目錄

編制說明................................................................1

第一章編制依據(jù).........................................................2

第二節(jié)施工圖紙.....................................................2

第三節(jié)相關(guān)法規(guī)文件.................................................2

第四節(jié)北京市相關(guān)法規(guī)...............................................2

第五節(jié)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn).................................................3

第六節(jié)建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).............................................4

第七節(jié)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)...............................................5

第八節(jié)三合一管理體系文件...........................................5

第九節(jié)其它.........................................................6

第二章工程概況.........................................................7

第一節(jié)招標(biāo)基本情況.................................................7

第二節(jié)工程簡介.....................................................7

第三節(jié)建筑設(shè)計概況.................................................7

第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計概況.................................................9

第五節(jié)電氣設(shè)計概況................................................11

第六節(jié)采暖設(shè)計概況................................................13

第七節(jié)給排水工程概況..............................................13

第八節(jié)施工條件....................................................15

第三章施工總體策劃部署................................................16

第一節(jié)工程施工目標(biāo)................................................16

第二節(jié)部署原則....................................................17

第三節(jié)施工組織機構(gòu)和專業(yè)技術(shù)力量配備..............................17

第四節(jié)大中型施工機械設(shè)備用量及組織計劃............................25

第五節(jié)勞動力配置及保障措施........................................27

第六節(jié)主要設(shè)備材料組織計劃........................................29

第七節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備....................................................30

第八節(jié)現(xiàn)場準(zhǔn)備....................................................32

第四章施工進度計劃及保證工期的技術(shù)組織措施............................35

第一節(jié)施工進度計劃................................................35

第二節(jié)保證工期的技術(shù)組織措施......................................36

第三節(jié)主要施工材料保證措施........................................39

第五章施工現(xiàn)場平面布置................................................41

第一節(jié)布置原則....................................................41

第二節(jié)交通運輸布置及水平、垂直運輸................................42

第三節(jié)施工階段現(xiàn)場平面布置........................................44

第四節(jié)現(xiàn)場衛(wèi)生....................................................44

第五節(jié)垃圾處理....................................................44

第六節(jié)臨時用水、用電計劃..........................................45

第六章總承包管理......................................................47

第一節(jié)總承包管理的原則............................................47

第二節(jié)總承包管理策劃..............................................50

第三節(jié)總承包與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計的配合..............................53

第七章總承包與專業(yè)分包人、專項供應(yīng)商、獨立承包人的配合................57

第一節(jié)總承包對分包的管理目標(biāo)......................................57

第二節(jié)分包計劃....................................................57

第三節(jié)對分包單位的進度安排與管理..................................58

第四節(jié)對分包單位的質(zhì)量控制與管理..................................59

第五節(jié)對分包單位的綜合管理與控制..................................60

第六節(jié)對分包單位的照管與服務(wù)......................................65

第七節(jié)與專項供應(yīng)商的銜接與配合....................................66

第八章土建結(jié)構(gòu)分項施工技術(shù)方案........................................69

第一節(jié)測量方案....................................................69

第二節(jié)土方工程....................................................71

第三節(jié)土方回填....................................................71

第四節(jié)鋼筋工程....................................................73

第五節(jié)模板工程....................................................80

第六節(jié)混凝土工程..................................................88

第七節(jié)腳手架工程..................................................93

第八節(jié)砌筑工程....................................................96

第九節(jié)陶粒混凝土隔墻板安裝.......................................103

第十節(jié)防水工程...................................................104

第十一節(jié)屋面工程.................................................109

第十二節(jié)內(nèi)裝修工程...............................................112

第十三節(jié)外裝修工程...............................................120

第九章季節(jié)性施工方案.................................................121

第一節(jié)冬季施工措施...............................................121

第二節(jié)雨期施工方案...............................................122

第三節(jié)災(zāi)害天氣預(yù)警系統(tǒng)及針對措施.................................125

第十章機電安裝工程施工及組織方案.....................................126

第一節(jié)預(yù)留預(yù)埋方案...............................................126

第二節(jié)各專業(yè)間的配合協(xié)調(diào).........................................129

第三節(jié)專業(yè)安裝施工工藝...........................................129

第四節(jié)控制質(zhì)量通病的措施.........................................150

第十一章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施...................................155

