博?上東￡77-7S標徽宅鎮(zhèn)工裝

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編制說明

1.本施工組織設計是根據(jù)博園上東區(qū)11-18棟住宅樓工程施工設計圖

紙；中華人民共和國現(xiàn)行有關規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集以及有關地方行業(yè)

標準、規(guī)程、圖集；我公司現(xiàn)行管理辦法；項目現(xiàn)場實際情況等編制而成。

2.本施工組織設計是指導博園上東區(qū)11-18棟住宅樓工程施工的實施

性文件，編制時對工期、質(zhì)量目標、項目管理機構(gòu)設置與勞動力組織、施

工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案、安全、文明

施工、環(huán)保、季節(jié)性施工、分包管理等諸多因素盡可能做了充分考慮，突

出其科學性、適用性及針對性。在工程施工前，我們還要編制詳細的專項

施工方案和作業(yè)指導書，指導工程施工，確保在甲方要求工期內(nèi)完成本工

程的全部施工內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量令業(yè)主滿意，符合國家建筑工程施工

質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準。

3.在施工中，我公司本著對業(yè)主高度負責的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督

部門配合，服從建設單位及監(jiān)理的管理，從嚴控制工程質(zhì)量，在保證工程

質(zhì)量的同時認真做好安全文明施工；制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種

聲、光、塵污染，減少投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全生產(chǎn)保證體系,

確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。同時在施工當中協(xié)同建

設單位開展“增收節(jié)支，開源節(jié)流”活動，提出更多合理化建議，力爭“少

花錢，多辦事，辦實事”，將建設單位投資的每一分錢落到實處，以達到有

效控制投資的目的，更好更快地交出讓業(yè)主滿意的精品工程。

4.本施工組織設計的開工時間是按2005年5月20日考慮的，總工期

日歷天數(shù)360天不變。

目錄

第一章編制依據(jù)

第二章工程概況

2.1工程概況

2.2工程特點、難點及解決措施

第三章施工組織與部署

3.1施工目標

3.2施工組織

3.2.1勞動力組織

3.2.2項目經(jīng)理部機構(gòu)

3.2.3項目部主要成員

3.2.4項目勞務層

3.3施工部署

3.3.1部署原則

3.3.2施工順序

3.3.3合理劃分施工段

3.3.4主要施工方法的選擇

3.3.5生產(chǎn)、生活、辦公設施部署

3.3.6機械設備部署

3.3.7施工用水用電

3.3.8交通及現(xiàn)場安全措施布置

3.3.9施工工期控制部署

第四章土建施工方案

4.1準備工作

4.2測量工程專項方案

4.3土方工程專項方案

4.4基坑降水排水措施

4.5鋼筋工程

4.6模板工程（含高支模專項方案）

4.7砂工程（含大體積性專項方案）

4.8防水工程

4.9施工腳手架

4.10砌體工程

4.11裝飾工程

第五章安裝施工方案

5.1工程概況

5.2施工組織與部署

5.3主要施工方法和技術(shù)措施

5.4人防工程

5.5安全保護

第六章保證工程質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)保、消防主要措施

6.1質(zhì)量保證措施

6.2安全、消防保證措施

6.3現(xiàn)場文明施工、環(huán)保措施

6.4技術(shù)資料的的收集

第七章施工進度計劃及工期保證措施

7.1施工進度計劃

7.2工期保證措施

第八章現(xiàn)場施工平面布置

8.1現(xiàn)場布置

8.2施工總平面布置圖

第九章其它技術(shù)措施

9.1四新技術(shù)推廣應用計劃

9.2成品保護措施

9.3季節(jié)性施工措施

9.4成品節(jié)約措施

第十章主要施工資源計劃

10.1主要施工機具設備計劃

10.2周轉(zhuǎn)材料計劃

10.3勞動力需用量計劃

10.4試驗、計量器具計劃

第十一章項目部對業(yè)主和監(jiān)理單位的服務措施

第十二章總包管理協(xié)調(diào)方案

第十三章項目部應急與響應預案匯編

第十四章項目部崗位責任制度

第十五章項目計劃、統(tǒng)計及進度管理制度

第十六章項目成本管理制度

第十七章項目材料、機械設備管理制度

第十八章項目施工現(xiàn)場管理制度

第十九章項目工程例會及施工日志制度

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蝕電接工程2005/6

第一章編制依據(jù)

1.1合同

昆明市新賽聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司與我公司簽訂的施工合同和補

充協(xié)議書。

1.2施工圖

施工圖目錄

圖紙類別圖紙編號出圖日期

建施圖JS—01-1292004年11月

建施詳圖JX—01-162004年11月

結(jié)施圖11—01~18—262004年11月

地下室結(jié)施圖D—01?482004年11月

總水施圖01-062004年11月

水施圖01?582004年11月

弱電施圖01-572004年2月

強電施圖01?772004年11月

風施圖01?252004年11月

防建施01?222004年11月

防電施01-082004年11月

防風施01-092004年11月

防水施01-052004年11月

1.3主要圖集

主要圖集目錄

名稱編號

西南地區(qū)建筑標準設計通用圖西南04J合訂本(1)(2)(3)

