2025年最新大學生購房合同精選范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房地產標的甲方自愿將座落于市區路號的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方，該房地產的基本情況如下：坐落位置：市區路號建筑面積：平方米結構：樓層：朝向：產權證號：登記機關：甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，且該房地產無任何權屬糾紛，未設定抵押或其他限制性權利。如有虛假，甲方承擔全部法律責任。第二條房地產價格甲乙雙方約定該房地產的總房價為人民幣元（大寫：）。如果該房地產存在共有人，共有人需書面同意本次交易，并在本合同上簽字蓋章。共有人的姓名、身份號及聯系方式如下：。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付房價款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：），定金可抵作房價款。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。余款：余款人民幣元（大寫：）由乙方向銀行申請個人住房貸款支付。如貸款未獲批準，乙方應于年月日前以現金方式支付余款。甲乙雙方一致同意，乙方的全部房款應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方不得隨意改變收款賬戶，否則應承擔相應的法律責任。第四條交易流程與時間安排簽訂合同：本合同簽訂后，甲乙雙方應共同配合完成后續交易流程。貸款辦理：乙方負責辦理銀行貸款手續，甲方應提供所需資料，積極配合。辦理過戶：甲乙雙方應于年月日前備齊所有過戶所需材料，并在個工作日內完成房地產權屬轉移登記。房屋交付：甲乙雙方應于年月日前完成房屋交付，甲方應向乙方交付房屋鑰匙及相關設施的使用憑證。如因甲方原因導致交易延誤，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付房價款的‰作為違約金。第五條雙方權利義務甲方義務：按照合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。協助乙方完成貸款審批、權屬轉移登記等手續。保證交易過程中不發生任何權屬糾紛。乙方義務：按時支付房價款，不得拖延。按時辦理貸款及過戶手續，不得無故違約。其他約定：房屋交付前，如該房地產存在水、電、燃氣、供暖等費用未結清的情況，甲方應于交付前結清，并提供相關憑證。該房地產的物業費用、維修基金等費用由甲方結清，自交付之日起由乙方承擔。第六條違約責任延期付款：乙方未按合同約定支付房價款的，每逾期一日，應按日支付逾期部分房價款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。延期交房：甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按日支付房價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。擅自解除合同：任何一方未經對方書面同意擅自解除合同的，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的全部損失。房屋質量：如因甲方提供的房屋質量存在問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復責任；若無法修復，乙方有權解除合同，甲方應全額退還已付房價款并賠償損失。逾期辦理權屬轉移登記：甲乙雙方未能在約定時間內完成權屬轉移登記的，每逾期一日，違約方應支付‰的違約金；逾期超過日的，守約方有權解除合同，違約方應賠償全部損失。第七條不可抗力因不可抗力（如自然災害、政策變化等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。但一方因不可抗力導致的拖延應提供相關證明，并在合理時間內通知另一方。第八條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期