第一節(jié)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三項體系的建立.....................155

第二節(jié)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)...............................157

第三節(jié)三項管理體系主要工作程序...................................157

第四節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo)分解...........................................158

第五節(jié)主要項目的控制措施.........................................158

第六節(jié)混凝土工程質(zhì)量通病及防治措施...............................163

第七節(jié)裝修裝飾工程質(zhì)量通病及防治措施.............................167

第八節(jié)試驗方案...................................................169

第九節(jié)職責(zé)到位、獎罰分明的管理制度...............................173

第十節(jié)“施工樣板制”制度..........................................176

第十二章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施..................................177

第一節(jié)我公司職業(yè)健康安全目標(biāo).....................................177

第二節(jié)項目的方針目標(biāo).............................................177

第三節(jié)安全防護管理保證措施.......................................177

第四節(jié)臨時用電管理保證措施.......................................178

第五節(jié)施工機械管理保證措施.......................................179

第六節(jié)消防管理保證方案...........................................180

第七節(jié)工程保衛(wèi)措施...............................................182

第八節(jié)衛(wèi)生防疫措施...............................................185

第九節(jié)“三寶”、“四口”和臨邊防護安全施工管理措施..................185

第十三章確保文明施工的技術(shù)組織措施...................................187

第一節(jié)文明施工管理...............................................187

第二節(jié)環(huán)境保護管理...............................................188

第三節(jié)擾民與民擾控制措施.........................................191

第十四章?lián)P塵污染及噪聲污染專項控制措施...............................192

第一節(jié)抑制揚塵污染的現(xiàn)場管理.....................................192

第二節(jié)防塵降噪的內(nèi)業(yè)管理.........................................192

第三節(jié)噪聲污染專項控制措施.......................................193

第十五章成品保護措施.................................................194

第一節(jié)嚴(yán)格落實責(zé)任制.............................................194

第二節(jié)成品保護小組...............................................194

第三節(jié)工序安排...................................................194

第四節(jié)分項工程成品保護措施.......................................194

第五節(jié)交叉作業(yè)成品保護...........................................195

第六節(jié)原材料、成品、半成品保護...................................195

第十六章新技術(shù)、新工藝和新材料等應(yīng)用措施.............................196

第一節(jié)信息系統(tǒng)的應(yīng)用.............................................196

第二節(jié)應(yīng)用推廣綠色、環(huán)保建材.....................................196

第三節(jié)鋼筋工程...................................................196

第四節(jié)新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)...................................196

第十七章施工技術(shù)資料的收集與管理.....................................198

第一節(jié)管理目標(biāo)...................................................198

第二節(jié)管理組織與職責(zé).............................................198

第三節(jié)施工資料目標(biāo)設(shè)計...........................................199

第四節(jié)資料的形成.................................................199

第五節(jié)施工資料驗收與移交.........................................200

第六節(jié)工程照片和音像資料.........................................200

第七節(jié)工程資料的計算機管理.......................................201

第十八章緊急情況的處理預(yù)案...........................................202

第一節(jié)緊急情況分類...............................................202

第二節(jié)緊急情況應(yīng)急預(yù)案...........................................202

第三節(jié)緊急情況應(yīng)急措施...........................................205

第四節(jié)緊急情況發(fā)生后的事后處理...................................207

第十九章對于工程保修工作的管理措施和承諾.............................208

第一節(jié)工程保修說明...............................................208

第二節(jié)工程保修范圍和內(nèi)容........................................208

第三節(jié)工程保修的管理措施.........................................208

附圖表：

1.主要機械使用計劃表

2.主要勞動力使用計劃表

3.施工進度計劃

4.施工現(xiàn)場平面布置圖

編制說明

1.本公司在認(rèn)真熟悉圖紙、了解設(shè)計意圖、領(lǐng)會答疑文件精神和對工程現(xiàn)場實地

勘察的基礎(chǔ)上，總結(jié)以往類似工程施工經(jīng)驗，對如何履行總包施工組織管理及擬采取

的施工工藝、各種措施都經(jīng)過了充分的醞釀和科學(xué)的分析比較，力求做到本施工組織

設(shè)計的科學(xué)性、針對性、可行性。

2.本施工組織設(shè)計全面堅持科學(xué)管理、科技創(chuàng)新，以實現(xiàn)工程建設(shè)“安全、質(zhì)量、

功能、工期和成本”的統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展，創(chuàng)造出時代精品。