地址：昆明市白龍路494號電話：(0871)5616966,

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蝕電接工程2005/6

防空地下室建筑設計圖集FJ01-04

防空地下室結(jié)構(gòu)設計圖集FG01?04

防空地下室通風設計圖集FT01?04

防空地下室給排水設計圖集FS01-04

地下建筑防水構(gòu)造02J01

燒結(jié)粘土空心磚填充墻構(gòu)造圖集滇03J04

碎結(jié)構(gòu)平法圖集（框架、剪力墻及梁）03G101—1

碎結(jié)構(gòu)平法圖集（筏形基礎）04G101—3

建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329—1

建筑電氣施工安裝通用圖集91DQ系列

人防工程防護設備選用圖集國家人防辦

1.4主要規(guī)范、規(guī)程及標準

主要規(guī)范、規(guī)程及標準目錄

規(guī)范、規(guī)程及標準名稱標準號

建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002

砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002

碎結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002

建筑地面工程施工質(zhì)量驗收GB50209-2002

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001

屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002

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蝕電接工程2005/6

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002

碎強度檢驗評定標準GB107-87

工程測量規(guī)范GB50026-93

混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)范GBJ119-88

人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-2004

粉煤灰混凝土應用技術(shù)規(guī)范GBJ146-90

施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ6-99

高層建筑研結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002

碎結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-2002

建筑抗震設計規(guī)范GB500011-2001

鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

冷扎帶肋鋼筋砂技術(shù)規(guī)程JGJ/95-95

1.5主要法律、法規(guī)

1.4.1中華人民共和國建筑法

1.4.2建設工程質(zhì)量管理條例

1.4.3中華人民共和國安全生產(chǎn)法

1.4.4中華人民共和國消防法

1.4.5中華人民共和國環(huán)境保護法

1.4.6中華人民共和國環(huán)境噪聲污染環(huán)境防治法

1.4.7中華人民共和國固體廢物污染防治法

1.4.8建設工程安全生產(chǎn)管理條例

1.4.9建設工程環(huán)境保護管理條例

1.4.10昆明市城建檔案工作指南

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林宅接工程2005/6

第二章工程概況

2.1工程概況

博園上東區(qū)11-18棟住宅樓工程是新賽聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大

型房地產(chǎn)項目，他位于昆明市白龍路494號，由深圳市建筑設計研究總院設

計，整個建筑群由11-18棟八幢獨立的18+1層高層住宅通過一層地下車庫

聯(lián)成一個整體；每幢住宅由一個單元四戶組成，其中，六幢地上18+1層，

地下1層,一幢地上15+1層，地下1層，一幢地上11+1層，地下1層，總

2

建筑面積為87000MO其中地下負一層為人防及車庫，八幢住宅的頂層均為

復式住宅，其它均為標準層。建筑物東西軸線長181.8米，南北軸線長為

101.10米，總高度64米。基礎設計為箱形基礎和靜壓樁，結(jié)構(gòu)形式為剪力

墻結(jié)構(gòu)。

2.1.1建筑設計概況

1.外墻裝飾：采用亞光面磚。

2.內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻面采用水泥砂漿打底，架空層采用防水砂漿，門廳、

電梯廳采用大理石。

3.頂棚裝飾：采用水泥砂漿打底，對于地下室等易受潮部分，采用防

水砂漿。

4.樓地面：主要采用水泥砂漿地面（大部分樓地面）、地磚（樓梯間、

廚衛(wèi)）、碎地面（地下室），門廳、電梯廳采用磨光花崗石。

5.門窗工程：主要采用塑鋼窗、防火門及木門。

6.防水工程：屋面、衛(wèi)生間防水采用高分子防水卷材防水層，外墻防

水采用聚合物水泥砂漿，地下室采用聚氨脂防水涂料。

2.1.2結(jié)構(gòu)設計概況

1.本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑安全等級為二級，抗震設防烈度為八度,

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林電接工程2005/6

結(jié)構(gòu)抗震等級為二級。

2.鋼筋規(guī)格：本工程采用一級鋼（66?4）12）、二級鋼（610—618）、

三級鋼（68?625）、冷扎帶肋鋼筋（65?69）。鋼筋直徑d214mm時，

堅向鋼筋采用電渣壓力焊連接，梁縱向鋼筋采用閃光對焊連接，鋼筋直徑小

于14mm時一，采用綁扎連接。

3.佐強度等級：本工程佐全部采用商品碎，碎的運輸采用泵送為主，

塔吊為輔。碎強度等級C15?C35,非承重墻外墻采用190厚輕質(zhì)砌塊，內(nèi)

墻采用MU5.0、190厚空心砌塊。

2.1.3地下室概況（詳見地下室專項施工組織設計）

地下室底板的墊層標高為一6.065米，基礎為預制鋼筋混凝土方樁，

受力類型為端承摩擦樁，樁端持力層為粉質(zhì)粘土，單樁承載力設計值為

2200KNo本工程按八度抗震設防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑物耐火

等級為二級，承臺、基礎梁底板的佐強度等級為C30,剪力墻、柱的碎強度

等級為C35,地下室底板、承臺、外墻及生活消防水池的硅抗?jié)B等級為S8,

地下室頂板的防水位抗?jié)B等級為S6o

為確保地下室工程的施工工期和質(zhì)量，特編制本施工方案。

2.1.4給排水工程設計概況

本工程給水采用PPR-R,排水采用UPVC塑料管，室外采用碎管，消

防噴淋采用鍍鋅鋼管。

2.2工程特點、難點及解決措施

1.施工的要求高：博園上東區(qū)11-18棟住宅樓工程是新賽聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)

