2025個人房屋抵押借款合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（債權人/抵押權人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（債務人/抵押人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于乙方因（填寫借款用途，例如：資金周轉、購房、裝修等）需要，向甲方申請借款，甲方同意提供相應借款，并以乙方名下房產作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經協商一致，訂立本合同。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），該金額為乙方向甲方借入的本金。1.2乙方承諾將上述借款用于（具體用途），不得挪作他用。第二條借款期限及還款方式2.1本合同項下的借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2乙方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部本金及利息。2.3若乙方需要提前還款，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。提前還款部分的利息按實際借款天數計算。第三條借款利率及利息計算3.1本合同項下的借款利率為%（年利率），雙方確認該利率符合國家相關規定。3.2利息按（月/季/年）計算，利息計算公式為：利息=借款本金×利率×時間（以實際借款天數為準）。3.3乙方應于每（月/季/年）末的日前支付當期利息，一期利息隨本金一并支付。第四條抵押物基本情況4.1乙方同意將其名下位于市區路號單元室的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。4.2抵押物的基本情況如下：房產證編號：建筑面積：平方米使用權類型：土地使用權證編號：權屬狀況說明：（無爭議，無其他抵押/查封等）。4.3抵押物的價值為人民幣（大寫）元整（￥），該價值僅為雙方確認的參考值，不作為抵押物實際價值的依據。第五條抵押登記及保險5.1本合同簽訂后日內，雙方應共同辦理抵押登記手續，取得《不動產登記證明》或其他相關證明文件。5.2抵押登記費用由乙方承擔。5.3乙方應在本合同簽訂后日內為抵押物購買足額的財產保險，保險期限不得短于借款期限。保險單中應明確甲方為第一受益人。5.4保險費用由乙方承擔，保險期間內不得以任何理由中斷保險。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物由乙方占有和使用，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。6.2若抵押物因乙方原因毀損或滅失，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.3未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行改建、擴建或拆除。第七條抵押權的實現7.1若乙方未按本合同約定按時足額償還借款本金及利息，甲方有權依法行使抵押權，通過折價、拍賣或變賣抵押物等方式優先受償。7.2抵押物處分所得款項不足以清償乙方全部債務的，甲方有權向乙方繼續追償；若有剩余，甲方應將剩余款項返還乙方。7.3抵押權的行使條件如下：乙方逾期日未支付利息或未償還本金；乙方提供虛假材料或隱瞞重大事實；乙方因其他原因喪失償債能力。第八條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：8.1有權要求乙方按期支付利息并償還本金。8.2有權對乙方的經營狀況和抵押物的使用狀況進行監督檢查。8.3有義務按照合同約定發放借款，并不得無故拖延。乙方的權利與義務：8.4有權按合同約定使用借款，不得擅自改變用途。8.5有義務按時支付利息和償還本金，不得拖延或拒絕。8.6有義務配合甲方辦理抵押登記手續，并提供真實、完整的材料。第九條違約責任9.1若乙方未按約支付利息或未按期償還本金，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。9.2若乙方未按約定辦理抵押登記或保險，甲方有權停止發放借款或提前收回借款本息。9.3若乙方擅自轉讓、贈與或抵押抵押物，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權解除合同，要求乙方立即清償全部債務。9.4若甲方未按合同約定發放借款，每逾期一日，應按未付借款金額的‰向乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關留存份，各份具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（若有）：