3.針對本工程的特點，施工總平面布置堅持兼顧長期性、階段性、適用性、靈活

性的原則，對資源進行動態(tài)配置，科學(xué)管理，充分運用信息化管理、數(shù)字技術(shù)輔助建

造等現(xiàn)代化手段，制定了科學(xué)、可行的專業(yè)分包管理與服務(wù)措施等。

4.本施工組織設(shè)計體現(xiàn)了對本工程施工的組織構(gòu)思與總體部署，嚴(yán)格執(zhí)行國家有

關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和本公司質(zhì)量保證文件，編制詳細(xì)的《施工組織設(shè)計》及

分部分項工程施工方案，用以指導(dǎo)和規(guī)范施工。

第一章編制依據(jù)

第一節(jié)施工圖紙

北京市布萊迪自動化儀表有限公司1#廠房工程建設(shè)工程施工圖紙

北京市布萊迪自動化儀表有限公司產(chǎn)品研發(fā)及附屬配套設(shè)施樓工程建設(shè)工程施工圖紙

第二節(jié)相關(guān)法規(guī)文件

名稱施行日期

中華人民共和國建筑法1998年3月1日

中華人民共和國合同法1999年10月1日

中華人民共和國計量法1985年9月6日

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(中華人民共和國國務(wù)院令

2001年1月30日

第279號)

中華人民共和國安全生產(chǎn)法2002年11月1日

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管

2000年4月7日

理暫行辦法(中華人民共和國建設(shè)部令第78號)

建設(shè)部印發(fā)《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行

2000年9月26日

見證取樣和送檢的規(guī)定》(建建[2000]211號)

建筑工程安全生產(chǎn)管理條例2003年2月1日

第四節(jié)北京市相關(guān)法規(guī)

名稱編號

北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法北京市人民政府第72號令

北京市建設(shè)委員會實施建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例辦

市建委京建法[2004]220號

法

《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管

京建施[2005]802號

理規(guī)定》的通知

北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標(biāo)準(zhǔn)(91)京建施字第124號

北京市建筑工程起重機械監(jiān)督管理規(guī)定京建施[2007]71

北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理基本標(biāo)準(zhǔn)(91)京建施字第125號

北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護基本標(biāo)準(zhǔn)(91)京建施字第126號

北京市人民政府第84號令

北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定

發(fā)布

北京市建設(shè)工程文明安全施工管理暫行規(guī)定

北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明安全施工補充標(biāo)準(zhǔn)