有限公司獨資開發(fā)的集住宅項目，其工程位置顯赫，社會影響大，該小區(qū)位

于世博園附近，白龍路旁，與世博車市隔路相望，其工程施工的質(zhì)量、安全、

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他電核工程2005/6

文明施工的好壞，將直接關系到開發(fā)和施工雙方的社會聲譽。

2.施工難度大：地下室地質(zhì)情況較為復雜，土方量大，主要是淤泥，；

地下水位高，對基坑支護、排水設計和施工的要求高；而且整個地下室施工

貫穿一個雨季，地下室防水施工和硅澆筑工作帶來困難；基坑較深，場地狹

窄，現(xiàn)場文明施工要求高；基礎底板、頂板及剪力墻面積大，碎澆灌量大，

須采取行之有效的施工方法和措施，以防碎出現(xiàn)施工冷縫和溫度裂縫。

3.交通方便：施工現(xiàn)場交通較為便利.該工程南臨白龍路，各種車輛

均能隨時進入現(xiàn)場，為各種材料、設備按工程施工需要進場提供了交通便利,

為工程順利進行提供了交通保證。

4.安全防護要求高：本工程為高層建筑，該項目北面臨路，流動人員

茫茫，和各種車輛川流不息，其他三面均為居民住宅區(qū)，對施工現(xiàn)場文明施

工、安全防護和環(huán)境保護提出了較高的要求。為此，材料進出運輸和垂直運

輸，尤其是塔吊和腳手架應切實做好安全防護，確保萬無一失。

5.場地狹窄：現(xiàn)場可利用施工用地狹窄，這給現(xiàn)場施工生產(chǎn)布置特別

是場內(nèi)交通安排以及施工臨時設施的布置帶來較大困難，要求合理組織、科

學安排以滿足業(yè)主要求，并保證施工順利進行。

場地狹窄的對策：

A、采用商品碎，由碎運輸車直接運抵現(xiàn)場。

B、辦公用房采用活動板房，隨著第二期工程開工后場地的變化能方便

的搬移。

C、及時進行基坑回填，盡早擴大可利用場地。

D、施工現(xiàn)場布置四臺塔吊、四臺施工電梯、四臺碎輸送泵，以解決現(xiàn)

場無環(huán)形道路及堆場問題。

E、利用負一層樓面作部分材料堆場。

6.環(huán)保要求高：本工程位于居住和旅游中心地帶，對防噪聲、防粉塵

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例電排工程2005/6

污染、光污染、水污染等要求嚴格。

工程施工中，對周邊建筑的人群的影響主要有：

①噪聲污染。②粉塵污染。③光污染。④水污染。

對策：

A、降低噪音污染措施

合理安排工序，盡最大可能縮短工期，減少污染周期。

加強對作業(yè)人員的入場環(huán)保教育，減少人為污染。

輸送泵、空壓機停放位置在建筑中間，減少聲音的傳播。

佐施工盡量安排在白天進行，晚上10:00以后安排其它噪音較小的工

作；碎振搗采用NED系列低噪音環(huán)保型振動器（噪音70分貝以下，比普通

振動器噪音降低15.5分貝以上）。

B、減小粉塵污染措施

對周圍場地地坪進行硬化。

土方開挖時運土車輛需進行覆蓋，安排專人跟車清掃道路，開挖區(qū)域

表面的浮塵先灑水濕潤，主樓施工時加強外架的封閉。

采用商品碎，避免碎攪拌帶來的粉塵污染。

加強文明施工管理，場地道路定時灑水清掃。

C、減小光污染的措施

調(diào)整夜間照明角度，確保只照射到場內(nèi)。

D、解決水污染措施。

施工現(xiàn)場設截水明溝、集水井、沉淀池，污水沉淀后排入市政排水系

統(tǒng)，嚴禁將污水直接排入市政排水系統(tǒng)。

7.外墻防滲漏難度大：外墻防滲是住宅建筑的一大質(zhì)量通病，尤其是

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他電接工程2005/6

本工程外墻采用空心磚，每當暴雨來臨，很多建筑的外墻嚴重滲漏，破壞了

高檔內(nèi)裝修，給建設單位和用戶帶來重大損失，也給施工單位的形象造成影

響，因此外墻防滲漏問題便顯得尤為突出，把外墻抗?jié)B漏必須作為本工程的

重點對待。

8.工期緊，一次性投入大：本工程工期短，時間緊，技術(shù)質(zhì)量要求必

須晝夜操作，連續(xù)施工作業(yè)，對施工組織要求高，需穿插施工。該項目總共

八幢高層住宅，共計建筑面積87000多平方米，其工程體量較大，而工期為

360天，相應工期較緊，為確保工程工期必然要加大投入。

9.模板工程難度大：本工程剪力墻數(shù)量多，分布廣，增加了模板工程

工作量和難度，特別針對剪力墻易脹模的特點，工程中應制定相應的模板加

固措施，尤其要注意外墻上下接頭位置的加固以保證工程質(zhì)量。

10.人防工程復雜：人防工程量大，工程復雜，結(jié)構(gòu)構(gòu)造和施工工藝有

特殊要求。

11.安裝工作量大、協(xié)調(diào)工作難度大：本工程安裝包括給水、排水、供

電、消防、通風、人防、強電、弱電、電梯等，安裝量較大，專業(yè)工種多，

在施工各個階段都要有專業(yè)施工技術(shù)和管理的協(xié)調(diào)配合措施。專業(yè)分包隊伍

應積極與土建總包單位配合好，對整個工程的施工進度做好統(tǒng)籌規(guī)劃，加強

預留、預埋工作。

協(xié)調(diào)工作對策：

A、項目管理機構(gòu)中，設立總包管理辦公室（安裝部）；專設一名項目

安裝副經(jīng)理負責安裝工程的統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織，加大項目對安裝的調(diào)控力度。

