使用。二、房屋交付時，雙方應當對房屋及其附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付驗收表》并簽字確認。第十三條房屋使用一、承租方應當按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法經營活動。二、承租方在租賃期間內，應當愛護房屋及其附屬設施，如造成損壞，應當及時修復或賠償。第十四條裝修與改造一、承租方對房屋進行裝修或改造的，應當事先征得出租方書面同意，并不得違反相關法律法規。二、裝修或改造所產生的費用由承租方承擔，不得以任何形式轉嫁給出租方。第十五條房屋安全一、租賃期間內，房屋及其附屬設施發生安全隱患的，出租方應當及時維修，保證承租方的居住安全。二、承租方發現房屋及其附屬設施存在安全隱患時，應當及時通知出租方，并采取合理措施避免損失擴大。第六章房屋修繕與維護第十六條日常維護一、房屋及其附屬設施的日常維護由出租方負責，費用由出租方承擔。二、房屋及附屬設施出現損壞時，出租方應當及時修復，不得影響承租方的正常使用。第十七條維修費用一、維修費用由雙方協商解決，但因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。二、維修期間的租金是否調整：第七章轉租第十八條轉租約定一、未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給第三方。二、承租方轉租的，應當與第三方簽訂書面合同，并保證第三方不得違反本合同約定。第十九條轉租條件一、第三方轉租條件：二、轉租后，原合同權利義務由第三方承擔，出租方和承租方的權利義務不變。第八章合同解除和違約責任第二十條合同解除一、雙方協商一致，可以解除合同。二、發生以下情形之一的，出租方有權解除合同：承租方未按約定支付租金，逾期超過日的；承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的；承租方擅自轉租房屋的；其他約定情形：三、發生以下情形之一的，承租方有權解除合同：出租方未按時交付房屋，超過日的；出租方擅自收回房屋的；房屋存在重大安全隱患，出租方未及時維修的；其他約定情形：第二十一條違約責任一、出租方違約責任：逾期交付房屋的，按日向承租方支付租金的%作為違約金；房屋存在重大安全隱患，未及時維修的，按日向承租方支付租金的%作為違約金；擅自收回房屋的，應向承租方支付相當于個月租金的違約金；其他違約責任：二、承租方違約責任：逾期支付租金的，按日向出租方支付租金的%作為違約金；擅自改變房屋用途或進行違法活動的，應向出租方支付相當于個月租金的違約金；擅自轉租房屋的，應向出租方支付相當于個月租金的違約金；其他違約責任：第二十二條合同終止后的處理一、合同終止后，雙方應當在日內辦理房屋交接手續。二、房屋交付時，雙方應當對房屋及其附屬設施進行驗收，填寫《房屋交接驗收表》并簽字確認。第九章爭議解決第二十三條爭議解決方式一、雙方因履行本合同發生爭議的，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或者向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十四條合同份數本合同一式份，出租方執份，