北京市安全生產(chǎn)教育管理辦法1990年12月31日

名稱編號

北京市人民政府關(guān)于維護施工秩序減少施工噪聲

京政發(fā)[1996]8號

擾民的通知

北京市人民政府辦公廳關(guān)于分解實施第十三階段

控制大氣污染措施任務(wù)的通知

預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京TY5-99

關(guān)于加強建設(shè)工程施工現(xiàn)場大模板工程施工安全

京建施[2006]1039號

管理的通知

關(guān)于做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險的工

京老社工發(fā)[2006]138號

作的通知

關(guān)于執(zhí)行《做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險

京勞社工發(fā)[2006]177號

工作的通知》的若干意見

第五節(jié)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

序號名稱編號

01《工程測量規(guī)范》GB50026-2007

02《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006

03《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95

04《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB5050057-2000

05《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004

06《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

07《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001

08《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001

09《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001

10《鋁合金建筑型材》GB5237-2004

11《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003

12《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084—2005

13《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量GB50242-2002

驗收規(guī)范》

14《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

15《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

16《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

17《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50202-2002

范》

18《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

19《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

20《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002

21《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002

22《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

23《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

24《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)GB50325-2001

范》

25《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-2008

26《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92

27《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

28《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用GB50231-98

規(guī)范》

29《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

30《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

31《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ50119-2003

32《建筑工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-2001

33《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

34《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及GB50168-2006

驗收規(guī)范》

35《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB50212-2002

36《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及GB50169-2006

驗收規(guī)范》

37《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及GB50254-96

驗收規(guī)范》

38《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施GB50259-96

工及驗收規(guī)范》

39《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

第六節(jié)建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

序號名稱編號

01《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003

02《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003

03《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97

04《工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程》JGJ/T121-99

05《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

06《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

07《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88

08《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

09《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14—2004

10《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2003

11《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2001

11《鋼筋焊接接頭試驗方法》JGJ27-2001

12《粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ28-86

13《建筑涂料工程施工及驗收規(guī)范》JGJ29-2003

14《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》JGJ51-2002

15《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ55-2000

16《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ/T98-2000

17《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003

18《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003

19《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001

第七節(jié)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)

地方標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)號

新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程（附條文說明）DBJ01-16-94

高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01—27—2003

建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-42-2002

家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-43-2000

建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-48-2000

建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003

北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002

第八節(jié)三合一管理體系文件

序號文件名稱

1US0900質(zhì)量體系程序文件》

2《公司CI手冊》

3US014000職業(yè)安全健康管理體系、環(huán)境管理體系程序文件》

4GB/T19001:2000.GB/T24001:2004標(biāo)準(zhǔn)和GB/T28001-2001規(guī)范。

質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三合一管理體系文件（包括:質(zhì)量手冊及28個程

5

序文件）。

6《施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定》

第九節(jié)其它

本公司施工組織設(shè)計專家論證會意見；

巖土工程勘察報告和本公司現(xiàn)場踏勘、勘察情況;

類似工程施工經(jīng)驗和管理經(jīng)驗；

特殊工藝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

第二章工程概況

主要包括項目概況、施工現(xiàn)場概況、建筑設(shè)計概況、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況、機電設(shè)計概

況等內(nèi)容。

第一節(jié)招標(biāo)基本情況

工程名稱北京布萊辿自動化儀表有限責(zé)任公司工業(yè)廠房工程

建設(shè)單位北京成名時代家具有限公司

設(shè)計單位北京立信銘達(dá)建筑勘察設(shè)計有限公司

工程地址北京市大興區(qū)采育經(jīng)濟開發(fā)區(qū)采業(yè)路1號

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級：中華人民共和國《質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)

工期要求甲方要求工期：總工期為180日歷天。

現(xiàn)場條件四通一平

混凝土攪拌全部使用商品混凝土。

第二節(jié)工程簡介

1.工程概況：

本工程北京布萊迪自動化儀表有限責(zé)任公司工業(yè)廠房工程，建筑面積17293m2,該

項目為一棟建筑面積為12073n?的廠房和一棟建筑面積為5220n?的產(chǎn)品研發(fā)及附屬

配套設(shè)施樓，廠房為三層框架結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品研發(fā)及附屬配套設(shè)施樓為磚混結(jié)構(gòu)加框架四

層。

2.本工程施工現(xiàn)場所用佐的供應(yīng)方式為預(yù)拌。

第三節(jié)建筑設(shè)計概況

1.1#廠房

L1項目概況：

本工程建筑面積為12073m,其中地上3層，建筑高度15.2米，軸線長度為108.4

米X36米，層高：首層為5米，二、三層為4.5米。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，使用

年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度。建筑防火設(shè)計耐火等級為二級。屋面防水等級為