B、將安裝工程進度計劃與土建工程進度計劃綜合起來進行管理。

C、加強各專業(yè)安裝隊伍的分包管理。

D、與業(yè)主、設計、監(jiān)理保持充分的協(xié)調(diào)協(xié)作，確保后期設備部分的安

裝順利進行。

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世電接工程2005/6

12.鋼材種類多：本工程有幾十種鋼材，且絕大部分鋼筋采用m級鋼，

一些in級鋼市場上沒有，必須提前提計劃到鋼廠定軋，因此必須超前提出準

確的鋼材計劃，確保施工順利進行。

13.需考慮售樓配合：為了讓建設單位能提前售樓，在施工中須充分考

慮施工與售樓的配合問題，把如何配合售樓作為本工程的重點之一進行考

慮。即進度配合，為業(yè)主的銷售及早創(chuàng)造條件；管理配合，用優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量

吸引顧客；宣傳配合，加強施工階段的宣傳力度。

14.工程質(zhì)量標準高：建設、監(jiān)理單位對本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求很高。

對策:

A、成立以項目經(jīng)理、項目總工牽頭的質(zhì)量管理體系，負責工程的質(zhì)量

管理。

B、通過招標選擇質(zhì)量意識強、有豐富施工經(jīng)驗、水平高的作業(yè)隊伍，

C、建立質(zhì)量激勵機制，以較高的質(zhì)量標準對管理人員和作業(yè)隊伍進行

重獎重罰，從而提高全員質(zhì)量意識。

D、加大對專業(yè)分包隊伍的管理力度，確保專業(yè)分包工程質(zhì)量目標的實

現(xiàn)。

綜上所述，鑒于工程的重要性和特殊性以及工程施工的復雜程度，我

們將認認真真組織施工，克服各種不利因素，充分利用有利條件，合理安排

為現(xiàn)場搞好現(xiàn)場安全防范措施。特別是具體組織該項目施工的項目管理班子

的綜合管理素質(zhì)有較高的要求，要求項目經(jīng)理與項目班子成員采用科學的施

工組織管理、嚴格的質(zhì)量控制、先進的施工方案與快速的施工進度、文明的

施工現(xiàn)場，高標準、高起點、嚴要求地來完成建設單位所交付的任務。

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他電核工程2005/6

第三章施工組織與部署

3.1施工總目標:

分部工期

總工期二次收尾

工期基礎主體裝修室外

目標結(jié)構(gòu)驗收

360天90天155天110天155天40天15天

確保合格，爭創(chuàng)分部目標

質(zhì)量

省優(yōu)及人防杯工

目標確?；A、主體、裝飾、給排水、強電、通風、

程獎。人防等分部工程優(yōu)良。

安全

杜絕死亡事故發(fā)生，輕傷事故頻率控制在0.5%以內(nèi)，確保安全生產(chǎn)。

目標

管理

按IS09002標準進行現(xiàn)場管理，創(chuàng)施工現(xiàn)場文明工地。

目標

3.1.1質(zhì)量總目標

根據(jù)業(yè)主的要求及工程實際情況，我頂目部使工程質(zhì)量達到如下要求：

(1)業(yè)主滿意

(2)確保工程質(zhì)量竣工驗收優(yōu)良。

(3)爭創(chuàng)人防杯工程獎。

為了達到該質(zhì)量總目標，在施工全過程中，以目標管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)

