2025房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理研究合同編號：甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：鑒于甲方擬開發(fā)位于（項目所在地）的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照本合同的約定完成本項目的開發(fā)管理和相關(guān)工作。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在本項目開發(fā)過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合同管理流程，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。第二條項目概況本項目名稱為，位于，規(guī)劃用地面積為平方米，計容建筑面積為平方米，項目用途為。本項目開發(fā)周期為個月，自年月日起至年月日止。第三條合同范圍乙方負責(zé)本項目的開發(fā)管理，包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、后期服務(wù)等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理。具體工作內(nèi)容詳見本合同附件。第四條合同金額與支付方式本合同總金額為人民幣元（大寫：元整）。支付方式為，具體支付時間和條件詳見本合同附件。第二章雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負責(zé)提供本項目所需的全部土地使用權(quán)證明文件、規(guī)劃設(shè)計條件及相關(guān)批文。甲方有權(quán)對乙方的項目管理行為進行監(jiān)督，提出改進意見，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，不得無故拖延或拒付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、預(yù)售許可等。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)嚴格按照合同約定完成本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等各項工作，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同款項，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。乙方應(yīng)定期向甲方提交項目進度報告，及時通報項目實施過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法或不道德的商業(yè)行為。第七條項目管理責(zé)任乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，明確項目負責(zé)人，并制定詳細的項目管理計劃。乙方應(yīng)定期對項目進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保項目按計劃推進。乙方應(yīng)妥善處理項目實施過程中與政府部門、施工單位及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。第三章項目進度與質(zhì)量要求第八條項目進度要求乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期推進項目，確保項目按時完成。項目進度計劃由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后方可實施。項目工期出現(xiàn)延誤的，乙方應(yīng)立即向甲方報告原因，并提出補救措施，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)施工。第九條項目質(zhì)量要求本項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準，包括但不限于建筑質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的要求。乙方應(yīng)選用合格的建筑材料和設(shè)備，確保項目的質(zhì)量和安全。項目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方完成竣工驗收工作。第十條驗收標(biāo)準項目驗收以國家及地方相關(guān)標(biāo)準為依據(jù)，具體標(biāo)準詳見本合同附件。驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。項目通過驗收后，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認書。第四章變更與解除第十一條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。因甲方要求變更導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十二條合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方未能按時支付合同款項超過個日歷天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十三條違約責(zé)任任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。違約金的計算標(biāo)準為，具體金額以實際損失為準。第五章爭議解決第十四條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條其他約定