HI級，防水層使用年限：10年。室內(nèi)外高差200mm。

L2墻體：

外墻：200厚的為陶粒混凝土砌塊墻。

內(nèi)墻：200厚的為陶粒混凝土砌塊墻。

100厚墻體為陶粒板隔墻。

1.3外飾面：刷涂料。

1.4室內(nèi)裝修：

車間、辦公室地面為耐磨混凝土樓地面；樓梯、配電室、消防值班室為水泥樓地

面；衛(wèi)生間、盥洗室為鋪地磚地面；內(nèi)墻面：車間、辦公室、樓梯為涂料墻面；配電

室、消防值班室為水泥砂漿墻面；衛(wèi)生間、盥洗室為面磚墻面；頂棚做法除衛(wèi)生間、

盥洗室為鋁條板吊板外，其它為刷涂料頂棚。

1.5門窗工程：窗為塑鋼推拉窗；門為平開木門及塑鋼門；鋼制防火門、鋼制防火卷

簾門。

1.6防、排水工程

屋面防水等級為HI級，選用3+3SBS聚脂胎改性瀝青防水卷材;卷材內(nèi)排水及泛

水等部位均在防水層下面鋪加卷材一層，雨水口周圍鋪加卷材兩層。雨水管為“

150UPVC雨水管。盥洗間、衛(wèi)生間地面防水材料采用環(huán)保型。

1.7節(jié)能設(shè)計：窗為塑鋼節(jié)能保溫窗。屋面做60厚擠塑聚苯板保溫。

1.8安全疏散：共2部封閉樓梯，均在首層通至室外。

2.產(chǎn)品研發(fā)及附屬配套設(shè)施樓

2.1項目概況：

本工程建筑面積為5220m）其中地上4層，局部3層，建筑高度14.5米，外形為

n型，軸線長度為49.6米X36米，層高：首層為3.6米，二?四層為3.3米。建筑

結(jié)構(gòu)形式為磚混局部框架結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度。建筑防火設(shè)

計耐火等級為二級。屋面防水等級為III級，防水層使用年限：10年。室內(nèi)外高差450mm。

2.2墻體：

外墻：240厚的為頁巖磚墻,200厚的為陶粒混凝土砌塊墻。

內(nèi)墻：240厚的為頁巖磚墻，200厚的為陶粒混凝土砌塊墻。

150厚墻體為聯(lián)鎖式輕集料小型砌塊隔墻，100厚墻體為陶粒板隔墻。

2.3外飾面：刷涂料。

2.4室內(nèi)裝修：

辦公室、宿舍、新品研發(fā)、活動室、庫房、樓梯地面為鋪地磚地面，涂料內(nèi)墻面、

頂棚。衛(wèi)生間、盥洗室、檢測室地面為鋪地磚地面，面磚墻面，刷涂料頂棚。

2.5門窗工程：窗為塑鋼推拉窗；門為平開木門及塑鋼門。

2.6防、排水工程

屋面防水等級為m級，選用3+3SBS聚脂胎改性瀝青防水卷材。卷材內(nèi)排水及泛

水等部位均在防水層下面鋪加卷材一層，雨水口周圍鋪加卷材兩層。雨水管為“

150UPVC雨水管。盥洗間、衛(wèi)生間地面防水材料采用環(huán)保型。

2.7節(jié)能設(shè)計：窗為塑鋼節(jié)能保溫窗。屋面做60厚擠塑聚苯板保溫。外墻保溫做70

厚膨脹聚苯板。

2.8安全疏散：共2部封閉樓梯，均在首層通至室外。

第四節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

1.1#廠房

1.1結(jié)構(gòu)概述：

結(jié)構(gòu)形式：本工程為地上三層的全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

基礎(chǔ)形式：采用獨立柱基礎(chǔ)。柱基底標(biāo)高為-1.200m,地梁底標(biāo)高為T.200m,電

梯機坑底標(biāo)高為T.900m,本工程采用CFG樁復(fù)合地基，處理深度到第四層土，處理后

的地基承載力特征值不小于220kPa,基礎(chǔ)底面下設(shè)300厚級配砂石褥墊層，每邊寬出

基礎(chǔ)面500mm,壓實系數(shù)不小于0.950

使用年限：50年；結(jié)構(gòu)安全等級為二級；抗震設(shè)防烈度：8度。

建筑場地類別：III類；建筑抗震設(shè)防分類為丙類，其地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙類。