濟承包為杠桿，以全面推廣應用本公司IS09001:2000質(zhì)量管理體系標準為手

段，開展質(zhì)量管理工作。將單位工程質(zhì)量總目標分成各分部工程、分項工程

的分目標，各質(zhì)量分目標落實到具體人頭上，并實行經(jīng)濟承包，實行關鍵工

序、關鍵時候重獎重罰，使每個項目員工和目標直接相關，對目標負責，并

給每個項目員工以壓力和動力，以最大限度地調(diào)動和發(fā)揮每個員工的生產(chǎn)積

極性和聰明才智，提高員工的質(zhì)量意識。

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林電核工程2005/6

3.1.2安全與文明施工總目標

3.1.2.1安全生產(chǎn)總目標

本工程施工安全生產(chǎn)總目標為：全面貫徹公司OHSAA18000職業(yè)健康安

全體系，杜絕重傷亡事故，輕傷事故頻率控制在0.5%以內(nèi)，實現(xiàn)“五無”（即

無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災）

3.1.2.2本工程文明施工總目標

本工程文明施工總目標為創(chuàng)建昆明市一流的安全文明工地，認真實施本

公司6014001:96環(huán)境管理體系，努力做好規(guī)劃管理，場容場貌創(chuàng)一流水平。

文明施工是一項科學的管理工作，是現(xiàn)代化施工企業(yè)的一個重要標志，也是

施工企業(yè)的一項綜合性基礎管理工作。因此，我公司希望通過抓好文明施工

來促進、帶動和全面完善企業(yè)內(nèi)部的管理體系，更進一步增強和提高企業(yè)的

綜合素質(zhì)。

3.1.3服務目標

竭誠為建設單位服務，一切為建設單位著想，公司項目經(jīng)理部與建設方

密切配合，抓質(zhì)量，做到積極主動和熱情，各分部工程開工前就施工工藝、

材料質(zhì)量標準等與建設方協(xié)商，征得建設方同意。施工過程中出現(xiàn)的問題與

建設方協(xié)調(diào)一致處理，工程竣工后做到定期回訪和及時保修。

3.1.4工程進度總目標

本工程施工進度控制總目標：在245天內(nèi)全部碎結(jié)構(gòu)封頂，在360天內(nèi)完

成施工圖全部內(nèi)容，全部工程竣工驗收。

3.2施工組織

我公司將運用系統(tǒng)工程理論，按照工程項目的內(nèi)在規(guī)律，以實現(xiàn)業(yè)主

目標和企業(yè)經(jīng)營目標為目的，在全公司選派具有類似工程施工豐富經(jīng)驗的項

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低電排工程2005/6

目經(jīng)理和項目班子人員進住現(xiàn)場進行施工，在才力、物力上全面確保該項目

順利完工。同時我們將全面實行項目經(jīng)理責任制和項目成本核算制，以生產(chǎn)

要素的優(yōu)化配置和動態(tài)科學管理為基本特征，按照IS09002標準對該項目進

行全過程、全方位的科學管理。

3.2.1勞動力組織

本工程為高層鋼筋碎剪力墻結(jié)構(gòu)，質(zhì)量目標要求較高，施工隊伍、作業(yè)

人員必須具備一定的資質(zhì)和技術(shù)水平，對施工隊伍、作業(yè)人員具體要求如下:

土建安裝施工作業(yè)人員人數(shù)要適應施工作業(yè)面和工程進度的需要，鋼

筋、模板、腳手架、碎、泥工、安裝、機械等專業(yè)人員應有施工員、班組長、

主要作業(yè)技術(shù)工人參加，應有施工安裝能力、操作技術(shù)和施工管理經(jīng)驗，以

及安全文明施工經(jīng)驗；勞動力組織安排表附后。施工前施工人員應熟悉設計

圖，進行技術(shù)交底，嚴格按施工程序和技術(shù)交底要求施工；施工人員應掌握

本專業(yè)有關的操作規(guī)程、規(guī)范及驗收標準。施工人員應掌握本專業(yè)有關的操

作規(guī)程、規(guī)范及驗收標準。施工主要工種的班組長應具有施工高層建筑的資

質(zhì)和資歷；架子、焊接、機械、水、電等專業(yè)人員應持證上崗。

勞動力組織安排如下表：

勞動力組織安排表

工種名稱需用人數(shù)崗位職責

值班經(jīng)理2指揮、組織、協(xié)調(diào)

現(xiàn)場工長8施工組織、安排檢查、實施

質(zhì)安員6質(zhì)量安全、專職檢查

測量員4測量放線

材料員2材料采購、供應

庫管員2材料保管、限額領料

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傕宅接工程2005/6

資料員3資料整理、歸檔

財務人員2工資、工程款結(jié)算

預算員1工程預結(jié)算

電焊工20作業(yè)層操作

臨時水電工12作業(yè)層操作

安裝工120作業(yè)層操作

機修工4作業(yè)層操作

鋼筋工150作業(yè)層操作

混凝土工100作業(yè)層操作

模板工160作業(yè)層操作

雜工10作業(yè)層操作

瓦工60作業(yè)層操作

抹灰工160作業(yè)層操作

架子工40作業(yè)層操作

防水工40作業(yè)層操作

試驗員1檢驗、試驗

保安10安全保衛(wèi)

后勤員2生活管理、環(huán)境清理等

3.2.2項目經(jīng)理部組織機構(gòu)

優(yōu)選項目經(jīng)理，組建項目管理班子，項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖如下。項目

部管理制度詳見第十四章。

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信電接工程2005/6

3.2.3項目部主要成員

項目部管理機構(gòu)人員名單

姓名部門職務

何偉項目經(jīng)理部項目經(jīng)理

楊富項目安裝部項目副經(jīng)理（安裝）

劉滿軍技術(shù)合約部總工程師

朱斌項目工程部項目副經(jīng)理（土建）

方衛(wèi)忠項目質(zhì)安部安全主任

全達平項目質(zhì)安部安全員

夏林根項目工程部質(zhì)檢員

方林林項目質(zhì)安部質(zhì)檢員

楊志國項目質(zhì)安部質(zhì)檢員

李超技術(shù)合約部測量主管兼質(zhì)檢員

陳靈敏項目財務部財務部部長

何榮品項目經(jīng)理部物資供應部部長

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林電接工程2005/6

陳俊杰項目工程部主管工長

鄒興田項目工程部片區(qū)工長

張文清項目工程部片區(qū)工長

楊紅利項目工程部片區(qū)工長

陳學君項目工程部片區(qū)工長

楊紹富項目工程部片區(qū)工長

李興東項目安裝部安裝工長

楊小武項目安裝部安裝工長

吳良凱項目工程部雜工工長

卯升林項目工程部機電工長

陳孝慧項目工程部雜工工長

蔣玲技術(shù)合約部資料員

黃木炎技術(shù)合約部資料主管

張雅柱技術(shù)合約部實驗、質(zhì)安員

陳孝東項目物質(zhì)部材料主管

強生付項目物質(zhì)部材料員

何正文項目物質(zhì)部材料員

王瑜項目物質(zhì)部庫管員

何永強項目物質(zhì)部庫管員

3.2.4項目勞務層

項目經(jīng)理部根據(jù)該工程的工程量、合同工期、施工進度計劃，以施工組

織設計為依據(jù)，繪制勞動力動態(tài)需用曲線、編制勞動力需用計劃。由我公司

的勞務公司據(jù)此及時、足額、保質(zhì)地提供勞動力。勞務層的內(nèi)部管理由勞務

公司和勞務隊長負責，外部則由項目經(jīng)理部進行指導、監(jiān)督、管理、控制。

勞務隊伍招標錄用后，將質(zhì)量標準、工期目標、文明施工要求等內(nèi)容在

合同中明確，以經(jīng)濟合同為紐帶，確保節(jié)假日施工不受影響。

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蝕電排工程2005/6

3.3施工部署

3.3.1部署原則

①施工部署的總方針：“四全三優(yōu)先”，即全力以赴，全方位作業(yè)，全

公司參與，確保全勝；人力、財力、物力優(yōu)先。

②發(fā)揮我公司特級施工資質(zhì)，并具有土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾、市

政工程、人防、消防等均為一級和具有大批各類專業(yè)技術(shù)管理人員以及具有

大型工程總承包施工經(jīng)驗的優(yōu)勢，按總包管理模式對該項目進行運作和管

理，確保圓滿實現(xiàn)業(yè)主的各項目標。在施工機具設備，周轉(zhuǎn)材料?，勞動力等

方面加大一次性投入，進而達到集中優(yōu)勢力量在最短的時間完成本工程，創(chuàng)

造出最好的和甲、乙方雙贏的局面。

③發(fā)揮集團優(yōu)勢，在施工機具設備，周轉(zhuǎn)材料，勞動力等方面加大投

入，集中優(yōu)勢力量在最短的時間內(nèi)生產(chǎn)出最優(yōu)的產(chǎn)品，創(chuàng)造出最好的經(jīng)濟效

益和社會效益。

④采用先進合理適用的新技術(shù)、新工藝、新材料，在確保質(zhì)量、安全

的前提下加快工程進度，降低工程成本，多快好省地完成工程任務。

⑤采用項目法施工管理，以項目經(jīng)理為首的整個項目部，嚴格按照國

家標準和IS09002系列標準，使施工全過程處于受控狀態(tài)。同時公司與項目

簽訂目標合同，明確各自的權(quán)利和義務，以質(zhì)量為目標、以安全生產(chǎn)、文明

施工、現(xiàn)場綜合管理為考核標準，確保施工任務的圓滿完成，為業(yè)主提供滿

意的產(chǎn)品。

3.3.2施工順序

先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)，后裝飾，在結(jié)構(gòu)施工階段以土建施工為主,

安裝各種預留預埋穿插進行，裝飾施工階段各專業(yè)工種與土建交叉作業(yè)，同

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世電接工程2005/6

步施工。主體、裝飾、專業(yè)安裝交叉穿插作業(yè)

①主體施工到9層和第三施工區(qū)主體施工完時，進行一次中間層主體驗

收，驗收完畢后再插入圍護結(jié)構(gòu)施工及抹灰工程施工。

②安裝各專業(yè)從土建開工到竣工，按進度計劃的要求穿插進行施工。

③在八幢住宅施工過程中，由項目經(jīng)理協(xié)調(diào)各作業(yè)隊，保證穿插施工

的順利進行。

3.3.2.1單位工程施工總順序

定位放線一樁基施工一基坑開挖及邊坡處理一樁頭處理

一墊層及石專胎模施工f地下室主體施工f上部結(jié)構(gòu)施工、地下室

第三區(qū)主體施工、土方回填、安裝預留預埋、中間層驗收、二次結(jié)構(gòu)插入施

工、插入裝飾工程一屋面工程、內(nèi)外墻裝修、設備安裝調(diào)試一室外

工程、收尾工程一竣工驗收、交付使用

3.3.2.2地下室施工順序

人工挖運、清理土方-*挖承臺、承臺梁土方一澆筑承臺、承

臺梁墊層一砌承臺、承臺梁磚胎模一澆筑地下室底板佐墊層一

磚胎模水泥砂漿抹面找平一合成高分子防水涂料一細石碎保護層

一底板、承臺、承臺梁的鋼筋制作、安裝一水電、人防等專業(yè)預留預

埋一墻、柱插筋制安一隱蔽工程驗收一澆筑底板、承臺、承臺

梁的碎一養(yǎng)護一地下室墻、柱定位一搭設地下室的滿堂腳手架

一支地下室頂板模板一墻柱鋼筋制作、安裝一水電、人防等專業(yè)

預留預埋一隱蔽工程驗收一墻柱模板制安一隱蔽工程驗收

一澆筑墻柱碎一養(yǎng)護一頂板鋼筋制作安裝一水電、人防等專

業(yè)預留預埋-一澆筑頂板碎一養(yǎng)護

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世電排工程2005/6

3.3.2.3主體結(jié)構(gòu)施工順序

抄平放線一安裝墻柱鋼筋、搭設滿堂腳手架、支頂板模板一水、

電、消防等專業(yè)預留預埋一隱蔽工程驗收一支設剪力墻模板一

澆灌剪力墻碎一安裝梁板鋼筋一水、電、消防等專業(yè)預留預埋一

隱蔽工程驗收一澆灌樓板碎一碎養(yǎng)護一下一層循環(huán)