室外地面標(biāo)高：-0.200m。

1.2混凝土

1.2.1混凝土強度等級

結(jié)構(gòu)部位混凝土強度等級

墊層C15

其它C30

1.2.2砌體:填充墻采用陶粒混凝土空心砌塊（M5砂漿+M2.5砌塊），容重W8KN/n?。

±0.000以下墻體采用MU10頁巖磚，M5水泥砂漿砌筑。

1.3鋼筋

鋼筋：HPB235級熱軋光面鋼筋；HRB335級熱軋帶肋鋼筋；HRB400級熱軋帶肋鋼

筋；其中的HRB335、HRB400級鋼筋應(yīng)滿足下列要求：a：鋼筋的抗拉強度實測值與屈

服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25。b：鋼筋的屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值

不應(yīng)大于1.30

鋼筋的錨固與連接：框架梁、框架柱主筋優(yōu)先采用直螺紋機械連接接頭，當(dāng)受力

鋼筋直徑218時，應(yīng)采用直螺紋機械連接接頭。

1.4鋼板與型鋼:采用Q235-B

1.5焊條：

E43系列用于HPB235級，E50系列用于HRB335級。

1.6混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性：

環(huán)境類別最大水最小水泥用最大氯離最大堿含

灰比量（Kg/m3）子含量（%）量（Kg/m：'）

—?0.652251.0不限制

二b0.52750.23.0

5

2.產(chǎn)品研發(fā)及附屬配套設(shè)施樓

2.1結(jié)構(gòu)概述：

結(jié)構(gòu)形式：本工程分三個獨立的結(jié)構(gòu)單元，兩側(cè)為四層砌體結(jié)構(gòu)，中間為四層框

架結(jié)構(gòu)。

基礎(chǔ)形式：采用獨立柱基礎(chǔ)（框架結(jié)構(gòu)）+墻下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)（磚混結(jié)構(gòu)）。

柱基底標(biāo)高為T.500m,地梁底標(biāo)高為-1.500m,條形基礎(chǔ)底標(biāo)高為T.500m,本工程采

用CFG樁復(fù)合地基，處理深度到第四層土，處理后的地基承載力特征值不小于220kPa,

基礎(chǔ)底面下設(shè)300厚級配砂石褥墊層，每邊寬出基礎(chǔ)面500mm,壓實系數(shù)不小于0.95。

使用年限：50年；結(jié)構(gòu)安全等級為二級；抗震設(shè)防烈度：8度。

建筑場地類別：IH類；建筑抗震設(shè)防分類為丙類，其地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙類。

室外地面標(biāo)高：-0.200m。

2.2混凝土

2.2.1混凝土強度等級

結(jié)構(gòu)部位混凝土強度等級

墊層C15

其它C30

2.2.2砌體:填充墻采用陶粒混凝土空心砌塊（M5砂漿+M2.5砌塊），容重WgKN/m：'。

±0.000以下墻體采用MU10頁巖磚，M7.5水泥砂漿砌筑。

2.3鋼筋

鋼筋：HPB235級熱軋光面鋼筋；HRB335級熱軋帶肋鋼筋；HRB400級熱軋帶肋鋼

筋；其中的HRB335、HRB400級鋼筋應(yīng)滿足下列要求：a：鋼筋的抗拉強度實測值與屈

服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25ob：鋼筋的屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值

不應(yīng)大于1.3o

鋼筋的錨固與連接：框架梁、框架柱主筋優(yōu)先采用直螺紋機械連接接頭，當(dāng)受力

鋼筋直徑218時，應(yīng)采用直螺紋機械連接接頭。

2.4鋼板與型鋼：采用Q235-B

2.5焊條：

E43系列用于HPB235級，E50系列用于HRB335級。

2.6混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性:

環(huán)境類別最大水最小水泥用最大氯離最大堿含

灰比量(Kg/m3)子含量(％)量(Kg/n?)

一0.652251.0不限制

二b0.552750.23.0

3.砌體結(jié)構(gòu)

3.1承重墻采用材料

層次磚材料磚強度等級砂漿種類砂漿強度等級

基礎(chǔ)圈梁以下燒結(jié)頁巖磚MU10水泥砂漿M7.5

1~3層多孔燒結(jié)頁巖磚MU10混合砂漿M7.5

4層多孔燒結(jié)頁巖磚MU10混合砂漿M5

第五節(jié)電氣設(shè)計概況

1.1#廠房

1.1設(shè)計范圍：

包括：照明、動力、電話、火災(zāi)自動報警及屋頂防雷等系統(tǒng)。

1.2供電及供電等級：

電源采用電纜埋地引入，三相四線制，電壓380V/220V,系統(tǒng)供電等級為三級。

1.3管線敷設(shè)：

所有進出本工程的電氣管線室外埋深0.8m,。

照明干線為塑料銅線，照明支路配線為BV-500-2.5mn?塑料銅線，穿SC管沿墻內(nèi)

和板內(nèi)敷設(shè)，2-3根穿SC15,4-5根穿SC20。消防用電設(shè)備的管線暗敷設(shè)時，應(yīng)穿管

并應(yīng)敷設(shè)在不燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30mm,明敷設(shè)時，應(yīng)穿有防火保護的

金屬管或有防火保護的封閉式金屬線槽。電話部分保護管為鋼管。

1.4系統(tǒng)保護：

采用TN-C-S接地保護系統(tǒng)，電源進戶處PEN線做重復(fù)接地，接地電阻小于1歐，

所有進出本工程的金屬管線均采用40X4鍍鋅扁鋼與等電位箱內(nèi)端子板聯(lián)接,等電位箱

的接地電阻小于1歐達(dá)不到要求增加接地極。衛(wèi)生間設(shè)局部等電位箱。建筑物梁、柱

內(nèi)主筋均應(yīng)做等電位聯(lián)接。金屬電纜橋架及其支架應(yīng)可靠接地，凡當(dāng)絕緣破壞有可能

呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼應(yīng)可靠接地。

1.5電話系統(tǒng)：

本工程電話管路只做保護管，箱、管內(nèi)穿帶絲不穿線。

1.6防雷

本工程為三類防雷建筑。

避雷線用610鍍鋅圓鋼設(shè)于女兒墻上避雷引下線用“12鍍鋅圓鋼暗設(shè)于墻內(nèi)或

利用柱內(nèi)兩根蟲16主筋對焊引至接地極，指定引下線在距地0.6m處設(shè)測試箱，屋頂

所有凸起的金屬構(gòu)件管道等均與避雷線連接，環(huán)形接地網(wǎng)電阻均小于1歐，達(dá)不到此

要求增加接地極。

1.7火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

本工程消防保護對象等級為二級，消防供電負(fù)荷為二級負(fù)荷。采用集中報警系統(tǒng),

系統(tǒng)形式為總線制，本工程采用感煙探測器吸頂安裝。

聯(lián)動控制：在一層消防控制室設(shè)置聯(lián)動控制臺，控制方式分為自動控制和手動控

制兩種。在消防控制室內(nèi)設(shè)直通對講電話總機，在配電室、電梯機房等處分別設(shè)置直

通對講電話。所有的聯(lián)動控制線，消防電話聲光報警器線均采用阻燃電線或電纜，并

穿鋼管于建筑物墻、地面、頂板暗敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)其保護層不應(yīng)小于30mll1,當(dāng)

須明敷設(shè)時，應(yīng)做好防火處理。

2.產(chǎn)品研發(fā)及附屬配套設(shè)施樓

2.1設(shè)計范圍：

包括：照明、電視、電話、屋頂防雷等系統(tǒng)。

2.2供電及供電等級：

電源采用電纜埋地引入，三相四線制，電壓380V/220V,系統(tǒng)供電等級為三級。

2.3管線敷設(shè)：

所有進出本工程的電氣管線室外埋深0.8m,o

照明干線為塑料銅線，照明支路配線為BV-500-2.5mm2塑料銅線，穿SC管沿墻內(nèi)

和板內(nèi)敷設(shè)，2-3根穿SC15,4-5根穿SC20。消防用電設(shè)備的管線暗敷設(shè)時，應(yīng)穿管

并應(yīng)敷設(shè)在不燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30mm,明敷設(shè)時，應(yīng)穿有防火保護的