3.3.2.4內(nèi)裝修施工工藝流程

彈樓層標高線一門窗框安裝一頂棚抹灰~墻面抹灰一管線

安裝一樓地面水泥砂漿粉刷一門窗扇安裝一電器、潔具安裝

一面層裝修

3.3.2.4外墻裝修施工工藝流程

基層清理一外墻吊線貼灰餅一外墻門窗框安裝一外墻抹

灰及防水f外墻面磚面層施工

3.3.3合理劃分施工段

根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)類型，面積、施工操作面等情況，結(jié)合施工現(xiàn)場特點以

及業(yè)主要求和工期情況，擬定將整個工程分為住宅和地下車庫兩部分。

3.3.3.1地下室施工段的劃分：

考慮到該工程工期很緊張，場地狹窄，基本無施工場地，為了搶工期、

趕進度，地下室工程施工段的劃分主要是以設計圖紙中的后澆帶為界線進行

分段，（詳見地下室底板施工段劃分圖），劃分為三個大的平行施工段，11?

14棟為第一個平行施工段，15?8棟為第二個平行施工段，兩個作業(yè)段進行

平行施工作業(yè)。其余地下室為第三個平行施工段，待前兩個施工段完成主體

五層結(jié)構(gòu)時穿插施工。

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蝕電接工程2005/6

根據(jù)樁基礎完成情況提供的可行作業(yè)面及時插入施工的原則，11棟?

14棟和15棟?18棟兩個大的平行施工段又以后澆帶劃分為兩個小的流水施

工段。

地卜皇大施工段劃分圖

第三個平行施工段施工時，樁基公司先將樁基施工完畢，土方暫不進行

開挖，并做好該區(qū)的止水帷幕和降水工作。我公司將把第三平行施工段作業(yè)

區(qū)暫作其它兩個施工段的基礎和主體1-5層結(jié)構(gòu)工程施工的臨時材料堆放、

泵機施工場地。待主體進行到五層結(jié)構(gòu)時和一、二平行施工段外墻防水施工

完畢，周邊肥槽開始回填后，再進行第三平行施工段的土方施工和底板施工。

這樣做有以下好處：

（-）解決了施工場地狹窄的問題，提高工作效率，確保整個工程的施

工進度計劃順利實施；

（二）避免了在雨季施工，第三平行施工段基礎工程可以避開雨季。

（三）降低工程成本，用第三平行施工段的開挖土方來回填第一、二平

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他電接工程2005/6

行施工段的肥槽，減少整個工程的土方外運及取土回填工程量。

3.3.2.2上部結(jié)構(gòu)施工段的劃分：

八幢高層住宅分兩個平行施工段作業(yè)，11?14棟為一個平行施工段，

15?18棟為一個平行施工段，

每個平行施工段又劃分為4個流水施工段進行流水施工，每棟作為一個

流水施工段組織施工。這樣劃分主要是由于抗震縫處剪力墻特殊施工方案的

需要，不能每兩棟為一個施工段。

抗震縫處剪力墻施工方案：為了保證抗震縫處剪力墻的施工質(zhì)量，先澆

灌一側(cè)剪力墻，脫模后采用聚笨板填充抗震縫，對拉螺桿拉接模板，待剪力

墻碎強度達到lOMpa時，即養(yǎng)護3天后澆灌另一側(cè)剪力墻。

3.3.4主要施工方法的選擇

①土方開挖：基坑機械開挖至底板標高以上（約一5.6?5.7m）,必須

按設計及規(guī)范要求留300?500mm厚土方人工開挖，機械外運。

②基坑排水：在基坑四周上下各做500mm寬磚砌排水溝，每30m磚砌

370mm厚2000mm深1500mm直徑的集水井，場地及基坑雨水排入排水溝，再

流入集水井，采用抽水泵抽入沉淀池，經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)。

③模板工程：根據(jù)昆明建筑市場的特點，剪力墻采用鋼模板，樓板采

采用木模板，以達到清水砂的效果，避免頂棚起殼的質(zhì)量通病。按每月四層

的施工進度，為保證連續(xù)施工，墻、柱、板模均配足三套，以備周轉(zhuǎn)。

④鋼筋工程：鋼筋現(xiàn)場加工制作，由于豎向鋼筋直徑均W25mm,采用

電渣壓力焊，當豎向鋼筋直徑VI4mm時，采用綁扎搭接。水平鋼筋直徑N

16mm時，采用閃光對焊，水平鋼筋直徑＜16mm時，采用綁扎搭接。

⑤碎采用商品碎，運輸方式以泵送為主，現(xiàn)場配有4臺HBT—60型碎

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輸送泵，塔吊運輸為輔。塔吊主要用于澆筑獨立柱及梁板節(jié)點區(qū)高標號碎。