金屬管或有防火保護的封閉式金屬線槽。電話部分保護管為鋼管。

2.4系統(tǒng)保護：

采用TN-C-S接地保護系統(tǒng)，電源進戶處PEN線做重復(fù)接地，接地電阻小于1歐，

所有進出本工程的金屬管線均采用40X4鍍鋅扁鋼與等電位箱內(nèi)端子板聯(lián)接,等電位箱

的接地電阻小于1歐達(dá)不到要求增加接地極。衛(wèi)生間設(shè)局部等電位箱。建筑物梁、柱

內(nèi)主筋均應(yīng)做等電位聯(lián)接。金屬電纜橋架及其支架應(yīng)可靠接地，凡當(dāng)絕緣破壞有可能

呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼應(yīng)可靠接地。

2.5電話系統(tǒng)：

本工程電話管路只做保護管，箱、管內(nèi)穿帶絲不穿線。

2.6電視系統(tǒng)：

電視系統(tǒng)只預(yù)埋管盒穿帶絲。

2.7防雷

本工程為三類防雷建筑。

避雷線用小10鍍鋅圓鋼設(shè)于女兒墻上避雷引下線用e12鍍鋅圓鋼暗設(shè)于墻內(nèi)或

利用柱內(nèi)兩根616主筋對焊引至接地極，指定引下線在距地0.6m處設(shè)測試箱，屋頂

所有凸起的金屬構(gòu)件管道等均與避雷線連接，環(huán)形接地網(wǎng)電阻均小于1歐，達(dá)不到此

要求增加接地極。

第六節(jié)采暖設(shè)計概況

L1#廠房

1.1設(shè)計范疇為采暖及通風(fēng)設(shè)計。

1.2采暖系統(tǒng)設(shè)計：

熱源:本廠區(qū)設(shè)地源熱泵做為集中熱源，設(shè)計供回水溫度為：供水60℃,回水50℃。

系統(tǒng)為兩管制，設(shè)一個入口，每層系統(tǒng)為異程式，廠房采用為吊頂式空調(diào)機組采暖。

1.3水管：

管道采用焊接鋼管。冷凝水管道采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。防腐：非鍍鋅鋼管

表面除銹后，刷防銹漆兩道，明裝管道再刷銀粉兩道，鍍鋅鋼管表面缺損處刷防銹漆

兩道。

1.4空調(diào)風(fēng)管：

風(fēng)管采用為鍍鋅鋼板制作。保溫采用橡塑管殼。

2.產(chǎn)品研發(fā)及附屬配套設(shè)施樓

2.1設(shè)計范疇為采暖及通風(fēng)設(shè)計。

2.2采暖系統(tǒng)設(shè)計：

熱源:本廠區(qū)設(shè)地源熱泵做為集中熱源,設(shè)計供回水溫度為：供水60C,回水50℃o

系統(tǒng)定壓由地源熱泵機房內(nèi)的定壓裝置定壓。系統(tǒng)為兩管制，設(shè)兩個入口，每層系統(tǒng)

為異程式。樓內(nèi)采暖設(shè)風(fēng)機盤管采暖，浴室等不易用風(fēng)機盤管采暖的房間采用散熱器

采暖，散熱器采暖系統(tǒng)接高阻力調(diào)節(jié)閥。散熱器選用內(nèi)腔無砂的TZ4-6-5型鑄鐵散熱

器，有足落地安裝。風(fēng)機盤管設(shè)三速風(fēng)量開關(guān)和電動兩通恒溫閥的溫控器控制室內(nèi)溫

度。

2.3水管：

管道采用焊接鋼管。冷凝水管道采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。防腐：非鍍鋅鋼管

表面除銹后，刷防銹漆兩道，明裝管道再刷銀粉兩道，鍍鋅鋼管表面缺損處刷防銹漆

兩道。空調(diào)冷熱水管道采用橡塑保溫。

2.4空調(diào)風(fēng)管：

衛(wèi)生間排風(fēng)管為PVC圓形管道,其余為鍍鋅鋼板制作。空調(diào)風(fēng)管采用橡塑管殼。

第七節(jié)給排水工程概況

L1#廠房：

1.1給排水系統(tǒng)：

給水水源：城市