碎振搗采用機械振搗，柱及梁碎采用振搗棒振搗，梁板碎采用平板振搗器振

搗。

⑥砂漿采用現(xiàn)場攪拌，裝修階段現(xiàn)場配置四臺250型砂漿攪拌機，以

滿足施工要求。

⑦垂直運輸：采用3臺臂長50米的塔吊和1臺40米的塔吊，以及4

臺雙籠人貨電梯。

⑧外腳手架：為了室外工程及景觀、管道工程的穿插施工，采用懸挑

腳手架，648X3.5鋼管及扣件搭設。

3.3.5生產(chǎn)、生活、辦公設施部署

由于該工程地處白龍路旁，周邊均為居民住宅區(qū)，施工用地極為狹小，

工期很緊，且昆明市環(huán)保的要求必須采用泵送碎，本工程決定全部采用泵送

佐。當住宅主體施工到9層進行中間驗收后進行二次結(jié)構(gòu)及裝飾施工時，每

個施工區(qū)段各布置2臺250L砂漿機和1臺350L役攪拌機拌制砂漿和零星碎。

由于現(xiàn)場施工用地極為狹小，現(xiàn)場只在圍墻內(nèi)搭設兩間庫房、兩間工具

房以及12間施工管理辦公用房，施工管理辦公用房采用活動板房,可根據(jù)場

地的變化而移動。在南面緊靠小區(qū)配電間處搭設一間配電房，在小區(qū)大門出

入口搭設門衛(wèi)一間，在東南角與西南角各建一旱廁所和污水處理沉淀池，廁

所的化糞池利用新建房屋的化糞池提前施工，所有污水和施工廢水均通過沉

淀池處理后排入城市下水道。

施工人員住宿和生活設施均不設在現(xiàn)場，在現(xiàn)場旁租賃土地建一個生活

區(qū)，同時，在地下室施工階段可利用第二期施工場地作生活區(qū)用。項目部管

理人員在劉家營小區(qū)租用住房住宿。

現(xiàn)場開設二個進出場大門，設在東面和北面路上，車輛由白龍路出入。

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建筑材料及施工周轉(zhuǎn)材料主要堆置在建筑物四周。

整個地下室位置，由于施工需要，工程一開工進場進行樁基土方施工的

同時一，就必須將車庫土方全部清理到位，并施工好墊層和排水系統(tǒng)，其余施

工場地則全部用C20碎覆蓋，使整個施工場地全部硬化，確保施工現(xiàn)場的文

明程度。圍墻完全按建設單位標準施工，現(xiàn)場按深圳建設集團公司的CI手冊

標準進行包裝，樹立深圳建設集團公司鮮明的特色和良好的社會形象。

3.3.6機械設備部署（詳見主要施工機具設備計劃）

①垂直、水平運輸

根據(jù)項目特點及其與周邊的關系，考慮塔吊拆卸和施工進度的要求，工

程一開工進場就在八幢住宅邊或住宅之間安裝四臺QTZ-63型，臂長為50米

的塔吊，塔吊工作范圍可完全覆蓋本工程八幢住宅和大部分地下室，滿足項

目施工垂直水平運輸要求。當住宅施工到9層時一，再在每兩幢住宅間安裝一

臺SCD200A型人貨雙籠電梯，以滿足上人和砌體、砂漿以及各種裝飾材料

運輸需要（見施工平面布置圖）。

②碎、砂漿機械

除零星硅采用攪拌機現(xiàn)場攪拌外，全部采用泵送碎，現(xiàn)場配備4臺碎輸

送泵，地下室施工階段碎輸送泵布置在第三區(qū)，上部施工階段佐輸送泵布置

在兩棟住宅之間。當住宅主體施工到9層進行中間驗收后進行裝飾施工時，

在施工電梯位置附近各增加一臺250L砂漿機拌制施工砂漿。

③鋼筋機械

鋼筋主要在施工現(xiàn)場加工成型，用塔吊運輸?shù)浆F(xiàn)場綁扎，鋼筋機械全部

布置在現(xiàn)場加工基地?，F(xiàn)場須配備兩臺鋼筋對焊機進行鋼筋焊接。

④抽水設備

因本工程基礎施工階段正處于雨季，且該場地地下水位特別高，因而本

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工程基礎施工必須考慮排降水措施，且須備用20臺水泵抽除雨水和四周明

水，同時考慮上部結(jié)構(gòu)養(yǎng)護加壓用水需要，所以該項目抽水設備，主體施工

階段除留12臺污水泵（泥漿泵）排水外另考慮8臺清水泵抽水加壓養(yǎng)護碎。

⑤安裝及其它設備

安裝除大型設備如剪板機等外，基本布置在現(xiàn)場，現(xiàn)場布置有電焊機、

切割機、手電鉆、電錘、電動試壓泵、套絲機、調(diào)直器、脹管器、水平儀、

電動煨彎機、絕緣搖表、接地搖表、萬用表等機械設備和儀器，其數(shù)量和型

號見“主要施工機具設備計劃”。

3.3.7施工用水用電

1.施工臨時用電

①工程用電負荷

根據(jù)機械設備需求計劃計算

Ep機=1268.2kW（參見施工機械使用計劃表）

視在功率

S=l.lXKSP4-cos4>=1.1X0.5X1268.2^0.75=930KVA

施工現(xiàn)場ZBW組合式變電站需要930KvA的電力變壓器，方能滿足施

工用電負荷要求，但現(xiàn)場只有一臺500KvA和一臺315KvA電力變壓器，施

工當中需克服困難，均衡用電，想法設法避開用電高峰期。

現(xiàn)按建設方提供的變電站為TN-C系統(tǒng)，我方設置的配電系統(tǒng)采用三相

五線制，為TN-C-S系統(tǒng)，增加角鐵接地極。

其余獨立負載與集中負荷，根據(jù)負荷要求，分別采用BLV35mm2、

BLV25mm2、BLV16mm2>BLVIOmn?的導線。

②配電室

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配電室位置選擇：根據(jù)現(xiàn)場情況KVAZBW組合為電站設于工地東大門

外側(cè)施